轰轰烈烈的调控政策,从4月17号开始,一直到今天,让全国的房产市场一片混乱。调控后,各界人士用这个作为话题,写了很多篇文章,抒发自己的看法,大谈未来房产市场的走势。乘此机会,这些学者们大炒一把自己。
作为一个房产中介从业人士,我没有他们那么多理论功底,也没他们那么高的格局。因为自己的高度,决定了我文章的高度。我写不出几千字以上的文章。我每次写东西,都是想写就写,没有什么章法,甚至没有主题思想,标点符号也乱成一片。我就是把我所想的,写在博客里,给关注我的人关心我的人看。
我对于中国房产、房价的观点,我简单粗暴的罗列一下:
1、政府很矛盾,又想房价跌下来,以平民怨。又怕房价大跌,怕对国家经济伤害太大,怕没有了GDP,怕银行坏账一片。
2、中国人都喜欢在涨的时候买,跌得时候等待、观望。这是最傻的,但聪明的投资客却是反向操作。
3、这次调控,国家虽是最严厉的,但打击不到投资客,更多的是打击到了普通购房者。
4、不要指望房东会降价卖房,因为房东已经在屡次的调控中学会了房价规则“调控之后,就是需求的大爆发,就是房价的大爆发”。
5、在上海,很多房东也是客户,很多客户也是房东。
6、我一直相信中国的房价成为全球{zg}是必须的,因为中国人多,因为中国还在城市化,因为中国人比外国人更喜欢买房。
7、城市越发展,二手中介越发达。所有的一手房将成为二手房。
8、房价和人口密度成正比,越是人多的地方,房价越是高,租金越是高。
9、不要瞧不起房产中介,没有房产中介,房产市场更加混乱。
如果你是房东,要想房产价值{zd0}化,要想迅速让房产变现,你{zh0}找中介。
还有就是千万别骂完中介不是让人之后,又去中介签合同,收房款。
10、不要认为中介在面对高xxx房屋会立马自己买下,很多中介没有房子,也买不起房子。很多中介面对好房子自己也不敢定。
11、房产中介这个行业进入门槛低,离开门槛高。如果你做了3年中介,如果选择跳槽,你会发现不知道自己能做什么。
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