“现在生意不好做，也请你们体谅一下我们，违约金就算了行吗？”房产新政一出，有房屋中介以“行情不妙”为由，不但违约且企图赖掉违约金——日前，业主李先生和顺驰房产中介“纠缠”了20天左右，方才要回原先承诺的违约金中的1/3还不到。

    李先生的房子位于虹口区凉城路广中路口，今年春节期间，他委托凉城路上的顺驰中介将房子租出去，当时说好从3月份起租期为一年，如果有一方提前解除合同的话，则按照月租金(3500元)的两倍赔给另一方违约金。李先生将白字黑字的合同拿给记者看，上面的书面条款写得一清二楚。

    在谈好合约后发生了一段小插曲，李先生家中因需要用房，于是跟顺驰中介协商房子能否不租了，顺驰立即回答“那你们得交出7000元的违约金”，李先生想想算了，还是按原先约定出租吧。

    让李先生没想到的是，房子才租出去三个月不到，中介来主动要求解约了，5月中下旬，中介表示租房下家只租到5月为止，租金也只交了2个月。李先生表示那就“按章办事”，按照合同规定的赔偿两个月租金，然后解除合同。中介却表示“实在没钱，租金和违约金都没法给。就算要给，最多只给1000元”。

    “一个月租金3500元，再加上相当于两个月租金的违约金7000元，一共应该赔10500元，现在怎么变成了1000元？”李先生觉得差别太大，实在不能接受，向中介提出希望履行合同约定。经过一番讨价还价，中介表示“那就给2000元吧”，李先生照例不能接受，中介表示愿意上门来和李先生当面谈谈。

    中介说法

    业绩不佳没钱按合同付款

    李先生遂向本报反映了这件事，于是，上周日，记者来到了顺驰中介和李先生的谈判现场，即李先生出租的房屋内。两名顺驰工作人员表示“诚心来谈谈，可以把租金补齐，但违约金实在有困难”。

    顺驰中介工作人员表示：“当然，如果纯粹按照合同的话，我们做得是不到位，但是，我们现在生意实在不好做，所以希望你们谅解。”“房产新政出来，房地产的生意很不好做啊！我们这里的店都开不下去了。”工作人员向记者表示，原来顺驰的总部在虹口鲁迅公园旁，因为生意不好，现在已经搬到了闵行莘庄旁。