写字楼需求疲软 东京取代香港成全球最贵办公地
[原创 2010-02-24 15:06:56]
中新网2月24日电 据英国《金融时报》23日报道，{zx1}的一项调查显示，对写字楼需求的疲软，导致写字楼租金出现2003年以来的首次全球性下滑，而日本东京成为目前全球最贵的办公地。
这项对全球{dj0}写字楼区域的{zx1}排名显示，在东京的主要商业区租用写字楼的年均费用达到每平方米1441欧元(合1960美元)。东京超越了之前排在榜首的香港。后者的写字楼年均租金下降到每平方米1207欧元，已经低过了伦敦的西区(West End)。
进行这项调查的房地产顾问公司高纬物业(Cushman & Wakefield)表示，全球写字楼市场出现的需求滑坡是前所未有的。
全球所有地区的写字楼租金在2009年齐齐下跌，这还是首次发生。尽管大部分开发商对经济危机作出了迅速反应，搁置了新建项目，但是随着企业通过退租或者转租写字楼以削减开支，写字楼市场的供应仍然在增加。
租金下降最快地区的包括新加坡、香港和东京，分别下跌45%、35%和21%。胡志明市受到的冲击{zd0}，租金下降一半以上。
高纬物业表示，全球写字楼租金预计将于今年年中触底，而2010年全年的前景则比较乐观。
该公司预计，随着一些大型经济体重返增长轨道，对写字楼的需求将出现反弹。在伦敦金融城和奥斯陆等地，租金已经开始出现回升。
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