●多数银行信贷额度充足，房贷“不差钱”

●部分银行正在等待上级行的实施细则，少数银行三缄其口

“听说最近很多城市的银行都停止房贷发放了，无锡的银行不会也‘关闸’了吧？”昨日，一些有购房打算的市民纷纷来电咨询。记者从我市多家银行获悉，目前锡城房贷市场整体不“差钱”，不过部分银行房贷政策尚未明朗，正在等待上级行具体细则的出台。业内人士称，作为银行优质资产，银行对个人消费xx历来是全力支持的，但要享受到优惠政策却不像去年那么容易。

【现状】“目前我们并未收到暂停发放xx的通知，xx照常审批和发放。”昨日，无锡 浦发银行 、中信银行、招商银行等个金部负责人均向记者表示，他们银行全力保障个人消费xx，房贷额度较为充足。 浦发银行 人士称，目前 浦发银行 首套房都是首付两成、信用良好客户利率七折；二套房首付至少四成以上，利率视风险而定。

而工行、农行等银行称，房贷业务照常开展，但目前正在等待上级行xx新规的出台。也有部分银行一听到要了解房贷业务情况，要么闪烁其词，要么闭口不谈，一些银行总行甚至明文要求保持缄默。

据了解，目前多数银行对二套房贷的界定均从严从紧，不但恢复了以“家庭”为单位的界定底线，而且对二套房贷的首付标准明显提升。银行人士表示，除确实是改善型住房外，今年能享受优惠政策的二套房数量将大幅减少。此外，部分银行房贷“7折”利率的审批也趋于严格，除信用良好外，首付必须在四成以上，否则只能享受八折或者八五折优惠。

【背景】从新年{dy}周开始，信贷就成为社会各界关注的焦点。从限额管理、信贷资产转让“双叫停”，到上调存款准备金率，近来监管层信贷收紧信号频频。据了解，今年首月国内各家银行的放贷非常迅猛，除{dy}周放贷高达6000亿外，截至1月18日，国内银行新增xx已达1.2万亿元，远高于去年同期增速。而日前媒体的一则报道――南京、杭州、福州等多个一线城市都有多家银行暂停个人房贷发放，更是加剧了市场对紧缩政策的猜测。记者昨日采访时也明显感到，目前锡城房贷市场已进入一个十分“微妙”的阶段，“紧”已成为银行系统一个公开的秘密。

【分析】“国内一些银行停贷并非只针对二套房xx，而是所有的xx。”一家股份制银行人士称，今年银监会对银行实行“限额管理、均衡投放”的政策，部分银行1月份xx投放确实太猛，额度一下子就用完了，“不过无锡还好，还没听说有银行停放xx。”

这一说法也得到了某国有银行人士的证实。该人士称，现在监管部门对银行xx按月实行额度控制，超过额度就放不起来，所以一旦xx额度用光了，不管什么xx都发放不了。“等到二三月，银行有了新的xx额度，就又可以发放xx了”。

不过，多家银行人士称，目前政策方面面临较大不确定性，加息预期较强，信贷额度控制的政策趋势越来越明显，而且利率方面可能也会取消之前宽松环境下的优惠政策，无论是企业xx，还是房贷，切实有xx需求的，要趁早办理。（高美梅）