进入6月，上海新盘打折越来越多，折扣幅度也越来越大。楼市“多米诺骨牌”动了吗？尽管对这个问题的看法有些分歧，但有一点是肯定的，楼盘打折的多了，购房者选择余地自然大了，买房负担也将有所减轻。
8折
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近9号线知名楼盘
区域：松江区
地址：广富林路嘉松南路口
单价：约1.3万元
简介：绿地蔷薇九里项目占地约18.6公顷，地上总建筑面积25.96万平方米，是一座集原味英式联排别墅、高层、商业街、广场于一体的英伦风格居住区。步行至轨道交通9号线松江大学城站约10分钟。周边配套初具规模，上海师大附属小学、华东师大实验中学等满足了教育需要，易初莲花、乐购、易买得、大润发、国美、苏宁、上海{dy}人民医院松江分院等令生活更加便捷。公寓现在的价格，比今年4月时的{zg}价已经优惠20%，在市场中的竞争优势明显。
●网友点评
优点：驾车10分钟就到 ( )旅游区，欢乐谷近在咫尺，空气好。
缺点：每天乘9号线上下班太挤了。
9.2折
绿地 ( )
周边六所知名高校
区域:奉贤区
地址：海马路5888弄
单价：别墅约1.3万元，公寓约8900元
简介：项目位于奉贤海湾旅游度假区，距离海岸线仅1200米。规划中的5号线延伸段海湾站就在项目附近。碧海金沙度假区每年夏天都吸引了不少外区域人士休闲度假。而这里已俨然成为上海郊县{zd0}的学区，有6所高校驻扎，为区域内导入大量的新鲜人口，也成为区域消费的主力军。此次推出47平方米一房，62平方米、80平方米和91平方米两房，总价{zd1}39万元/套。开盘同时将推出一期剩余的部分别墅，价格1.3万元/平方米左右，与前期销售{zg}1.4万元的单价相比，打了9.2折。该别墅项目3年内价格波动在30%之内。
●网友点评
优点：步行10分钟就看到海了，自然资源稀缺。
缺点：距离市区太远了，周边配套还不够完善，5号线要到2020年通车，还要等很久。
9折
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九亭中心装修大盘
区域:松江区
地址：松江沪亭南路299弄2号
单价：约1.5195万元
简介：象屿都城位于九亭配套最成熟的核心区域，是28万平方米精品大盘。该案毗邻九亭大街，周边超市、银行、医院、学校等生活配套丰富成熟。社区以多层和板式小高层公寓为主。象屿都城 ( )目前在售房源为精装修61平方米一房、88平方米2+1房和131平方米三房，全部一线品牌精装修配置。购房可享5.2万元的置业补贴。一次性付款客户，总房价可优惠3%，非一次性付款但首付比例在5成以上的客户，总房价可优惠2%。5月31日—6月6日，成交30套，单价1.5195万元。比之前1.68万元的单价，打了9折。
●网友点评
优点：建筑质量、配套都不错。公安局、镇政府都在南九亭，治安好。
缺点：城乡结合处就是群租严重。
9.3折
( )
浦东中环百万大盘
区域:浦东新区
地址：康桥路1388号
单价：约2.3万元
简介：绿洲康城亲水湾总占地64.92公顷，其中一期别墅（绿洲康城·金 ( )）用地21.08公顷，二期公寓（绿洲康城·亲水湾）用地43.84公顷。公寓规划总建筑面积100万平方米，包括7万平米的商业步行街和5.3万平方米的超五星级国际商务休闲酒店，总住户超过7000户，入住人口超过3.5万人。目前在售房源面积57平方米一房，101平方米两房和130平方米三房，有东区和中央区域的房源在售，购房可享9.3折，折后均价2.3万元/平方米，精装修，预计今年10月交房。
●网友点评
优点：房屋外观时尚，价格也比周边楼盘实惠很多，xxx高。
缺点：交通尚不够好，按现在的价格购买，两年以后去住还可以。
9.2折
( )
公寓别墅混合社区
区域：松江区
地址：松江九杜路939号
单价：约1.7万元
简介：新虹桥首府位于北九亭最北面靠近徐泾的九杜路涞坊路。项目为公寓别墅混合型社区，以水岸风情，半岛生活为社区主要景观设计，主打虹桥标杆楼盘的概念。5月15日首次开盘，主推户型88-90平方米两房，均价约1.98万元/平方米，享受8.8折。现调整为9.2折优惠，折后1.7万元/平方米左右。在售70—84平方米一房，总价110—150万元。88平方米两房，总价150—170万元。
●网友点评
优点：品质不错，而且价格比周边一些新盘略低。
缺点：虽然主打虹桥概念，但楼盘位于松江北九亭，两者差太远了。
9.3折
禹洲·金桥国际
5.2米办公自住两用
区域：浦东新区
地址：金湘路201弄15号
单价：约2.6-2.7万元
简介：禹洲·金桥国际位于金桥中央商务区，世界500强总部经济圈核心，附近为 ( )，未来9号线延伸段将经过小区附近。规划总户数近3000户，挑高5.2米的复式空间，4梯34户。目前3期高层还有9楼、15楼的十几套尾房在售。售楼处介绍，相比前期的2.8—2.9万元/平方米的价格，现在朝向楼层好的房源2.6—2.7万元/平方米，相当于打9.3折。
●网友点评
优点：挑高5.2米，买一层用两层。
缺点：水电煤物业费高，办公产权，xx年限短。
9.4折
( )
世博楼盘地铁沿线
区域： ( )
地址：浦星路568号
单价：宽景洋房约2.7万元到3.6万元
简介：一品漫城位于闵行区 ( )意大利特色风貌区北侧，东至浦星路，南至芦恒路，西至规划M5路，北至规划河道。用地面积54.5348万平方米，拥有多元化的产品，包括花园洋房、宽景House、全景公寓、湾岸别墅四种物业形态。项目位于浦江城板块，受到世博辐射影响，并且位于轨交 ( )沿线，交通便捷，适宜浦东、闵行人群。在售宽景洋房，共四层，面积在120—180平方米，其中一楼的洋房赠送150平方米左右的地下室和120平方米的花园，所有房源一房一价，单价约2.7万元到3.6万元，可打9.4折。
●网友点评
优点：环境优美，居住适宜。
缺点：价格令人望而生畏。
9.7折
上隽嘉苑
区域：嘉定区
地址：宝翔路998弄
单价：公寓约1.3到1.5万元
简介：上隽嘉苑位于南翔的新城板块，沪嘉高速南翔出口下丰翔路至宝翔路、陈翔路的北面，整个小区为三面临河，一面临路。北至环北路蕴藻浜河、东至环东路中搓浦河、南至芳林北路中搓浦支流、西临宝翔路，是别墅加公寓的综合项目。一期二批公寓房源预计7月开盘，现推出“非常乐享”置业计划，购房者前往售楼处登记并看房，开盘时{zg}可享受9.7折优惠。户型两房、三房、四房都有，两房面积85平方米，三房、四房面积约150平方米。购房者凭优惠卡盖章数享受折扣，来售楼处两次盖一个章可享0.1折，集满6个章可获得总价9.7折优惠。
●网友点评
优点：嘉定距离市区最近的板块。
缺点：感觉那边的空气似乎不太好。
9.9折
保利维拉家园
都市生态低密度盘
区域：杨浦区
地址：国权北路青石路口
单价：约3.45万元
简介：项目位于政立路国权北路，处在杨浦新江湾城板块的西南角，项目与五角场商圈相距不远。目前楼盘周边多是老房子。项目坐落于新江湾城，享有7个世纪公园大小的生态绿地。两面环水，采用低密度布局，楼间距相对于其他小区来说要宽阔。户型：两房85平方米，三房145平方米。1、2楼有附带地下室。小区边上有3号线殷高西路站，步行15分钟左右。一次性付款9.7折优惠，xx可享9.9折优惠。
●网友点评
优点：楼也可通往地下室，只要买下2楼就可附赠地下室。
缺点：整个项目仅有两种户型，但是两房和三房面积相差较大，购房者还是要谨慎选择。
9.8折
海上普罗旺斯
崇明生态精品楼盘
区域：崇明
地址：海长路1号
单价：约6600元
简介：海上普罗旺斯位于崇明岛的中北部，毗领规划中北湖水景区，小区对面是中国农大的生态科研区。是东上海罕见的多层、小高层、别墅混合型精品住宅。随着长江隧桥及崇启大桥相继建成通车，从普罗旺斯出发可以快速进入高速公路，交通更加方便，再加上轨道交通9号线延伸段（规划），到上海市中心的距离将大大拉近。现在属于尾房销售，剩余房源不多，一次性付款享受9.8折优惠。但售楼处表示，如诚意购房，可面谈申请优惠。
●网友点评
优点：崇明生态不错，社区开发体量大，整体品质不错。
缺点：由于是刚刚开发的板块，生活配套比较差，而且产证属于江苏（海门）。
9.9折
保利湖畔阳光苑
品牌楼盘靠近地铁
区域：嘉定区
地址：嘉定新城双单路与封周路路口处
单价：约1.65—1.8万元
简介：保利湖畔阳光苑是没有高层的舒展小区，小区位于嘉定新城双单路、封周路，分为东、西二个地块，建筑由多层花园洋房和小高层组成，没有高层，环绕两个大中庭水景绿化布局，视野旷阔。靠近轨道交通地铁11号线马陆站。上海中原数据显示，保利湖畔阳光苑目前在售公寓和洋房房源。其中公寓为14层，户型是88—89平方米两房，均价约1.65万元/平方米。洋房6+1层，户型在135—190平方米，均价约1.8万元/平方米。目前办理VIP卡购房总价立减1万元，7天内首付再享9.9折。此批房源预计2011年3月交房。
●网友点评
优点：房源剩下的不多，不用担心。
缺点：最近两个月，湖畔只卖出四套房，政策越收越紧，难卖啊！
9.4折
建邦16区，每平方米优惠2300元
价格成了{zg}机密
区域：虹口区
地址：天宝路466弄
单价：一房一价，约3.6万元（精装修）
简介：建邦16区由上海瀛联置业有限公司开发，位于内环内虹口区天宝路466弄。建邦16区以高层住宅为主，规划建设11栋建筑单体，其中一栋为公寓式办公楼，其余10栋均为住宅，临街部分建筑设有底商。5月29日推出168套房源，相比之前超过4万元的定价预期，已经回落不少。价格被购房者称为开发商严守的“{zg}机密”，只有现场选房签约时才能知道。据已购房业主透露，“开盘前办5万元VIP卡每平方米可优惠1600元，开盘两天内签约可再便宜700元／平方米。”中区单价在3.6万元左右，高区单价在4万元左右。
●网友点评
优点：内环内的全装修房，价格虽然超过预期，但在目前寸土寸金的内环实属稀缺。缺点：市场还不明朗，担心价格会继续下跌。周边仍是棚户区，何时能完成改造仍不可期。
9.8折
上置绿洲·香岛原墅
地铁7号线未开通
区域：宝山区
地址：美兰湖美丰路88号
单价：约1.8万元
简介：上置绿洲·香岛原墅位于罗店北欧新镇美兰湖板块美丰路，紧邻美兰湖高尔夫俱乐部。距市中心人民广场28公里，轨道世博专线7号线可直达美兰湖站（暂未开通）。周边有中福会幼儿园、大卖场、华山医院北院等，可满足不同类型的生活所需。小区占地9.7万平方米，由香港上市公司——上置控股旗下的上海香岛花园置业有限公司开发建设。5月23日首次开盘，均价约1.8万元/平方米。持香岛原墅VIP会员卡购房可享受9.8折，优惠持续至5月30日。未购得房源者可以在8月份购买香岛Ⅱ期会员卡。两房的72套公寓已经卖完，三房的36套公寓还剩10套。
●网友点评
优点：贵是贵了点，不过品质好应该还是会有人买的。
缺点：相比美兰湖岭域、郎诗绿岛等靠近7号线的楼盘，香岛尽管品质环境不差但位置有些偏。
9.9折
茗馨公寓
轨交、高铁、城际汇集
区域：嘉定区
地址：南翔镇沪宜公路325号
单价：约1.55万元
简介：茗馨公寓位于嘉定区南翔镇民主街495弄，小型社区。小区绿化率35%，自带商业用房。轨道交通11号线全线贯通，规划中的17号线在小区附近设有站点。规划中的京沪高铁、城际铁路也将在南翔新镇内设立站点。茗馨公寓均价1.55万元/平方米，{zd1}价位1.39万元/平方米。在售房型为85、89、107、120平方米两房，另有129、135、138平方米三房。15天内一次性付款享受9.9折优惠。
●网友点评
优点：未来交通设施齐全，出行比较方便。
缺点：目前来看属于偏远型，适合本地人群购买，中心区上班族不太适宜。
9.5折
亲和源
产权50年老年公寓
区域：浦东新区
地址：康桥秀沿路2999弄
单价：约1.55万元
简介：亲和源坐落于浦东新区康桥镇上，整个社区全部采用无障碍化设计，以老年公寓、健康会所、老年护理院、公共服务大楼、配餐中心、景观花园等完备的设施，加上周到的生活、健康、快乐“管家式”的服务，区别于传统意义上的养老院，成为一个不脱离社会，既相对独立又不乏开放的老年生活社区。现在一次性付款可享9.5折优惠，xx可享9.8折优惠。从售楼处获悉，亲和源为老年公寓社区，均价约1.55万元/平方米，产权为50年。包括建筑面积57平方米、70平方米和120平方米三种户型。
●网友点评
优点：{wy}专为老年人设计的公寓，老人拎包即可入住。连床上四件套，都配置在内。
缺点：产权为50年，是商业用地吗？
