在上世纪长三角、珠三角相继开拓中国经济新局面后，新世纪初始，环渤海区域顺势担挑起中国经济第三极之使命。大势之下，山东省作为环渤海区域的重要大员，当仁不让提出以青、烟、威三市为基点的“金三角”胶东经济圈战略。目前，政府投资869亿资金，贯通青、烟、威的轻轨建设已经全面启动，“胶东1小时经济圈”建设气势如虹！
乳山坐守青、烟、威三市的核心位置，在胶东区域内具有转承启合的重要作用。乳山拥有“天下{dy}滩” ——银滩，而银滩恰恰落处“幸福海岸线”上。在威海市政府倾力打造的千公里“幸福海岸线”的宏大工程背景下，“银滩·幸福海岸”拥抱龙头，高手做势，向世人谱写了一曲“滨海复合地产”的壮美高歌！
企业篇——强强联手共铸银滩
欣业联集团是一家台资的山东省乳山市欣业联科技园开发有限公司，是港澳台及西班牙与中资企业共同投资组成的台湾科学园区开发公司，于公元2004年8月正式设立于乳山银滩开发区金海湾工业园区内。欣业联建设开发有限公司注册资本额为1000万美金，引进国际规划、设计、建筑、招商、推广之国际团队，以胶东半岛xxxx的国际标准园区规划，进行科学的规划、建设。预计整个建设总投资80亿元，总建面超过535多万平米。园区提供高品质国际化行政办公、休闲娱乐、商务及生活服务配套，提高乳山市旅游、会展等综合服务能力。
区域篇————时势统领，精准把脉
环渤海，中国经济发展的第三极
继80年代深圳崛起带动了珠三角、90年代浦东繁荣带动了长三角之后，北方的环渤海经济圈正成为中国经济的第三极，在21世纪的经济格局中发挥及其重要的作用。环渤海经济圈陆地面积51.4万平方公里，海域面积7.7万平方公里，总人口2.15亿，约占中国国土面积的12%和人口的20%，经济总量和对外贸易占到全国的1/4。在环渤海地区5800公里的海岸线上，近20个大中城市遥相回应，数千家大型企业虎踞龙盘，包括青岛、天津、大连等中国重要港口在内的60多个大小港口星罗棋布，成为中国乃至世界上城市群、工业群、港口群、人流群、物流群最为密集的区域。
山东，环渤海经济发展的xxx
2007年山东省GDP为25887.7亿元，从全国范围来看，仅次于广东，居全国第二，在中国北方省份中排名{dy}。山东已经成为环渤海经济圈的火车头。2007年山东规模以上工业企业实现增加值为13212.2亿元，同比增长了20.8%，实现利润3389.0亿元，居全国{dy}。经济学家预测，山东即将成为经济规模超越广东的工业大省。
斥资千亿构筑“胶东1小时经济圈”
山东省政府大力发展青烟威“金三角”经济圈。目前，投资869亿的青烟威轻轨建设全面启动，从而形成“胶东1小时经济圈”发展大势。市区到青、烟、威三市的路程均在1个半小时以内，相当于同时拥有青岛、烟台、威海三大机场、三大万吨级港口、三大火车站。加之即将建成青烟威三市城际轻轨实现1小时畅达穿行，由此乳山形成海、陆、空三位一体的交通网络。
乳山，金三角的核心
乳山依托胶东半岛的发展动能，全面提升城市的综合服务功能。顺应山东省经济快速发展趋势，以及青烟威经济圈的逐渐成型，山东省乳山市科技园区的建设，将为区域的发展带来新一轮的动力。
为胶东半岛提供仓储、物流配给服务——乳山地区铁、公路系统完备，可为胶东半岛提供全
面的物流服务；为胶东半岛提供加工协作和配套服务—本区邻近胶东半岛青岛、威海、烟台等重要城市，可以吸引周边产业在此进行加工，使资源获得增值；同时可为胶东半岛制造业提供配套服务；
为胶东半岛提供商贸服务——胶东半岛是山东省经济发展最重要的区域，本区将充分发挥优势，在国内外金融机构与东北三省之间提供商贸服务平台；
为胶东半岛提供会展服务——发达的商贸旅游可以为胶东半岛南侧提供更多的商贸服务；
为胶东半岛提供信息咨询服务——胶州半岛以发展制造业为主，本区将以电子商务为龙头，全面快速推进信息化建设，提高信息化水平；
大胶东的交通网络
青威高速距离本项目10公里左右，火车站距离本项目20公里左右。威海乳山市雄踞山东半岛核心地段，坐拥烟台、威海、青岛三大港口、三大火车站、三大机场，具备先天的海、陆、空三大物流交易平台！乳山银滩旅游度假区所处地乃是青岛、烟台、威海三市的延伸腹地，与日、韩隔海而望。周边三市各机场距其均只45千米左右之遥，拥有3个万吨级港口，威海一青岛高速路、309国道，济南一威海铁路纵横全区、交通十分发达。
多引擎助力乳山大发展
“一轴”：以市区和银滩为两极旅游发展轴，重点是精心打造核心景区，全面完善配套设施，建成全市旅游业发展的关键轴、核心轴和动力轴。 “两带”：南部“滨海休闲旅游带”，以银滩与大乳山为东西两大重点，建成全市旅游的核心发展区域；北部“田园生态旅游带”，以小汤温泉、岠嵎山、黄金文化公园为重点，建成内陆特色旅游区域。 “五区”：银滩旅游度假区、大乳山休闲旅游度假区、岠嵎山森林旅游区、小汤温泉度假区和黄金文化公园，其中银滩旅游度假区突出“休闲度假”主题，发展成为全市的核心旅游区；大乳山休闲旅游度假区突出“福地养生”主题，建设成为乳山旅游的形象代表；岠嵎山森林旅游区突出“生态休闲”主题，保持山石原貌，建成国家AAAA级景区；小汤温泉度假区突出“休闲疗养”的主题，打造高品位的温泉疗养、休闲、度假产品；黄金文化公园突出“东方黄金文化”主题，申请“国家矿山公园”。“多节点”：就是其它重点旅游产品。在规划实施上，按照“节点城市——承接城市——目的地城市”的发展走势，分近、中、远三期逐层次推进开发，其中近期为重点开发与集中突破阶段，中期为深度开发与全面发展阶段，远期为整体提升与持续发展阶段，力争通过十至十五年的努力，把乳山建设成山东滨海旅游中心承转基地和特色滨海旅游目的地。
项目篇——银滩新势力崛起
再造银滩，开创乳山新格局
“台湾城”位于山东省乳山市银滩旅游度假区。乳山市地理位置优越，位于山东省经济龙头区域青岛、烟台、威海三角的中心位置。首期项目“海郡”已被规划为山东省(乳山)台湾商贸物流中心，44万平方米的国内{zd0}的大型会展中心正在兴建当中。
以“欣业联科技园”主导开发的会展及产品交易平台为主轴，结合潮汐湖水岸的旅游资源开发，使乳山银滩新都心地区成为一个结合产业、商务、商业、旅游、休闲娱乐、居住等复合功能的新城区，成为21世纪胶东半岛会展商贸新心。
台湾城总用地819.4万平方米，其中水域面积达229万平方米。项目总建筑面积达535.21万平方米，拥有约9km的潮汐湖滨水岸线,另外西南角直接与外海联系，具有约600m直接对外的临海岸线。
项目规划囊括了会展商务、产业服务、酒店商业、旅游休闲、生活居住等5大功能板块，建立了具有标志性的城市水岸景观，营建具有水岸特色的都市活动氛围和开放空间，与周边城区共同构成完整的滨水城市空间及活动体系。
台湾城总用地819.4万平方米，其中水域面积达229万平方米。项目总建筑面积达535.21万平方米，拥有约9km的潮汐湖滨水岸线,另外西南角直接与外海联系，具有约600m直接对外的临海岸线。项目规划囊括了会展商务、产业服务、酒店商业、旅游休闲、生活居住等5大功能板块，建立了具有标志性的城市水岸景观，营建具有水岸特色的都市活动氛围和开放空间，与周边城区共同构成完整的滨水城市空间及活动体系。
昔日，这里碧水银沙、林秀礁奇，自然风光无与伦比。出众的自然条件成就了其闻名全国的房地产业。
而今，银滩的东部，马术俱乐部、名车俱乐部、福如东海文化园、游艇俱乐部……一个个高起点规划、高层次定位的现代休闲度假设施正在托起一个气势恢弘的旅游产业板块；银滩的西部，鳞次栉比地坐落着欣业联科学园、高科技工业园、农产品深加工园、商贸园等6个园区，进园项目达48个，总投资79亿元，一个欣欣向荣、潜力无穷的工业板块已然崛起。
银滩，正通过结构调整实现产业提升和发展提质。美丽的银滩展开双翼，以崭新的面貌昂首高飞。
睿智抉择，开拓产业发展新思路
最近一段时间，不少银滩的房地产开发商发现，以往可以享受到的一些减免、缓交优惠政策如今享受不了了，小区绿化率、车库配套设计、污水处理设施等环节的规划审批更加严格，靠海的地块难拿了。
诸多新变化的背后，是银滩决策层的睿智抉择。
“靠自然环境和房地产扬名的银滩绝不能只有房地产业。2008年，受国家宏观调控和金融危机的影响，银滩的房地产开发面积是130万平方米，不足2007年的一半。这清楚地表明，银滩的经济必须从房地产业一家独大的局面中走出，转而走可持续发展、对银滩经济社会都具有巨大带动作用的新产业发展之路。”银滩管委会主任姜林凯表示。
其实，银滩从重点发展房地产业转向重点打造旅游业、工业等产业，绝不仅仅因为金融危机。早在两三年前，银滩人就已踏上了做大旅游业、工业的征程，只是眼下这场金融危机让银滩人投入发展新产业的步子迈得更快、更大、更坚定而已。
银滩旅游度假区招商局副局长迟凤军说：“银滩这里山衔海抱，有着国内少有的集山、海、林、湖、河、泉、滩、岛于一体的自然风光。大自然既然赐于银滩如此之妙的旅游资源，为何不充分加以利用？”迟凤军告诉记者，银滩人坚信，随着人们生活水平的提高和休闲意识的增强，旅游业的前景必定会潜力无限。于是，崛起旅游业的目标写入了银滩“十一五”发展规划中。
银滩人瞄上的还有现代工业：这么多人来银滩购房居住后，他们还需要生活、需要就业，这种需求仅靠旅游业尚不足以支撑，还需要拉动力巨大的工业来共同承担。另外，工业对财政税收的贡献力巨大，政府将会有更大的能力改善银滩的公共基础设施、发展银滩的社会事业，让银滩的环境变得更美更好。
于是，承载能力巨大的欣业联台湾科学园、高科技工业园、农产品深加工园、商贸园等一批园区又相继“落子”银滩的西北部。
一个以旅游业、工业为新引擎的银滩经济发展新格局就此形成。
准确定位，构筑现代旅游新格局
眼下，沿着银滩的长江路从白沙口一路向东，沿途中，投资15亿元的泰林五星级酒店及众和分时度假酒店正建设得如火如荼；投资10亿元的福如东海文化园的下沉式广场、百花长廊、福运河已轮廓初成；投资6亿元的堕崮山景区正在建设和安装各类设施；投资10亿元的东方如意国际城的马术俱乐部、绿地运动休闲俱乐部、游艇俱乐部等项目已投入运营。另外，香格里湾、东方如意分时度假酒店的总体规划设计正在紧张推进，银滩利群购物广场则正在进行场地平整和地质勘测工作……。银滩管委会主任姜林凯说：2010年 完成潮汐湖工程的一期工程，二区海滨公园及时完工，同时要在银滩建一个大型的农贸市场完善银滩的配套工程，在旅游旺季增加公交车的线路，银滩的几个酒店要在明年上半年要顺利营业。
银滩做大做强休闲旅游业的气势扑面而来。
这种气势源自一种对形势胸有成竹的把握。
曾经，有心做强旅游业的银滩面临过这样一种尴尬：美丽的自然景色引来一批批游客，然而，往往只是半天功夫，游客们玩罢海水、吃罢饭，就纷纷上车离去，留给银滩的只是一片寂静和不多的一点餐饮收入。
“银滩是个开放式景区，没有门票收入，如果想让旅游产业做大，必须让游客能来还能留得住。”意识到这一点的银滩人开始在做深旅游项目、增强活动参与性上下功夫。他们选出了一批农户，支起了农家餐桌，摆上了山野蔬菜，开放了农家茶园，开始擦亮“农家乐”的招牌。同时，以往只是用作养家糊口工具的小渔船摇出来了，渔网撒起来了，赶海、捉蟹被开发成了让游客乐此不疲的游乐项目，“大陶家渔家乐”开始在全国叫响。于是，曾经只是半天的旅客滞留时间开始延长，{yt}、两天、三天……银滩旅游业的综合收入也开始节节攀升：从2005年的不足1亿元，到2亿元，再到去年的7亿元……
小试身手即有如此回报，旅游业的潜力让银滩人信心大增———要把银滩打造成为国内{yl}的休闲度假目的地，让这里成为游客吃、住、行、游、娱、购的休闲天堂！
于是，东方如意国际城、福如东海文化园、水上运动中心等一批投资在10亿元以上的旅游休闲项目招来了，水、电、路等基础设施配套改善工程全面拉开了。如今，走在银滩景区，“五横二十纵”的交通路网让出行变得一路畅通快捷，马术、游艇等各种现代休闲娱乐项目让人目不暇接，一批正在建设的xx酒店也已构勒出未来舒适的吃住环境。
“目前，我们的潮汐湖正在清淤，未来那里将打造成国内{yl}的皮划艇、摩托艇等静水赛事举办地。另外，我们还在争取举办全国性的沙滩排球赛、帆板比赛等，希望通过这些赛事的举办，让更多人的知道这里、了解这里，让‘冬到、夏到银滩’的思维植入每一个游客的头脑中。”姜林凯的目标显然在更高更远处。
高点规划，打造高新技术新引擎
不久前，一个让银滩管委上下非常兴奋的消息传来：3个绿色新能源项目的投资协议已经签署，投资规模总计在2.1亿美元以上。
“这才只是刚刚开始。一两年内还将有一批投资规模巨大的高新科技项目来银滩落户。”最近这段时间一直为抢抓国家政策机遇而在、、银滩三地奔波的姜林凯向记者透露，目前银滩还有四个大项目正在洽谈中，进展十分顺利。
近几年，银滩工业一步几个台阶地向前冲。
走在银滩的高科技工业园内，投资1亿元的力牌润滑油，投资2.5亿元的环球塑业，以及银光复合材料、红山股份等一大批民营企业在此寻找到了事业腾飞的平台。
在农产品深加工园，闻名全国的乳山大姜在此经过精深加工后，销往了全国各地。
在商贸园，100多幢商贸网点则使这里成为众多个体私营业主的乐园。
最令人震撼的是欣业联台湾科学园。这个集会展商务、生产销售、产业服务、观光旅游于一体的综合性高科技项目区，总投资达67.6亿元。记者日前在园内看到，投资25亿元的行政商务服务区内，1.7万平方米的国际会议中心已拔地而起，正进入外墙装修阶段；28.8万平方米的台资产品博览交易中心主体工程已基本完工，投运后将可容纳台资企业3000多家，年交易额可突破百亿元；规划建筑面积49.2万平方米的五星级酒店和行政办公写字楼等项目正在做前期准备工作。在娱乐休闲区内，投资4亿元的半岛游艇俱乐部已完成规划设计。科技产品生产区，已引进开工鹏联自行车、东浩科技等8个项目。
“这里将是银滩工业发展的核心动力区。”银滩管委分管工业的负责人姜云广说：一来，“省信息产业化基地”落户于台湾科学园，这将会使来此投资的项目享受到诸多优惠政策，必将吸引更多高新技术项目来此安家。二来，这里功能区齐全，生产、生活、休闲三不误，对投资者也是一种巨大的吸引力。最关键的是，银滩的发展定位是旅游休闲度假区，这一定位要求进入银滩的工业必须是低污染项目，而高新技术产业一方面污染小，同时成长性也极好，具有可持续发展的巨大潜力，因此是银滩着力扶持的重点。不久前签订的3个投资规模巨大的绿色新能源项目正是上述因素共同作用的结果。而此前已有生产光电产品、内存模块、LED等产品的一批高新项目在此落户。
“如果说金融危机发生前，银滩由房地产转向新产业的脚步还处于探索阶段的话，那么危机发生后，银滩做大做强旅游休闲业和高新技术产业的步子将会越迈越大。
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