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验房就应该这么做,我在老金城物业做了5年,有点经验,给大家说几点:
楼的主体结构一般没问题(有也验不了,是隐蔽工程),那个责任是终身的.房子的面积算不过人家,(还没听说谁算赢了)
一,先看门,外皮是否有外伤变形,折叶,钥匙,锁是否好使,开关是否自如,
二看窗户,仔细看,玻璃是否有打角,裂纹(极小的也不行),开关是否自如,配件是否齐全,窗框是否有裂纹(仔细!不容易发现)
三,看墙面,地面顶棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情况下,光滑,平整的墙是不会出现空鼓的,如发现有异样,用手指敲一敲,与其他地方比一比就知道了
四看暖气,{zh0}是当时给气,看热不热,有没有漏点,要记住自己是哪个阀门,(很重要).
五看防水,首先看你的室内顶棚,(自己家的防水不用,因为装修的时候都要好好的做呢)有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,额淋,有就说明外墙渗水,或漏气(冬天漏气出现冷气套热气,凝结水)
六看室内设施,电器开关是否齐全,好用,插座是否齐全,有线电视插座,煤气表及报警头,电话及宽带插座,可视对讲等是否齐全好用.
七看水,电,煤气表,记住那个是自己的(尤其是电表,有给人家交钱的先例),记下当时的"字"否则吃亏,
如发现问题一定要经物业确认,有文字记载,而且要盯住,争取早日解决.

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