港媒：空荡写字楼中已现房地产崩盘迹象- 先看森林再看树木- hegieer ...企业库|免费b2b网站

港媒：空荡写字楼中已现房地产崩盘迹象- 先看森林再看树木- hegieer ...

港媒：空荡写字楼中已现房地产崩盘迹象 [转贴 2010-02-25 12:26:38] 删除...

（港《南华早报》 2010年2月19日）

杰克.罗德曼在洛杉矶和东京做房贷生意，他发现中国内地已经隐约出现房地产业崩盘的苗头。
自2002年以来，他开始收集北京空置写字楼的照片，目前总数已达55幢，还有十几幢写字楼在候选名单里。“我拍这些照片是要提醒人们供给已经过多了。”罗德曼说。他今年63岁，是全球不良资产解决方案公司总裁。据罗德曼估计，北京商用房产空置率可能高达约50%，比德国5个{zd0}的写字楼市场去年出租的总面积还要大。

在房地产经纪商世邦魏理仕公司跟踪的103个市场中，北京去年第三季度的写字楼空置率为22.4%，排第九位。但这一比例还没包括很多马上就要完工的写字楼。

中国内地的空置写字楼之所以不断涌现，也是由于地产公司用上了政府去年巨额xx的一部分去盖楼。

欧盟商会去年11月曾表示，中国内地工厂的过度供给严重损害了全球经济，引发贸易紧张并增加了不良xx风险。而消化泡沫破裂的过程，也将使这个2010年将为世界增长贡献超过1/3分量的经济体发展的后腿被拖住好几年。

清华大学经管学院副教授帕霍瓦内茨说，经济十年不增长的风险太大了，类似日本在上世纪90年代经历的，这绝不能被忽视。从高盛、瑞士银行和摩根大通位于北京的写字楼向南望，有的楼空空如也，有的楼楼门上落满灰尘，大厅成了自行车存放处。
据房地产公司仲量联行估计，在现有920万平方米库存的基础上，今年还会有120万平方米的写字楼上市。而据仲量联行的数据，截至2009年底，中央商务区写字楼的空置率已达35%，创造了北京有史以来的{zg}记录。（完）

值得注意的是，外资专业公司通过自己实地调查获取数据，并非仅看公布的某些数据。这个更实际、可靠些。

郑重声明：资讯【港媒：空荡写字楼中已现房地产崩盘迹象- 先看森林再看树木- hegieer ...】由发布，版权归原作者及其所在单位，其原创性以及文中陈述文字和内容未经(企业库qiyeku.com)证实，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。若本文有侵犯到您的版权，请你提供相关证明及申请并与我们联系（qiyeku # qq.com）或【在线投诉】，我们审核后将会尽快处理。

—— 相关资讯 ——