叫停土地供应不停止拆迁是个大错误

                    文/马跃成 
    3月22日，国土资源部在京召开视频会议，副部长贠小苏要求各地在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，不得出让住房用地。4月上旬，国土资源部将向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划。
    同时，由于面临新拆迁即将出台的压力，各地正在加紧强制拆迁，在这个过程中，暴力拆迁引起的群众上亡事件也有发生。3月27日，为阻拦连云港东海县黄川镇政府强拆自家养猪场，68岁男子陶惠西和92岁的父亲陶兴尧浇汽油自焚，儿死父伤。目击者称，两人自焚后，拆迁工作人员并未施救，拆迁也未停止。
    在祖国首都北京，拆迁古城的运动今年再上新台阶，老城四区将采取“结对子”的方式，在其他区县安排定向安置房源，鼓励人口外迁。目前相关区县已进行对接，东城对接顺义、西城对接昌平、宣武对接丰台和大兴、崇文对接朝阳。据说，城四区也将把教育、医疗等优势资源向人口疏解的输入区同步转移。对此，有居民建议，应先建好配套设施，让旧城居民心甘情愿外迁。
    中国目前正在进行的大规模的拆迁运动在中国历史上和世界范围内都是罕见的，由此造成多方面的损害，确实有坚决制止的必要。
    今天不展开谈拆迁自身的问题，就是讲房地产调控的问题，停止拆迁也比停止供地要有效果的多。
春节前，海南借着国际旅游岛的概念房价地价突飞猛进，当时海南政府为了避免xx再创新高果断地停止了土地的供应，但是后来由于供求关系紧张造成了房价进一步升高的后果。
    这次国土部把这个不成功的经验向全国推广，效果也只能是适得其反。为什么会有xx和房价飞涨的情况，关键是在一定意义上供应满足不来需求，另外就是人们对未来的预期是越来越高。
    如果在这个时候停止供应，不是会造成更大的供不应求吗？也没有能够证明会出现供应大于求的形势呀，所以就不会有预期的好结果。
    但是停止拆迁不一样，停止拆迁就能减少大量的购房需求，也让减少了在最热的城区制造xx的机会。拆迁一间房可能制造的需求是一套房或者是几套房，一个朋友拆迁两间房就得到了3套房的补偿，所以停止拆迁减少需求的效果很明显。
    另外城市是成长起来的，有道是罗马不是{yt}建成的，但是我们非要尝试着在短时间内完成客观规律应该几十年甚至几百年完成的事情。结果是建设的城市不是不伦不类，就是有城没市。
    拆迁总是打着改善居民生活条件的旗号，其实诚心改善的话有很多办法，根本不是拆迁这么一条路可走，另外真是一心为民的话，怎么会出现被改善居民以死抗拒改善的怪事？这只是地方政府掩盖土地暴利的一个借口罢了。
    所以，停止土地供应制造土地紧张气氛，不利于平抑疯狂楼市的冲动，而停止拆迁是个切实有效的抑制需求的手段。
    最近出台的调控政策主要是在调控供应方面，人为主要是供应不足，其实未必如此，需求太旺也是造成供求紧张的非常重要的原因。