经济型酒店的趋势判断
经济型酒店如同住宿市场上一匹年青而布满活力的“黑马”，年夜有代替传统低星级宾馆之势。但今朝其办事、举措措施和应急预案，均显得不尽如人意，如想在市场上站稳脚根尚需磨砺。
经济型酒店如同住宿市场上一匹年青而布满活力的“黑马”，肆意驰骋，年夜有代替传统低星级宾馆之势。但在本年五一黄金周后，上海经济型酒店同样成为旅客投诉的热门之一，面临旅游岑岭，一些经济型酒店的办事、举措措施和应急预案，均显得不尽如人意。要想在住宿市场上站稳脚根，经济型酒店尚需磨砺。
经济型酒店成长迅猛年夜有代替低星级宾馆之势
最近几年来，经济型酒店在我国的成长如火如荼，很是惹人注视。以锦江之星、如家快捷等为代表的国内经济型酒店品牌已在市场上闪现绩效；以ibis和速8为代表的国际品牌正加快在中国的成长。今朝，经济型酒店品牌在全国的布点正演酿成一场新的“圈地活动”，谁能更多、更好地抢占到有益位置，谁就可以具有更年夜的成长优势。
2006年，上海新型经济型酒店的范围在前两年快速成长的根本长进一步扩年夜，仅锦江之星、如家、莫泰旅馆、宝隆居家、格林豪泰、美兴、速8、沐日快捷等八家国表里连锁酒店，2006年就在上海地域新开了约四十七八家酒店，新增客房到达8700间。
专家估计，因为对北京奥运、上海世博会的看旺预期，近两年内长三角区域的经济型酒店还将会呈现“井喷”。今朝，我国经济型酒店在住宿市场的占比不到10%，江浙沪地域占比在15%摆布，与欧美70%的占比比拟，还有相当年夜的成长空间。
与传统的星级饭馆比拟，经济型酒店的xxx更高。曩昔，星级饭铺一向是我国国内住宿业成长的主体，单体经营、小而全的经营模式，使得扶植一家三星级尺度酒店的本钱到达2500万元至3000万元，昂扬的扶植本钱使得房价居高不下。而经济型酒店紧缩或打消了餐饮、会议、文娱等工程，只供给住宿业的焦点消费――住宿办事，而且以中小客户为主营对象，房价连结在100元至300元摆布。
业内专家认为,，恰是这类高xxx使得经济型酒店求过于供，其本色是传统的星级饭馆已不克不及知足消费者需求的转变，是对传统星级饭铺市场的替换。
因为上海很多三星级以下的酒店成立较早，举措措施相对陈腐，难以对高级商务客发生吸引力，而价钱常常在二三百元以上。2006年，上海三星级、二星级、一星级饭馆的平均房价别离为333.92元、221.63元和174.89元，这就令很多中低端消费者感觉xxx不如经济型酒店。
上海市旅游委的一些专家估计，跟着竞争的加重，在将来几年内，上海将会有一批低星级饭馆不能不转型为经济型酒店。
“经济型酒店”不是一个甚么都能往里装的筐
今朝，我国的经济型酒店正进入投资高潮期。充沛的客源和较高的消费能力，使得长三角成为经济型酒店成长最快、效益{zh0}的地域，其平均“可借出客房平均现实营业收入”已跨越三星级饭馆。
但在这股投资高潮中，一些专家也提示，“经济型酒店”不是一个甚么都能往里装的筐。对中国的住宿市场而言，经济型酒店是一种全新的综合业态，其焦点是“以较低的价钱享受单项较高的办事”，而不单单是对低星级饭馆和社会旅店的简单价钱调剂。
因为经济型酒店单体盈利能力有限，竞争力衰，更合适以特许经营的体例扩大。是以，杰出的品牌和一套xx的经营经管模式，是经济型酒店扩大的条件。而今朝国内很多经济型酒店的品牌方才推出，经营办理模式仍处于摸索期，成长遭到体系体例和人力资本等诸多身分的限制，是以在市场上还需要一段时候的磨砺。
值得留意的是，我国经济型酒店的迅猛成长态势已承受到了国际本钱的注重，我国本土的经济型酒店品牌此后将遭到更多的国际竞争压力。
今朝，在我国经济型酒店排行榜的前五强中(如家快捷、锦江之星、莫泰168、速8、7天连锁)，除速8采取连锁加盟模式没有直接与国际风投本钱挂钩，其余的都获得了国际本钱的青睐。
如家快捷前后引入了包罗idg、sig和美国梧桐投资在内的境外风险基金，已于2006年10月在美国纳斯达克上市，融资1.09亿美元；锦江之星也于2006年12月在喷鼻港上市；年夜摩投入2000万美元买下莫泰168的20%股权；2006年11月，美国华平投资团体也对7天连锁投资逾万万美元。
经济型酒店将遭到“经济性本钱”的挑战
跟着投资者的不竭增添，我国经济型酒店正重新兴业态向成熟业态迈进，一方面投资本钱愈来愈年夜，另外一方面跟着消费者的成熟，对经济型酒店的要求愈来愈高，经济型酒店此后的成长将遭到“经济性本钱”的挑战。
今朝，上海经济型酒店的尺度房价已被屡屡刷新，从最初的148元上升到198元，{zg}房价已跨越了300元。
据上海市旅游委监测，今朝上海旅游饭馆显现“平均房价上升而出租率降落”的特点。2006年，上海旅游饭铺的平均客房出租率为64.24%，比2005年降落了2.2个百分点。此中，星级酒店客房出租率为63.89%，比2005年下落了1.8个百分点。
据阐发，上海旅游饭馆客房出租率降落首要有两方面缘由：一是上海住宿市场的客房供给以较快的速度增加，2006年客房增进幅度到达7.6%，跨越了2006年境表里旅客5%到6%的增加幅度。
二是上海酒店房价上涨较快，按捺了部门消费需求。2005年，上海星级酒店平均房价为599.19元，比2004年上涨了11.13%；2006年平均房价为644.83元，比2005年上涨了7.6%。此中，五星级酒店日平均房价到达1406.43元人平易近币，创下汗青新高，今朝上海已成为亚洲五星级酒店房价{zg}的城市之一。
在国外，经济型酒店成长最快的曾是汽车旅店，而今朝在我国，受私家车辆具有量和高速公路收集扶植的制约,，还不具有昔时美国成长汽车旅店岑岭期的前提。是以，今朝我国的经济型酒店的主攻标的目的仍是一些商务城市。
业内专家认为，跟着我国商务城市住宿市场的逐步饱和，我国经济型酒店应实时向公共旅游市场拓展，到村落和景区进行布点，实现范围经营。另外在节制本钱上，还可以充实哄骗国度的政策优惠，吸纳四五十岁的人员或下岗工人，下降人工本钱或税出入付；充裕操纵现代信息手艺收集构建收集平台，下降营销本钱。
从范围经济的角度看，将来住宿市场的竞争，将主如果酒店团体之间的竞争，现有的小酒店要末被吞并、要末成为年夜团体办事网点，或在营业上给酒店团体“抬遗补阕”，或爽性被挤出住宿市场。今朝，在全球的饭铺中，已有57%以上的饭馆以各类情势附属于酒店团体。
专家认为，为了对抗国际酒店团体，我国必需鼎力成长本土酒店的团体化经营，推出有焦点竞争力的酒店品牌，采取资产重组、吞并等手段，实施结合、托管、连锁等经营模式，成立本身的酒店“航母”，我国一批经济型酒店本土品牌的鼓起，无疑恰是向着这一标的目的尽力。
经济型酒店如同住宿市场上一匹年青而布满活力的“黑马”，肆意驰骋，年夜有代替传统低星级宾馆之势。但在本年五一黄金周后，上海经济型酒店同样成为旅客投诉的热门之一，面临旅游岑岭，一些经济型酒店的办事、举措措施和应急预案，均显得不尽如人意。要想在住宿市场上站稳脚根，经济型酒店尚需磨砺。
经济型酒店成长迅猛年夜有代替低星级宾馆之势
最近几年来，经济型酒店在我国的成长如火如荼，很是惹人注视。以锦江之星、如家快捷等为代表的国内经济型酒店品牌已在市场上闪现绩效；以ibis和速8为代表的国际品牌正加快在中国的成长。今朝，经济型酒店品牌在全国的布点正演酿成一场新的“圈地活动”，谁能更多、更好地抢占到有益位置，谁就可以具有更年夜的成长优势。
2006年，上海新型经济型酒店的范围在前两年快速成长的根本长进一步扩年夜，仅锦江之星、如家、莫泰旅馆、宝隆居家、格林豪泰、美兴、速8、沐日快捷等八家国表里连锁酒店，2006年就在上海地域新开了约四十七八家酒店，新增客房到达8700间。
专家估计，因为对北京奥运、上海世博会的看旺预期，近两年内长三角区域的经济型酒店还将会呈现“井喷”。今朝，我国经济型酒店在住宿市场的占比不到10%，江浙沪地域占比在15%摆布，与欧美70%的占比比拟，还有相当年夜的成长空间。
与传统的星级饭馆比拟，经济型酒店的xxx更高。曩昔，星级饭铺一向是我国国内住宿业成长的主体，单体经营、小而全的经营模式，使得扶植一家三星级尺度酒店的本钱到达2500万元至3000万元，昂扬的扶植本钱使得房价居高不下。而经济型酒店紧缩或打消了餐饮、会议、文娱等工程，只供给住宿业的焦点消费――住宿办事，而且以中小客户为主营对象，房价连结在100元至300元摆布。
业内专家认为,，恰是这类高xxx使得经济型酒店求过于供，其本色是传统的星级饭馆已不克不及知足消费者需求的转变，是对传统星级饭铺市场的替换。
因为上海很多三星级以下的酒店成立较早，举措措施相对陈腐，难以对高级商务客发生吸引力，而价钱常常在二三百元以上。2006年，上海三星级、二星级、一星级饭馆的平均房价别离为333.92元、221.63元和174.89元，这就令很多中低端消费者感觉xxx不如经济型酒店。
上海市旅游委的一些专家估计，跟着竞争的加重，在将来几年内，上海将会有一批低星级饭馆不能不转型为经济型酒店。
“经济型酒店”不是一个甚么都能往里装的筐
今朝，我国的经济型酒店正进入投资高潮期。充沛的客源和较高的消费能力，使得长三角成为经济型酒店成长最快、效益{zh0}的地域，其平均“可借出客房平均现实营业收入”已跨越三星级饭馆。
但在这股投资高潮中，一些专家也提示，“经济型酒店”不是一个甚么都能往里装的筐。对中国的住宿市场而言，经济型酒店是一种全新的综合业态，其焦点是“以较低的价钱享受单项较高的办事”，而不单单是对低星级饭馆和社会旅店的简单价钱调剂。
因为经济型酒店单体盈利能力有限，竞争力衰，更合适以特许经营的体例扩大。是以，杰出的品牌和一套xx的经营经管模式，是经济型酒店扩大的条件。而今朝国内很多经济型酒店的品牌方才推出，经营办理模式仍处于摸索期，成长遭到体系体例和人力资本等诸多身分的限制，是以在市场上还需要一段时候的磨砺。
值得留意的是，我国经济型酒店的迅猛成长态势已承受到了国际本钱的注重，我国本土的经济型酒店品牌此后将遭到更多的国际竞争压力。
今朝，在我国经济型酒店排行榜的前五强中(如家快捷、锦江之星、莫泰168、速8、7天连锁)，除速8采取连锁加盟模式没有直接与国际风投本钱挂钩，其余的都获得了国际本钱的青睐。
如家快捷前后引入了包罗idg、sig和美国梧桐投资在内的境外风险基金，已于2006年10月在美国纳斯达克上市，融资1.09亿美元；锦江之星也于2006年12月在喷鼻港上市；年夜摩投入2000万美元买下莫泰168的20%股权；2006年11月，美国华平投资团体也对7天连锁投资逾万万美元。
经济型酒店将遭到“经济性本钱”的挑战
跟着投资者的不竭增添，我国经济型酒店正重新兴业态向成熟业态迈进，一方面投资本钱愈来愈年夜，另外一方面跟着消费者的成熟，对经济型酒店的要求愈来愈高，经济型酒店此后的成长将遭到“经济性本钱”的挑战。
今朝，上海经济型酒店的尺度房价已被屡屡刷新，从最初的148元上升到198元，{zg}房价已跨越了300元。
据上海市旅游委监测，今朝上海旅游饭馆显现“平均房价上升而出租率降落”的特点。2006年，上海旅游饭铺的平均客房出租率为64.24%，比2005年降落了2.2个百分点。此中，星级酒店客房出租率为63.89%，比2005年下落了1.8个百分点。
据阐发，上海旅游饭馆客房出租率降落首要有两方面缘由：一是上海住宿市场的客房供给以较快的速度增加，2006年客房增进幅度到达7.6%，跨越了2006年境表里旅客5%到6%的增加幅度。
二是上海酒店房价上涨较快，按捺了部门消费需求。2005年，上海星级酒店平均房价为599.19元，比2004年上涨了11.13%；2006年平均房价为644.83元，比2005年上涨了7.6%。此中，五星级酒店日平均房价到达1406.43元人平易近币，创下汗青新高，今朝上海已成为亚洲五星级酒店房价{zg}的城市之一。
在国外，经济型酒店成长最快的曾是汽车旅店，而今朝在我国，受私家车辆具有量和高速公路收集扶植的制约,，还不具有昔时美国成长汽车旅店岑岭期的前提。是以，今朝我国的经济型酒店的主攻标的目的仍是一些商务城市。
业内专家认为，跟着我国商务城市住宿市场的逐步饱和，我国经济型酒店应实时向公共旅游市场拓展，到村落和景区进行布点，实现范围经营。另外在节制本钱上，还可以充实哄骗国度的政策优惠，吸纳四五十岁的人员或下岗工人，下降人工本钱或税出入付；充裕操纵现代信息手艺收集构建收集平台，下降营销本钱。
从范围经济的角度看，将来住宿市场的竞争，将主如果酒店团体之间的竞争，现有的小酒店要末被吞并、要末成为年夜团体办事网点，或在营业上给酒店团体“抬遗补阕”，或爽性被挤出住宿市场。今朝，在全球的饭铺中，已有57%以上的饭馆以各类情势附属于酒店团体。
专家认为，为了对抗国际酒店团体，我国必需鼎力成长本土酒店的团体化经营，推出有焦点竞争力的酒店品牌，采取资产重组、吞并等手段，实施结合、托管、连锁等经营模式，成立本身的酒店“航母”，我国一批经济型酒店本土品牌的鼓起，无疑恰是向着这一标的目的尽力。
