治病要治根，要xx楼市泡沫必须先找到泡沫形成的根源。虽然楼市唱空者和唱多者争斗激烈，但有一点看法是相同的，那就是都认同造成现在房价居高不下的主要原因之一是土地价格过高。当前“xx”频现，“面粉比面包贵”，如果不从根本上解决土地价格问题，任何其它抑制房价的政策都是隔靴搔痒。即便信贷收紧可能使房价暂时回调，但回头还会重返升途，而且变本加厉。

    改革开放后，我们将西方的市场经济与中国的政体相结合，创造了具有中国特色的市场经济，使长期被禁锢的生产力得到解放，极大地促进了我国社会经济的发展。但也必须承认，在有些方面改革是失败的，尤其是在与权力密切相关的土地、资源等垄断领域，不仅没有发挥市场经济的优化配置作用，反而为权力寻租提供了更加便利的条件。土地“招拍挂”就是一个典型，地方政府利用手中的权力与房地产开发商及商业银行串通一气，人为哄抬土地价格，牟取各自利益，其中有多少灰色利益流入权力拥有者私人口袋不得而知。

    资本主义国家土地大部分是私有的，因而可以通过市场的优化配置，{zd0}限度地发挥其作用。而我们国家土地是国有的，是属于全体人民的。既然是全体人民所共有，按说就不能由少数人随意拿到市场上去“招拍挂”。即便为了公共建设“招拍挂”，也应征求一下人民的意见，而不能由少数掌握权力的人将本应该属于全体人民的土地收益拱手送给权力承租者——房地产开发商等少数利益集团。

    要说彻底解决土地问题的方法也有:

    其一,既然土地是国有的，那就来个彻底的中国特色，统一土地使用权出让价格，可以根据区域的人均收入水平确定不同区域的价格。对房地产开发收益可通过税收（如物业税、所得税等）进行调控，规定其利润不得高于规定的比例（如5—10%），这样可以从根本上抑制暴利,避免土地价格飞涨。

   其二,要么彻底学习资本主义国家，将土地私有化，谁想开发使用找土地所有者去谈，用市场手段配置土地资源。国家只做建设规划，提供配套公共服务，然后通过税收调节收益。这样虽不敢保证土地价格稳定，但却可以保证人民使用土地权利的公平，有收益大家共享。

   其实，说土地所有权也好，使用权也好，就是个叫法，不论怎么称谓，关键是要能够保障全体人民使用土地权利的公平公正，使广大人民享受到本该属于自己的权益，杜绝土地权益的不公平分配，杜绝财富的两级分化。如果掌握国家权力的人民政府不能保证人民的土地权利和权益不受侵犯，那就无异于纵容光天化日之下的抢劫犯罪。