2022-2028年中国土地开发行业市场消费调研及投资潜力研究报告（编号：1647839）

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2022-2028年中国土地开发行业市场消费调研及投资潜力研究报告

正文目录

***章 土地开发行业发展综述
***节 土地开发行业的概述
一、土地开发行业的定义
二、土地开发行业的分类
（1）土地一级开发
（2）土地二级开发
三、土地开发流程综述
（1）土地一级开发流程
（2）土地二级开发流程
第二节 土地开发行业进入壁垒分析
一、资金实力壁垒
二、企业性质壁垒
三、人力资源壁垒
四、业务***壁垒

第二章 2022年中国土地开发行业发展环境透析
***节 国际宏观经济环境分析
一、欧洲宏观经济环境分析
二、美国宏观经济环境分析
三、日本宏观经济环境分析
第二节 中国宏观经济形势及政策分析
一、中国货币政策分析
（1）2017-2022年中国货币数据分析
（2）2017-2022年中国货币政策分析
（3）房地产周期与货币政策相关性分析
（4）中国货币政策预测
二、中国财政政策分析
（1）2017-2022年中国财政政策分析
（2）地方***财政现状分析
（3）中国财政政策预测
三、中国经济整体运行情况分析
第三节 中国土地政策解析
一、农村土地流转制度改革
二、城市土地出让制度改革
三、中国土地改革政策
四、土地改革对房地产的影响
第四节 房地产行业运营状况调研
一、全国房地产开发景气指数
二、全国房地产市场价格走势
三、全国房地产开发投资情况
（1）房地产开发投资
（2）房地产新开工面积
（3）房地产土地开发面积
四、全国房地产市场销售情况
五、全国房地产行业***
第五节 土地市场运营状况调研
第六节 中国土地开发行业市场竞争分析
一、中国土地供给与需求分析
二、土地开发行业主要企业
三、土地开发行业竞争格局探讨
（1）现有企业间竞争
（2）潜在进入者分析
四、土地开发行业运行动态分析
五、中国土地开发行业成本与利润探讨

第三章 2022年中国土地开发运营模式分析
***节 土地一级开发成本构成及税费
一、土地一级开发的成本构成
二、土地一级开发过程中涉及的税费
第二节 土地二级开发成本构成及税费
一、土地二级开发的成本构成
二、土地二级开发过程中涉及税费
第三节 土地一级开发盈利模式
一、传统的土地储备机构自行开发模式
二、***模式
三、利润分成模式
四、土地补偿模式
五、毛地储备模式
六、一、二级开发联动模式

第四章 2022年中国土地开发重点市场***剖析与预测
***节 北京土地开发市场***解剖
一、北京城市建设及规划
二、北京土地市场调研
三、北京房地产市场价格行情分析
四、北京土地开发典型项目调研
五、北京土地开发前景预测
第二节 上海土地开发市场***解剖
一、上海城市建设及规划
二、上海土地市场调研
三、上海房地产市场价格行情分析
四、上海土地开发典型项目调研
五、上海土地开发前景预测
第三节 广州土地开发市场***解剖
一、广州城市建设及规划
二、广州土地市场调研
三、广州房地产市场价格行情分析
四、广州土地开发典型项目调研
五、广州土地开发前景预测
第四节 天津土地开发市场***解剖
一、天津城市建设及规划
二、天津土地市场调研
三、天津房地产市场价格行情分析
四、天津土地开发典型项目调研
五、天津土地开发前景预测
第五节 成都土地开发市场***解剖
一、成都城市建设及规划
二、成都土地市场调研
三、成都房地产市场价格行情分析
四、成都土地开发典型项目调研
五、成都土地开发前景预测
第六节 武汉土地开发市场***解剖
一、武汉城市建设及规划
二、武汉土地市场调研
三、武汉房地产市场价格行情分析
四、武汉土地开发典型项目调研
五、武汉工业地产发展预测
六、武汉土地开发前景预测
第七节 深圳土地开发市场***解剖
一、深圳城市建设及规划
二、深圳土地市场调研
三、深圳房地产市场价格行情分析
四、深圳土地开发典型项目调研
五、深圳土地开发前景预测
第八节 重庆土地开发市场***解剖
一、重庆城市建设及规划
二、重庆土地市场调研
三、重庆房地产市场价格行情分析
四、重庆土地开发典型项目调研
五、重庆土地开发前景预测
第九节 长沙土地开发市场***解剖
一、长沙城市建设及规划
二、长沙土地市场调研
三、长沙房地产市场价格行情分析
四、长沙土地开发典型项目调研
五、长沙土地开发前景预测
第十节 杭州土地开发市场***解剖
一、杭州城市建设及规划
二、杭州土地市场调研
三、杭州房地产市场价格行情分析
四、杭州土地开发典型项目调研
五、杭州土地开发前景预测
第十一节 大连土地开发市场***解剖
一、大连城市建设及规划
二、大连土地市场调研
三、大连房地产市场价格行情分析
四、大连土地开发典型项目调研
五、大连土地开发前景预测

第五章 土地开发行业***企业分析
***节 土地开发企业发展状况透析
第二节 中国工业***企业经营分析
一、北京首都开发股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）公司组织架构分析
（3）主要经济指标分析
（4）企业盈利能力分析
（5）企业运营能力分析
（6）企业偿债能力分析
二、深圳香江控股股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）公司组织架构分析
（3）主要经济指标分析
（4）企业盈利能力分析
（5）企业运营能力分析
（6）企业偿债能力分析
三、江苏中南建设集团股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）公司组织架构分析
（3）主要经济指标分析
（4）企业盈利能力分析
（5）企业运营能力分析
（6）企业偿债能力分析
四、福建漳州发展股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）公司组织架构分析
（3）主要经济指标分析
（4）企业盈利能力分析
（5）企业运营能力分析
（6）企业偿债能力分析
五、北京绵世***股份有限公司
（1）企业发展简况分析
（2）公司组织架构分析
（3）主要经济指标分析
（4）企业盈利能力分析
（5）企业运营能力分析
（6）企业偿债能力分析

第六章 2022-2028年中国土地开发行业投资战略规划
***节 中国土地开发投资现状调研
一、中国土地开发投资环境解析
二、中国土地开发投资周期
三、中国土地开发投资特性
第二节 中国土地开发业投资机会***探析
一、土地开发成为房地产投资新亮点
二、中国土地开发投资***地区调研
第三节 中国土地开发业投资风险预警
一、宏观经济风险
二、调控政策风险
三、市场竞争风险
四、金融、信***风险
第四节 中国三、四线城市土地开发投资风险分析
一、当地***的失信风险
二、联合开发中的合作风险
三、***不畅的资金链风险

第七章 2022-2028年中国土地开发行业***策略研究
***节 土地开发pe基金
一、pe基金的设立、募集
二、pe基金的风险内控
三、国内土地开发私***发起与运作
四、土地开发pe基金的操作实务
第二节 土地开发***风险投资的***活动
一、土地开发风投***商务计划书的编写
二、土地开发风投***的实务与流程
三、土地开发风投***活动中的政策***
四、如何***风投***过程中的风险
第三节 土地开发***风险投资的退出机制
一、土地开发***风险投资的退出渠道
二、土地开发***风险投资的退出战略
第四节 土地开发企业直接上市***剖析
一、土地开发企业直接上市的意义
二、可供土地开发企业选择的上市地点辨析
三、证券***上市条件比较分析
四、土地开发企业直接上市前的改制、重组及***分析
五、土地开发企业直接上市案例解析
第五节 土地开发企业借壳上市***剖析
一、土地开发企业借壳上市的意义
二、土地开发企业借壳上市的模式分析
三、土地开发企业借壳上市的操作途径分析
四、土地开发企业借壳上市风险控制分析
五、土地开发企业借壳上市案例解析

第八章 2022-2028年中国土地开发行业发展趋势预测
***节 中国土地开发行业影响因素分析预测
一、***政策的影响
二、市场供求的影响
三、发展模式的影响
四、***的影响
第二节 中国土地开发发展趋势预测
一、土地获取成本发展趋势预测
二、土地开发供给预测
三、土地开发需求预测
四、投资***发展趋势预测
五、土地开发企业发展趋势预测
六、外资投资发展趋势预测

图表目录
图表 房地产周期与货币政策周期示意图
图表 2017-2022年地方***财***况（单位：亿元）
图表 2017-2022年土地出让金与地方财政赤字分析（单位：亿元，%）
图表 中国农村土地制度变迁
图表 当前城市土地制度
图表 农村土地经营权流转试点模式
图表 农村土地经营权流转试点模式
图表 2017-2022年全国房地产开发景气指数趋势图（单位：点）
更多图表见正文.......

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报告编号：1647839

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数据来源与研究方法：

·对行业内相关的***、厂商、渠道商、业务（销售）人员及客户进行访谈，获取***的一手市场资料；

·博研咨询对此产品长期监测采集的数据资料；

·产品相关的行业协会、等和官方机构的数据与资料；

·行业***息；

·业内企业及上、下游企业的季报、年报和其它***息；

·各类中英文期刊数据库、图书馆、科研院所、***院校的文献资料；

·行业******公开发表的观点；

·对行业的重要数据指标进行连续性对比，反映行业的运行和发展趋势；

·通过***咨询、小组讨论、桌面研究等方法对***数据和观点进行反复论证。

市场需求

行业的市场需求进行分析研究：

1、市场规模：通过对过去连续五年中国市场行业消费规模及同比增速的分析，判断行业的市场潜力与成长性，并对未来五年的消费规模增长趋势做出预测。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（柱状折线图）”。

2、产品结构：从多个角度，行业的产品进行分类，给出不同种类、不同***、不同区域、不同应用领域的产品的消费规模及占比，并深入调研各类细分产品的市场容量、需求特征、主要竞争厂商等，有助于客户在整体上把握行业的产品结构及各类细分产品的市场需求。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。

3、市场分布：从用户的地域分布和消费能力等因素，来分析行业的市场分布情况，并对消费规模较大的重点区域市场进行深入调研，具体包括该地区的消费规模及占比、需求特征、需求趋势该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表（表格、饼状图）”。

4、用户研究：通过产品的用户群体进行划分，给出不同用户群体产品的消费规模及占比，同时深入调研各类用户群体购买产品的购买力、价格敏感度、品牌偏好、采购渠道、采购频率等，分析各类用户群体产品的****因素以及未满足的需求，并对未来几年各类用户群体产品的消费规模及增长趋势做出预测，从而有助于厂商把握各类用户群体产品的需求现状和需求趋势。该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表”。

竞争格局

本报告基于波特五力模型，从行业内现有竞争者的竞争能力、潜在竞争者进入能力、替代品的替代能力、供应商的议价能力以及下游用户的议价能力等五个方面来分析行业竞争格局。同时，通过行业现有竞争者的调研，给出行业的企业市场份额指标，以此判断行业市场集中度，同时根据市场份额和市场影响力对主流企业进行竞争群组划分，并分析各竞争群组的特征；此外，通过分析主流企业的战略动向、投资动态和新进入者的投资***、市场进入策略等，来判断行业未来竞争格局的变化趋势。

***企业

对***企业的研究一直是博研咨询研究报告的***和基础，因为***企业相当于行业研究的样本，所以，一定数量***企业的发展动态，很大程度上，反映了一个行业的主流发展趋势。本报告***选取了行业规模较大且***代表性的5-10家***企业进行调查研究，包括每家企业的行业***、组织架构、产品构成及定位、经营状况、营销模式、销售网络、技术优势、发展动向等内容。本报告也可以按照客户要求，调整***企业的选取数量和选取方法。

投资机会

本报告行业投资机会的研究分为一般投资机会研究和特定项目投资机会研究，一般投资机会主要从细分产品、区域市场、产业链等角度进行分析评估，特定项目投资机会主要针行业拟在建并寻求合作的项目进行调研评估。