中国银监会严查违规资金曲线入楼市状况


　　和讯房产消息 据《{dy}财经日报》报道，近日，中国银监会决定对被企业挪用信贷资金的8家银行分支机构进行行政处罚。8家银行的信贷资金挪用主要有楼市和股市两种去向。其中，中国核工业建设集团公司将交通银行北京分行和北京银行等2家机构的信贷资金共计6.12亿元用于投资房地产。

　　银监会对上述两家银行给予罚款和其他行政处罚。但市场人士告诉《{dy}财经日报》记者，在目前楼市高增长的前提下，很多拥有银行xx授信额度的大型国有企业都想方设法地将资金转移到楼市中，以牟取高额回报。

　　银监会对中核集团挪用资金的调查结果显示，2001年以来，中国核工业建设集团公司以建设核电站为由，累计从交通银行、北京银行等商业银行获得流动资金xx共计51笔，金额23.66亿元。经查，在全部xx中，有87.32%的银行信贷资金被企业挪用，其中6.12亿元被划入与中国核工业建设集团公司有关联关系的房地产企业，1.32亿元被挪用于证券市场和其他方面。

　　《{dy}财经日报》记者经过多方面调查仍未获知中核集团违规信贷资金的具体流向。业内资深人士告诉记者，大型国有企业挪用信贷资金，一般手段极其隐蔽，很难让人查出资金的来源和去向。“正因在资金监管上有难度，政府查处中核，无非是希望杀一儆百。”

　　北京虎杰投资咨询有限公司首席投资分析员张寅介绍，大型国有企业往往通过间接参股房地产公司的形式投资楼市。这些获得投资的房地产公司中有相当部门也不知道资金的具体来源。

　　在银监会公布违规信贷资金入楼市的同时，平安保险投资30亿～35亿元购买美邦国际中心。和信贷资金入市不同，保险资金入楼市不仅规模大，而且非常直截了当。

　　原因在于，2006年6月颁布的《国务院关于保险业改革发展的若干意见》(业内简称“国十条”)，为保险公司投资于银行、不动产和基础设施开闸，还开展保险资金投资创业投资企业试点，支持保险机构投资医疗机构，允许符合条件的保险资产管理公司逐步扩大资产管理范围，为保险公司打开投资渠道提供了诸多可能。

　　虽然仅仅在中国平安( 73.91,3.25,4.60%)保险集团公司、中国人寿( 43.42,3.31,8.25%)、中国人保、泰康保险等企业身上展开试点，但闸门一开，势头却异常凶猛。

　　仅北京地区，去年达成的交易就包括，泰康人寿购买北京国际中心和金融街( 33.52,0.15,0.45%)核心地带的F2-B大厦；民生保险购买北京国际中心，太平人寿购买金晖总部大厦，中国人寿购买金融街一写字楼等。

　　另外，平安集团购买硅谷亮城6.3万平方米；新华保险也直接或间接投资了新华保险大厦、华平大厦等楼宇。

　　显而易见的是，众多保险公司购买楼宇的主要目的之一为投资。然而，消息人士告诉记者，保险公司在递交投资申请时，其目的往往注明为“自用”。