北四环4588平米13000平米独栋出售独楼出售独栋出租独楼出租（销售副总：13911308098，郑先生）项目位于亚运村与望京交汇处，西侧是北苑路地铁5号线，东侧是京承高速路（东侧望京）本项目2010年底封顶，2011年6月交付

客梯,货梯,停车位,暖气,空调,网络/精装修/精装修/小营北路与鼎成路连通东西与南北的交通干线，道路通畅。轨道交通：距离地铁五号线3公里，地铁13号线1.4公里，轨道交通便利。规划中的地铁15号线预计2013年通车，项目邻近关庄站。公共交通：项目周边有62路与386路公共汽车。/商场、酒店、写字楼、医院、邮局、银行、餐饮等配套信息

地上6层，建筑面积4588平米，整售，层高3.6米，毛坯交付。

一、区位环境

项目位于亚奥商圈与望京商圈交汇处，属城市副中心区域，未来发展潜力巨大。

项目距离北四环仅1.3公里。东侧紧邻北辰高尔夫俱乐部，北侧为北京环境卫生工程集团有限公司四清分公司，西侧为凯旋城、紫薇天悦等项目，南侧为远洋万和城、居然之家等项目。

二、环境交通

小营北路与鼎成路连通东西与南北的交通干线，道路通畅。

轨道交通：距离地铁五号线3公里，地铁13号线1.4公里，轨道交通便利。规划中的地铁15号线预计2013年通车，项目邻近关庄站。

公共交通：项目周边有62路与386路公共汽车。

三、项目设计理念

现代简约风格，low-e玻璃幕墙，增大采光面和景观视野；建筑线条挺拔俊朗，具轻盈通透质感，富含现代气息。产品户型多元丰富，平层、loft兼具，符合新锐办公需求。

四、项目概况

项目分为1#楼和2#楼两栋，总建筑面积22558平方米，其中地上16698平方米，地下5860平方米。

1#楼建筑面积12086平方米，地上10层。

2#楼建筑面积4588平方米，地上6层。

五、项目基本情况

1#楼地上10层，首层层高5.4米，2f-4f层高5.8米（可做loft夹层），5f-10f层高3.5米；建筑檐口高度45米。首层为大堂和配套底商，2f-10f为商务办公区。1#楼标准层面积约1208平方米，户型方正，采光充足，灵活分割。

2#楼地上6层，首层层高4.2米，2f-6f层高3.6米；建筑檐口高度23.9米。2#楼标准层面积约765平方米，方正实用，使用率高，采光通透。

项目为现浇框架剪力墙结构，绿地率30.76%，停车数量109辆（其中地上25辆）。地下两层，为停车库、配套员工餐厅。

六、主要设施设备

电梯配置

电梯品牌为上海三菱。

1#楼2部客梯（载重量1000kg），1部货梯（载重量2000kg）。

2#楼2部客梯（载重量1000kg）。

客梯梯速为2.5m/s，获梯梯速为1.0m/s。

空调配置

vrv户式中央空调，品牌待定。冬季供暖采用燃气锅炉+暖气片形式。

智能化

4a智能化设计，各子系统通过计算机网络联成一体，实现系统集成。

办公（oa）：预留oa电力负荷50va/m2以上，办公室oa布线采用地面线槽。

通信（ca）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。有线电视系统每层做干线预留。

消防（fa）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置。

保安（sa）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。

有线电视系统预留干线系统。

七、装修标准

1#楼公区精装，套内毛坯。

2#楼毛坯交付。

八、工程进度

项目2010年3月底开工，6月施工至正负零，2010年11月结构封顶，2011年5-6月竣工。

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