李氏后人在认真听法官作介绍。

位于热河路103巷的李氏老宅。

图为民国时期的房地产登记卷。

　　"李白后人"南京留下一套房子

　　继承人竟有70多个

　　南京下关法院昨召集相关当事人，就这起南京史上

　　人数最多、跨越年代最久的房产继承案征求意见

　　罗双江

　　100多年前，一个名叫李均泰的安徽男子来到南京，经过一番努力经营，成为"下关首富"，并于清同治三年在下关置下一片房产。100多年后的今天，这处位于现在热河路103巷的百年老宅，面临拆迁。围绕拆迁补偿款分配问题，李均泰的后人起了一场争执，其中一人将家族其他20多人告到下关法院……昨天下午南京下关法院就此案召开会议，征求了所有当事人意见，并希望当事人以亲情为重，不要为分拆迁款闹出什么不愉快。

　　一查族谱,多出50多名被告

　　xx演员陶泽如也出现在继承人名单上

　　据了解，李均泰有五个儿子。起诉的是其第五个儿子李云生的重外孙女谈女士。虽然谈女士起诉时是20多名被告，但下关法院工作人员在审查了该家族的谱系后吓了一大跳——由李均泰繁衍出来的后人多达130余人，除去已去世者，按照法律规定享有继承权的还有50多人。于是，这50多人也被一起追加为被告，使得被告总数达70多人。

　　记者昨天下午在南京下关法院二楼会议室看到，会议室里济济一堂，全是上了年纪的老头老太，正全神贯注地盯着眼前一块投影幕布，幕布前，一名女法官正手执木棒，指着幕布上的文字和图表，大声朗读。

　　这看上去很像老年大学课堂的一幕，其实是法官在为该案件当事人做案情介绍。坐在法官面前专心听讲的老头老太们，正是李均泰的后人，基本都是其第四或第五代人了。记者看了一下图表，发现南京籍xx演员陶泽如也在继承之列。

　　也许有人会问，既然这些人都是当事人，还要法官介绍案情干吗，他们自己作为当事人，不是最清楚情况吗？事实并非如此。因为家族谱系过于庞大，导致一部分家族成员连自家亲戚都认不全。要不是法院通过努力把他们一个个找来，他们还真不知道自己能否享受拆迁补偿款的份额。为了防止将来房子份额分割完毕后，冷不丁又冒出几个有继承权的后人，法官费了很大劲，将有继承权的人全部搜罗进来，而介绍案情的过程，也是让这些当事人了解房屋权利的演变过程，使他们明白自己所处的地位。难怪有的当事人说，"听完法官介绍，等于把家族历史都重新学习了一遍。"

　　如何分配拆迁款

　　确定"长房长孙"引起争议

　　由于历史原因，等待拆迁的老房有800多平米。据了解，同样地段的拆迁安置价格，约为7000－8000元/平方米。

　　为什么以前不分，现在来分了？是不是因为老宅拆迁可能带来的巨额补偿款？李氏后人告诉记者，并不是这样的。经过这么多年，随着各家人丁兴旺子孙日多，老宅住不下这么多人，有不少后人陆续搬了出去，大家忙于各自的事情，也没有想到要去确认老宅的权属份额，所以以前这么多年才没分房子。现在面临拆迁补偿，拆迁办必须和房子所有权人签补偿协议，才能把补偿款发出去，这种情况下，他们不想分清楚也得分清楚，否则就要影响拆迁工作了。

　　记者询问下关区拆迁办有关人士获悉，拆迁补偿的一般程序是：由评估公司出具房屋评估报告，拆迁办根据评估报告向房屋产权人给予货币补偿，如果产权人已经过世，则由产权人的继承人按照各自应享有的份额继承。所有权利人认可了各自的份额并与拆迁办签署补偿协议后，{zh1}由拆迁办发放补偿金。

　　下关法院法官则告诉记者，目前一个棘手的状况是，这70多个享有房屋继承权的人，分别发端于李均泰的五个儿子，他们对于补偿金的份额如何确定，分别形成了不同的意见。

　　一种意见是：产权证上登记了几个人名，就由这几个人的后代中享有继承权的人来分补偿金。

　　第二种意见是，实行"5+1"的分法，也就是按照"五房"+"长房长孙"的分法，各占六分之一。所谓"五房"，就是把这七十几个当事人，按照血缘所出，分别归到李均泰五个儿子的谱系中，各家派代表领一份，回去以后在各房内部自行重新分配。目前，当事人比较倾向于"5+1"的分配模式，就是对于"长房长孙"的概念争执不下。有人认为"长房长孙"就是指李均泰的大孙子，而有人认为，"长房"指的是李均泰的大儿子李云鑫，"长孙"就是李云鑫的大孙子也就是李均泰的大重孙子。对这一概念理解的不同，将极大影响赔偿金的分配。在征求了当事人的基本意见之后，法官结束了征询意见会。情况将如何发展，记者将进一步关注。

　　李均泰xx

　　李白的后裔

　　百年前上演了一个货郎的xx

　　这处老房子究竟有怎样沧海桑田的历史？记者将法官的讲述和实地探访结合起来，不仅基本弄清了老房子的来龙去脉，也初步了解了这座百年老宅的最初主人李均泰的xx一生。

　　他曾是安徽的小货郎

　　这处老房子的建造者李均泰，生于1842年3月14日，安徽来安县水口镇人。19世纪60年代初，为了躲避"长毛之乱"，即太平天国运动，年轻的李均泰只身一人，告别父母，离开安徽水口镇的家乡，用根扁担挑着货郎担，在那兵荒马乱的年代，就开始闯荡谋生，艰苦创业，从安徽跑到南京。初到南京的李均泰没什么产业，只以货郎担为生。经过一段时间的经营，李均泰xxxx，不但手里有了些本钱，还由于他的勤苦能干，被当地一个大家族章家看中，上演了类似于"卖油郎独占花魁"的好戏，娶了神策门内紫竹林大户章姓人家的闺女。此后，李均泰时运日隆，再以经商为生，一度成为当时下关首富，并且生了五个儿子。有了钱，李均泰便在当时的"江宁府上元县下关镇永宁街"，即现在的热河路103巷置地盖房，留下一大片宅子，为时人称羡。

　　他据说是李白的后裔

　　据说这位李均泰就是大诗人李白的后裔。

　　李白病死于安徽当涂，初葬龙山，后迁青山。但是在后世的记载中，关于他的后人却一直语焉不详。在李白《寄东鲁二稚子》诗中曾写道："小儿名伯禽，与姐亦齐肩。双行桃树下，抚背复谁怜。"可知李白有个儿子叫李伯禽。

　　据《唐左拾遗翰林学士李公新墓碑并序》载，在李白逝世五十余年的元和年间，安徽宣歙池等州观察使范传正在当涂县寻访李白的后裔，终于找到了李白的两个孙女，两个孙女已经嫁给了当地的两个农民。在范传正询问这两个孙女的过程中，出现了李伯禽与他的儿子的消息："父伯禽以贞元八年不禄而卒。有兄一人，出游一十二年不知所在。"那么，李白的后人是否还留在安徽呢？在安徽来安县水口镇，现当地姓李的人仍很多。当地人曾经有本《青莲堂李氏家谱》，记载着他们是李白的后裔，当年李白的孙子云游到水口镇，在此定居，并且生根发芽，繁衍生息。李均泰就出生在这里。

　　追溯李均泰留下的热河路103巷历史，似乎也能发现其与青莲居士李白的某些"关系"。在《南京市地名录》上有这样的记录：青莲里位于热河路南段西侧。1901年李姓居此建祠堂，名青莲堂，得名青莲里。1950年按门牌顺序改为热河路103巷。正是如此，不少李家后人也认为自己是李白的后人。

    他后人足迹遍布全世界

　　一份民国二十四年（1935年）10月31日的土地所有权登记申请书显示，李均泰留下的房产位于永宁街青莲里1号，登记申请人为李殿甲，时年65岁，共权人为李殿甲、李云海、李锦文、李文昭、李文馨、李正瑞。

　　到那时为止，李均泰留下的宅地总面积，仍有三亩四分四厘零毫两钱，四至及邻地情况为：东仁厚堂，南张李两姓，西永宁街，北走巷。记者换算了一下，宅地的面积约合1990平方米，足够一大家子人居住了。后来，因为抗日战争爆发，这份申请书一直到民国三十五年，也就是1946年，才被南京国民政府批准，并正式颁发了土地所有权状给李殿甲等人，此时离当初申请已经过去了11年。

　　100多年以来，世世代代，生生息息，这个大家族发展到了第四第五代，足迹遍布全世界，而至今依旧有一部分人住在下关老宅里。昨天下午，在这处距离渡江胜利纪念碑广场只有200多米的老宅里，李均泰的后人李正中和李正金又向记者讲述了一些家族的历史。

　　李正中是"二房"，也就是李均泰第二个儿子李云章最小的孙子，李正金是"三房"，也就是李均泰第三个儿子李云海的孙子。两人告诉记者，他们李家出过不少英才，例如，李正中的爷爷李云章，就是上文所说的李殿甲，生于1871年，参加过清朝的殿试，获得了"武举人"的功名，能举起一百斤的大铁刀，曾去蒙古征战，得到过清朝皇帝的赏赐。李均泰的四儿子李云程（又名李锦文），也曾是有名的外科医生。记者在老宅内转了一圈，发现了不少雕着精美图案的木窗和木椽子，老宅分成前后两进，中间有天井，可见当年的气派。

　　后来这座老宅又经历了沧桑。李氏后人称，先是李均泰后人中有人迷上了抽xx，把祖产给卖了一部分。1953年，南京市人民政府重新制作了房契，房契上的人发生变化，保留了李文昭、李文馨、李正瑞三人，李殿甲、李云海、李锦文因为过世等原因，其所有权分别由他们的儿子李文亮、李文涛、李文思接替。到1958年，该房经过社会主义改造，可能又散失了一部分。2009年6月，下关区落实私房政策办公室向李文昭、李文思、李文馨、李文亮、李文涛、李正瑞六人退还了改造房屋，由产权人自行管理，此时房屋面积已比李均泰时代少了很多，但即使如此，经过房产部门确认，李家遗留下来的房屋面积仍然可观，达到800多平方米。

　　李均泰后人谱系（部分）

　　李均泰

　　李云鑫

　　李云章

　　李云海

　　李云程

　　李云生

　　（子）李文治

　　（子）李正瑞等

　　（子）李文昭

　　（子）李文耀

　　（又名李殿甲）

　　（子）李文亮

　　（子）李正中等

　　（子）李文涛

　　（子）李文鹏

　　（子）李正金

　　（又名李锦文）

　　（子）李文思等

　　（子）李文馨　 （女）李正凯　 （女）谈女士（原告）