三亚海上游乐项目

崖州湾基地概念性规划

受中国蓝天集团的委托，北京{df}智业机承接了三亚市崖州湾地块的旅游开发策划和概念性规划。如何营造崖州湾项目的巨大吸引力使游客趋之如鹜？如何提炼崖州湾项目的独特性卖点产生轰动效应？如何打造崖州湾项目的核心竞争力实现可持续发展？成为甲方的核心诉求和项目组的核心责任。

通过跳出三亚看三亚，跳出旅游看旅游，跳出资源看资源，项目组看到：在三亚国际旅游品牌日益突出、旅游业保持快速发展的大背景下，三亚旅游产业要素发展不均衡，游、住等要素比较发达，住宿业相对超前，购物、娱乐、休闲运动等旅游产业要素相对滞后；区域旅游发展不平衡，东部地区度假火爆、西部地区观光较热但度假较弱；三亚缺乏高品质国际化的综合性海洋运动游乐旅游区，无法很好满足不断增长的观光休闲新需求和度假休闲需求。

系统分析崖州湾项目的资源依托和三亚发展海上旅游的重大意义，项目组创造性2地利用两大核心资源：一是地效飞行器，地效飞行器之前只在军方应用，应用到民用领域特别是旅游行业是{dywe}的创举；二是崖州湾海岸线资源，这是三亚19个海岸线中{zh1}一个未开发的岸线资源，是度假旅游的稀缺性资源，而且，项目地块毗邻崖城镇，这是三亚文化的源泉－崖州文化的发源地。

项目组提出，崖州湾项目开发致力于带动和xx三亚旅游发展，辐射带动地方经济社会发展，树立全国旅游和谐开发典范。因此，崖州湾项目确立六大开发目标要求：充实和完善三亚旅游产业要素，丰富旅游产品体系，通过该项目的开发，推动三亚旅游从“观光度假”旅游层面到“参与性娱乐”、“文化性体验”、“运动性休闲”的深度旅游层面提升；填补三亚中远距离海上游乐的空白，打造海陆空立体运动游乐体系；加快和提升三亚旅游的国际化水平；带动三亚西部地区旅游经济和经济社会的发展；实现当地社区与旅游开发和谐发展，促进社会主义新农村建设；科学合理、深度利用三亚稀缺的滨海一线旅游资源。

在系统分析与比较研究的基础上，项目组为崖州湾地块策划八大了核心项目，以此打造三亚海上游乐基地的核心竞争力。

1、海洋之心－地效飞行器航站楼

以地效飞行器综合航站楼——海洋之心为核心，沿崖州湾海岸线，包括崖州湾海岸线及崖州湾近海海域，建成“三亚西部欢乐动感海滨”、海上旅游交通枢纽、海上独特的休闲度假基地。

地效飞行器游览项目启动后，从海洋之心乘地效飞行器直达西沙群岛仅需50分钟，成为最便捷的旅游交通和游览方式。

2、南海xx——海洋xxx

以崖州湾海岸线为核心，建设三亚西部欢乐海洋xxx，在崖州湾海岸线及崖州湾近海海域，开发近海水上运动区，包括各种水上运动项目和沙滩休闲活动项目，在近海海面上，有若干个“漂浮海星”——可以在海上随意漂浮的海上游乐设施，内有各类室内休闲娱乐项目。南海xx——以五星级海洋主题商务度假酒店为主体，海洋xxx整体布局分为三个功能区：即陆上游艺设施区、戏水设施区、娱乐生活服务区。

3、海洋之星－愿望岛

在崖州湾对面的海面上，规划建设超级“愿望岛”。愿望岛是海洋中漂浮的巨大生态岛屿，由水平支撑结构与竖向支撑结构共同打造桥体整体简约的错层空间结构，并通过海底观览列车与陆地相连。岛屿可进行海水淡化处理并加工海洋绿色生态食品，亦是一座巨大的海上度假中心，是三亚的海上旅游欢乐岛，城镇之外的乌托邦，蓝色海洋中的梦想王国。

愿望到上有众多海底特色旅游项目，包括海底海豚表演馆、海底瑜伽馆、海底客舍以及海底餐厅，同时愿望岛集中了多种现代的海上休闲运动如：深海垂钓俱乐部、水上飞机俱乐部、游艇俱乐部、水上摩托艇俱乐部、xxx俱乐部、海上冲浪俱乐部、海上托拽伞俱乐部、帆船俱乐部等。

4、万国风情精品酒店度假基地

由风格各异的主题精品度假酒店组成，各个主题度假酒店之间由水道自然相隔，又由私人游艇以及景区游艇相连接，构成一体。内湾设计水道及游艇停靠码头，方便游艇到达内部重点区域。五星级或六星级的崖州文化主题度假酒店是整个度假酒店区中的主体，以外的异国风情度假酒店群选择国际上代表性的滨海国家度假酒店建筑风格，建设若干个不同星级档次的产权酒店。

5、天地海三维交互游乐基地

由直升飞机、邮轮、游轮、游艇等海上游览工具及其码头，建成三亚的海上旅游交通枢纽、未来至西沙群岛的中转基地；海上独特的休闲度假基地。建设具有绿化停车面和硬化停车线，并与周围环境相协调的生态停车场。建设国际邮轮停靠港，停靠国际邮轮，配套有海关、检验检疫等服务。

6、热带风情生态庄园

种植各种各类热带植物和经济作物，营造优良的生态环境和浓郁的热带风情。在热带植物园中，分隔开辟热带花卉水果园，种植各类高新科技培训的热带花卉水果，融观赏性、生产性、经济性于一体。在热带植物园中，设置一个大型的鸟园和若干个分散的小型鸟园，放养各种类型的大小鸟类，营造“鸟语花香”的休闲环境。在“鸟语花香”的宜游宜居环境中，镶嵌建造10－30亩面积不等的模块化院落式的生态农庄。

7、三亚新天地——国际休闲购物街区

国际休闲购物街区是集旅游、休闲、商业为一体的地域单元，贯穿主题游览园、游乐基地、海洋游乐城区块，戴顶篷的步行设计适合亚热带气候特点。国际休闲购物街区突出文化和商业的两大特色，建筑风格上，突出热带滨海休闲街风格，销售商品上，除海南省特色商品外，突出国际进口商品，吸引游客购物。

8、港湾国际大型直销商业广场

借鉴美国工厂直销店的模式，规划一片相对独立的港湾国际大型直销商业广场，与美国xx的品牌直销购物中心运营商合作，在三亚打造{wy}的品牌工厂直销购物中心，引进世界各地的各类xx折扣商品，为三xx客提供超级购物休闲场所。

通过以上项目的开发运作和整体规划设计，将崖州湾地块开发成为三亚市乃至国内外规模{zd0}的超级海洋立体运动游乐中心，三亚市以运动游乐商业游憩为主题的综合性休闲度假区，海南省{wy}的近中远海结合海上观光游乐基地，全国{wy}的热带海陆空游乐中心！