事件：近日，宝安区观澜街道樟阁社区多位居民致电本报称，该片区有几幢空置的厂房最近正在施工，业主准备将其中一部分改建成超市和娱乐场所，由于建筑使用用途发生改变，附近居民对改造后的消防安全隐患表示担忧。

    记者跑腿：施工工地位于观澜街道樟阁社区章企路，6月16日上午10时，南都记者在施工现场看到，十多位工人正在焊接白色钢铁架，地上堆了不少建筑材料。

    据该片厂房业主王先生介绍，2001年他通过当地村委购买了这块总占地面积为3万平方米的土地用来建工业厂房，当时签的用地性质为综合用地。厂房建好后奥林士达自行车厂进驻，后来因该自行车厂搬迁，王先生将空置的厂房出租做商业用途，并更名为天富商贸城。

    “整个改造工程都是经过樟阁社区工作站和观澜街道办同意的，相关批文在今年4月份就发下来了。”王先生介绍，包括附近居民和外来务工人员在内，该片区约有10万余人，富士康正北门离该商贸城仅200米，因为没有比较集中的商业网点，他决定将厂房中间的三幢连接起来，在二楼建一家面积为1万平方米的大型超市，三楼改造成娱乐商场，整个工程预计在今年7月初完工。当记者提出想查看该改造工程的批文时，王先生委婉拒绝。采访过程中王先生强调，该厂房的建筑主体早已通过消防验收，改造部分的消防目前处于报审阶段。

    6月17日下午，南都记者就此致电观澜街道樟阁社区工作站进行核实，一杨姓副站长表示，不清楚该工程是否经过相关部门审批。接到南都记者反馈后，宝安区规划国土委立即派工作人员到施工现场进行调查，经核实，该地块属于“未征未转”土地，没有在规划国土部门办理任何手续，因历史遗留问题已纳入“两规”处理。

    结果：观澜街道执法队二中队负责人姚队长告诉南都记者，在市、区各级政府的要求下，该街道近期正对富士康周边的商业网点、娱乐场所等配套服务设施进行完善，天富商贸城的改造工程在此次提升范围内，目前整个片区的工程改造计划和方案已递交区政府进行报审，由于时间比较紧，所以提前动工边整改边报建。“工程竣工后若消防验收不过关，政府是不允许经营的。”姚队长称，区委领导对天富商贸城的消防问题高度重视，前几天曾亲自到现场查看，并责令业主对厂房铁皮顶存在的消防隐患进行整改。

    ■跑腿路

    非要出了事才有人管吗

    建设用地的使用权转让和建设行为需要国土规划部门、建设规划部门批准，私下交易和开发建设都是违法的。然而，土地被村民组织当作商品暗地里交易在深圳已不算新鲜事。在金钱的诱惑下，购买者不管合不合法、有没有房产证，他们只顾计算利益。

    将原本的工业厂房改成超市，或许真的可以满足周边外来务工人员的购物需求，但工程尚未经过政府部门审批前，就如此操之过急地进行改造，安全隐患谁来负责？虽然观澜街道查违办有关负责人称，目前只能加强施工安全监管，如果出现问题，该拆还是会毫不留情面的拆除。但记者不禁想问，倘若真的出现问题，岂是拆除那么简单吗？难道非要出了事才有人管吗？ 南都记者 叶淑萍