昆山隆祺丽景国际----上海后花园、昆山新地标_房产邱道长_新浪博客

 

昆山位于江苏省东南部,地处中国东南沿海长江三角洲的东部东距上海 50公里,西邻苏州37公里。北至东北与常熟、太仓两市相连,南至东南与上海嘉定、青浦两区接壤,西与吴江、苏州交界。

昆山市域面积927平方公里,户籍总人口65万,下辖10个镇和{gjj}经济技术开发区。昆山物产丰饶,盛产驰名中外的阳澄湖清水大闸蟹,素有江南“鱼米之乡”美称。

20022025年将昆山建设成为功能完备、优质适居、具有活力的现代化工商城市;昆山的定位是工商业城市,特色是制造业基地。昆山不是区域中心城市,xx可以借用苏州、上海的设施来为自己服务。2001年专家给昆山城市化建设的整体发展定下了章法。昆山今后将按7大功能区来重新整合资源,谋求整体有机发展。

而花桥国际商务区位于江苏省的最东端,上海市的西北部,被定位为江苏国际商务中心,做到了融入上海,面向世界,服务江苏。地铁11号线与部分楼盘的24小时社区巴士,多条主要高速公路及铁路方便了该地区与上海的沟通。世界零售巨头易买得、五星级酒店东方海外、国际医院、港汇广场、麦当劳、安博培训中心等众多商业、文化和居住配套项目已纷纷入驻,一座国际商务城已经初具规模。

 项目概况

l        小区基地位置:黄浦江路,前进路

l        售楼处地址 :玉山镇前进路东路与黄浦江路交界处

    l        发展商:昆山隆旗置业有限公司 

    l          占地面积:28168    

      l        建筑面积 :180000

l         绿化率 :38%

l        容积率 :5

l       主力户型:40-90平米

l        销售价格:均价11500/平方米(不包租)、13000/平米(包租十年)

l        交房时间 :20113

 

项目简介

高尚商务航母,刷新城市新地标

  隆祺丽景国际项目总占地面积28168㎡,总建筑面积18万㎡左右,位于前进东路和黄浦江路交叉口东南面,处于整个东部城市副中心的核心地段。项目由一栋五星级酒店、一幢大型宴会厅、两栋酒店式公寓以及两栋5A甲级写字楼组成,周边是较成熟的生活圈,有黄浦公园、弘基财富广场、格林菲尔华美达大酒店、高尔夫练球场等。

隆祺丽景在打造时提出了一种驾驭产品之上的五星级服务理念,因此,它不仅仅是一个商业综合体,而是将项目引入的五星级北京长城饭店这样一种五星级xxxx融入写字楼、酒店式公寓当中。2275A甲级写字楼,面积跨度在60960㎡,并拥有指纹锁和掌静脉等xx智能物业系统;而对于酒店式公寓而言,拥有15种户型,以一房为主,少量两房,面积在3891㎡,值得一提的是隆祺丽景的五星级北京长城饭店内拥有一个可以容纳千人的宴会大厅和拥有一个可供千名商务人士举办各种会议的会议厅。未来,在五星级北京长城饭店内可享用到奢华私人会所、游泳池、健身俱乐部、日本料理、SPAKTV等xx配套。隆祺丽景国际将在十一房展会上进行亮相,并于之后率先推出写字楼。

我们知道,区域的兴起是由一些具有代表性的楼盘来快速对购房人群形成聚拢作用,即将启动的xx商务综合体——隆祺丽景国际,必将成为城东地区,乃至昆山整个市中心的地产新标杆,带动区域板块的不断成熟和发展。

昆山隆祺丽景国际,位于昆山市政府与开发区政府之间。江苏一号线经过此项目所在地,在花桥与上海11号线相连,建成后昆山到上海只需15分钟。最重要的是以后的升值潜力不可估量。

 

    其实,它就相当于昆山的陆家嘴,是昆山东扩的CBD中心区域,在它周边有14价银行、2所重点学校、2价重点医院,配套设施非常完善。(上海户口的医保卡在昆山可以使用)

 

    这个项目由一栋五星级的酒店及一栋昆山市{zd0}的可容纳1200人同时用餐的星级宴会厅,一栋写字楼及两栋酒店式公寓构成,向您推荐的就是酒店式公寓。

 

    酒店式公寓按照2500元每平的标准进行装修,是真正的精装修,可直接拎包入住。户型也很好,基本上户户朝南,采光度高。公寓的配置相当xx,比如说指纹锁,超声波的辅助停车系统、24小时热水供应、高级门禁系统等等。

 

    包租十年,每月租金固定打入账户,在租赁期间,由北京长城饭店五星级的物业管理公司进行管理,十年回报率高达63.5%,假如一套房子总价50万元,10年后您拥有317500元的收益,也就是说您最终只花了182500元便拥有这套位于市中心的精装修的五星级酒店公寓,算下来 均价仅仅只是4000-5000元。户型有两种,一种是38-41平米,另一种是66-68平米,总价在50万到100万之间,首付只要28%

 

    2009年后,国际财团、投资机构80%投入了中国的二线城市,另外国家对公寓房投资行为作出了调控,而商业地产不受影响,所以说二线投资刚刚开始,外加政策推动,相信在3个月内定能看到相关媒体报道,商业地产上涨30%以上,等到那个时候,{zh0}的机会也就失去了。

 

    二线城市,昆山的购房数据45%是上海人,25%是温州人,15%是投资机构,10%是当地人,5%是本行业人士。

 

    心动吗?行动吧!我们每周三、六、日有免费班车接送看房,统一中午1230在中山西路2025号永升大厦(中山西路与宜山路交接处,靠近宜山路地铁站)楼下发车。联系电话15001937835小邱

 

    您的朋友、同学、同事、亲戚想买房的话,都可以找我,竭尽全力为他们服务,感激不尽!这个一手房项目,也可以向您朋友们推荐,或许他们会感兴趣,因为这确实是一个好的投资项目。

 

 谢谢!!

 

 

 

 

 

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