国内的购房者参观了美国的一些别墅，普遍感到失望，原因是装修装饰太简单。
美国人对房子的兴趣很大，常常会花很多时间考虑、研究和讨论房子的设计、装潢和改造的问题，并利用假期亲自动手装修。美国人对房子非常在意，有些人住了七八年，房子还和新的一样。同样，在出租或出售房屋时，往往会修饰一新，一方面是希望获得好价钱，一方面是体现了对房屋的爱护。当然，租户在退租时也必须同样修饰一新，否则就要扣除押金。美国人喜欢参观彼此的房子，他们往往认为你也有同样的爱好。因此，当你被领着从上到下仔细参观主人的房间甚至卫生间和衣帽间时，不必吃惊，美国人这样做是为了让你高兴。
简单实用是美国人对生活的基本态度，这些落实到房子上，就是装修、装饰不必繁琐，使用、维护尽量方便。
美国HOUSE的建造通常地下部分采用水泥浇铸，地上部分则用木结构搭建，里侧为纸面石膏板，外侧为带棱的塑料或木质墙板，中间填充苯板类的保温材料。表面上看似乎单薄了些，但实际保温效果不错，只是抗风的性能差了些，所以在西海岸常常会有一些房屋因为飓风而被掀掉了屋顶。
当然，除了一些独立建造的SINGO FAMILY HOUSE会采用砖石结构、并且标新立意外，绝大部分会随着地区的风格而显得比较统一，不象国内特别是北京，各种建筑风格交相辉映。因此，美国的HOUSE类住宅，无论从建筑材料，还是建筑样式都显得比较单调，几乎可以说是千篇一律、似曾相识，但使用起来却还算舒适，并且建筑成本也相对较低。
新HOUSE 出售时一般都是精装修，并且提供各种菜单式方案，和国内比较相似。而用旧的二手房房主则一般要修缮一新，才便于出售。地下部分一般都不装修，甚至连毛坯房都不是，直接裸露着砖墙、石膏板和木结构。
美国的室内装饰材料比较简单，没有国内这么丰富。
墙面、屋顶大都用涂料，就连最需要包装的卫生间和厨房，也只有浴缸、淋浴间和灶台附近有少量的釉面砖，其它地方仍然采用涂料。
室内铺地材料惯用厚厚的浅色整铺地毯，一方面空气清洁，不会很脏，另一方面成本较之石材、木材等xx材料，要低一些，最关键是木结构的楼板承重有限，铺地毯可以减轻重量。
门多用复合模压门，纯木门比较少见。窗户多为上下推拉窗，带有格子，型材普遍是铝合金喷塑。
厨房和卫生间的台面还都采用中密度防火板，很少有人造石、大理石面。电料配备更简单，插座、开关板还是我们六十年代使用的样式，比较老套，灯也惯用吸顶大筒灯，散布在屋顶上。
大多数美国人的家装修极为简单，没有什么壁纸、木墙围之类，吊顶也很平常，一方面是装修涉及人工，费用比较偏贵，另一方面也是崇尚自然，不愿因过分装修而浪费钱财、人力和时间。
美国人比较偏爱白色，在新式住宅中，无论墙面、地面、门窗，大都以白色为主，外墙也会是浅色调。
很多美国人都懂得修理电器设备、油漆家具和粉刷墙壁。他们喜欢一切都自己动手，进行简单的施工。我在很多HOUSE的地下室，都发现摆放着各式各样的成套工具，甚至个别的还设有台钻、小车床。他们认为，做这些生活中的粗活理所当然，绝无损失体面，相反，那些肩不能扛、手不能提的书呆子和假绅士才会被人取笑。象查尔斯、帕蒂夫妇的地下室有40平米，除了洗衣机、烘干机和燃气锅炉外，还有30平米的空间可利用。于是，他们请来亲戚帮忙一块进行简单装修，改造成了实用的家庭影院和家庭服务间。
2009年美国12日中国xx地产/购房投资考察团(5-12月分时组织)
主 办：中国房地产与住宅产业促进会
承 办：北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司
地 址：北京市海淀区蓝靛厂南路25号嘉友国际大厦710室
邮 编: 100097
联系人: 黎经理
电 话: 010-88400554/88400664/88400884/13693324141
传 真: 010-88400778
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今年我们还将继续组织不同国家的多批地产和购房考察团
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