楼市分析专家、户型设计专家、建筑设计师、作家、摄影家。豪尔斯企业董事长。毕业于中国社会科学院研究生院,为住房和城乡建设部干部学院客座教授,美国内申大学客座教授。全国房地产经理人联盟可续建筑委员会秘书长。常年活跃在房地产市场,出访了五十个国家,考察了大量的项目,具有丰富的理论基础和实践经验。主持了多个别墅和xx公寓的户型及建筑外立面的设计工作,尤其擅长对户型的修改和调整。常年在电视台等传媒机构主持、参与房地产节目及论坛,并担任各类评比活动的专家评委。在多种报刊、网站辟有户型及楼市分析的专家专版。 李小宁著作集: 《帮你挑户型(普通户型卷)》 《帮你挑户型(特殊户型卷)》 《帮你挑户型(杂说户型卷)》 (中国电力出版社,精装彩印,800页,40万字,300个户型分析) 《展览新空间--大型艺术设计画册》 (中国建筑工业出版社,336页,400幅摄影,30万字,精装彩印) 《帮你选户型(小巧户型卷)》 《帮你选户型(精致户型卷)》 《帮你选户型(中等户型卷)》 《帮你选户型(超大户型卷)》 《帮你选户型(别墅户型卷)》 《帮你选户型(特殊户型卷)》 (中国电力出版社,1100页,60万字,500个户型分析) 《巧改造精致户型》 《巧改造宽松户型》 《巧改造xx户型》 《巧改造特殊户型》 (机械工业出版社,850页,40万字,350个户型改造) 《小户型的选择与改造》 《中户型的选择与改造》 《大户型的选择与改造》 《别墅户型的选择与改造》 《时尚户型的选择与改造》 (中国建筑工业出版社,900页,60万字,450个户型改造) 《琐见琐文--李小宁域外摄影散文集(欧洲卷)》 《琐见琐文--李小宁域外摄影散文集(亚洲、北美洲卷)》 (人民美术出版社,400页,20万字,166幅摄影作品) 计划出版长篇小说 (有关楼市内幕,40万字,作家出版) 计划出版摄影散文集 《走花观马--欧洲卷》 《走花观马--亚洲、美洲卷》 (三联出版) 联系:E-meil: LL2828@163.com 豪尔斯成员企业: 北京豪尔斯国际展览有限公司 北京豪尔斯房地产咨询服务有限公司 北京黑马艺术摄影公司 北京李小宁房地产经济研究发展中心 网站:www.horseexpo.net
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第十讲 厨卫空间元素(10)厨卫的形状
豪尔斯地产
3.2厨卫的形状
操作动线是核心
在挑选厨房时,不仅要看面积大小,更多地是要考虑橱具的布置,这关系到日后使用的便利性。
厨房的操作流程一般是存放、洗涤、切削、备餐、烹饪。需要的设备也分为储藏类:冰箱、橱柜;洗涤类:洗涤槽、洗碗机、消毒柜;加工类:烤箱、微波炉、电饭堡、电炉、煤气灶、抽烟机;等等。
常见的厨房布局有:一字型、L型、U型、双排等。
一字型是连续布置器具,对于操作流程来说,实际上不见得方便,尤其是两人以上备餐,会产生交叉。但这种布置的优点是节省面宽,最窄可以到1.5米。
L型布置会好一些,可以把灶具或操作台甩在一边,而且对面宽的要求也不会明显增大,1.5米以上即可,开门也灵活得多,长短边均可。其优势是在同等面积下,可以缩短操作动线。如果面积足够大,早餐台和洗衣机都可以放下。
U型布置是{zh0}的方式,能够容纳多人,操作动线更为合理,但面积也要加大,开门的位置只能是一个方向,一般来说,这种方式没有阳台。
双排布置和U型相似,只是因为开阳台门,而将橱柜分成两排。
比较大的户型中,厨房也相应地加大,可以在厨房正中增加备餐台,人们环绕四周操作,这种布局在西方十分常见。
有些户型为了适应西式厨房的需要,干脆将厨房打开,并和餐厅连在一起,这样做的好处是整个就餐空间显得宽敞明亮,但中餐多油烟的状况要注意避免。因此,结合两者的中西分厨应运而生,即炒菜间封闭,操作台开放,满足了不同的需要。
比较大的户型中,厨房也相应地加大,可以在厨房正中增加备餐台,人们环绕四周操作,这种布局在西方十分常见。有些户型为了适应西式厨房的需要,干脆将厨房打开,并和餐厅连在一起,这样做的好处是整个就餐空间显得宽敞明亮,但中餐多油烟的状况要注意避免。因此,结合两者的中西分厨应运而生,即炒菜间封闭,操作台开放,满足了不同的需要。
洁具摆放是关键
卫生间虽然面积不大,但洁具的摆放合理与否对空间的有效使用影响很大。一般来说,下排式坐便器的下水口固定了坐便器的位置,轻易不能改变,所能调整的就是洗手台和浴缸及淋浴间。因此,在选择卫生间时要仔细计算,尽可能将到达各洁具的交通通道留在中间,使其共用。
干湿分离是卫生间一种新的形式,一般是设计成里外间,也就是把淋浴、坐便和洗手台分离,或者把淋浴、浴缸和坐便、洗手台分离,减少洁具使用过程中的相互影响。
实例17:河北省三河市燕郊开发区的燕京航城C1户型,三室二厅二卫,建筑面积113平方米。
该户型厨房橱柜为“L”字型布局,虽然操作台面偏少,但操作动线连贯,人在里面活动方便,最主要是窗户和门直对,对流通风良好,并且操作时还可以欣赏外面的景致。
主卫洁具三件套各占一面墙摆放,{zd0}限度地利用了中心有限的面积,满足了各个洁具的使用,并且洗手台的长度也可以{zd0}化,保证了整面墙的镜子。次卫则因为开间过窄,座便、洗手盆和洗衣机几乎占满了一面墙,而使淋浴喷头只能安放在座便对面,使用起来非常局促。
实例18:北京朝阳区CBD总部公寓M2户型,三室二厅二卫,建筑面积130.84平方米,使用率80.4%。 该户型厨房外设阳台,橱柜为“一”字型布局,操作动线稍长,操作台面偏少。建议在橱柜对面增设一排窄些的操作台,形成双排布置,用以放置小家电和备餐用具。主卫洗手台位置局促,使用起来不太舒服,建议将主卫的门下移,并朝下开启,在上端设置一洗手台,使洁具三件套共用卫生间中心的交通面积,达到空间利用{zd0}化。 |
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