来源：www.soulou8.com作者：{dy}财经日报发布日期：2009-05-14 09:14:20.0

　　昨天，克而瑞研究中心首席研究员陈啸天告诉CBN记者，2009年{dy}季度，北京、上海甲级写字楼空置率再创近年新高，分别达到了24.1%、14.8%，市场需求未与住宅市场强劲反弹同步走强，而是持续走弱。

　　“广深市场也是举步维艰。深圳写字楼方面,，为挽留优质客户，吸引潜在的甲级写字楼需求客户，一些业主纷纷下调租金，以降低其空置率，导致一季度甲级写 字楼租金继续下探，环比大跌5.4%，至3.5元/平方米/天。同时，广州空置率高位上扬，甲级写字楼租金环比下跌5.26%，至3.6元/平方米/天。 短期来看，近40万平方米新供应相继竣工落成，市场压力将加大，空置率继续攀升，全年租金和资本值前景较不乐观,租房子。”陈啸天表示。

　　{dy}太平戴维斯中国区投资业务负责人刘德扬认为，去年供应量创下新高之后，一季度租金继续下跌。由于今年大部分供应将集中在下半年入市,，市场形势暂缓；需求乏力仍为隐忧。据该公司数据，上海甲级写字楼的整体空置率上升至17.2%，其中浦东新区{zg}，高达26.8%。

　　克而瑞研究中心昨日报告亦显示，上海写字楼空置率连续四个季度上扬。一季度，上海甲级写字楼市场长宁古北财富中心一期和陆家嘴 [25.30-1.17%]东亚银行金融大厦分别为市场带来2万、7.5万平方米的市场供应量，而甲级写字楼吸纳量继续为负值，市场总体空置率上升1.5 个百分点，攀升至14.8%。由于目前市场快速下滑，一季度甲级写字楼业主大幅调低报价，平均租金继续环比下跌7.59%至7.3元/平方米/天。搜楼网

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