北京市新建物业项目承接查验技术标准(征求意见稿)(6)_沂蒙汉子_新浪博客
(2) 系统竣工资料和图纸;
  (3) 泵的说明书和合格证;(内容包括:结构、安装、使用说明、泵性能曲线等)、总图、安装尺寸及主要易损件图等
  (4) 产品装箱单(内容包括:装配完整的水泵、电动机、拆卸的专用工具、必须的备件和附件及装箱资料明细等);
  (5) 水泵进出口各种阀门、附件、仪表的合格证;
  11.2.3.2. 检查
  (1) 静态检查
  a) 吸入管道和输出管道应有各自的支架,水泵不得直接承受管道的重量;
  b) 相互连接的法兰端面应平行;
  c) 泵的吸入和排出管道的配置应符合设计规定。
  d) 检查泵体有无缺损、锈蚀,盘车是否灵活,有无卡阻和异常声响等。
  e) 检查地脚螺栓应牢固。减震装置完好。
  f) 对水平联轴器应检查其不同轴度符合要求。
  g) 进出口管道上的仪表应无损伤,指示正常。
  (2) 动态检查
  a) 各固定连接部位不应有松动。
  b) 运动部件运转应正常,不得有异常声响和摩擦现象
  c) 水泵运行时管线无剧烈振动;压力表指示正常,水泵噪音在设计范围内。
  d) 水泵运行电流在额定范围内。
  e) 运转时滑动轴承的温度不应大于70℃,滚动轴承的温度不应大于80℃,特殊轴承的温度应符合设备技术文件的规定。
  f) 检查水泵进出口压力是否达到使用要求;
  g) 阀门、附件机械密封是否严密;机械密封的泄漏量不应大于5mL/h采用盘根密封时漏水量应符合要求。
  h) 水泵进口柔性连接无明显变形。
  i) 水泵停止时系统无水锤现象。
  j) 与制冷机、冷却塔联动情况检查;
  k) 自动运行控制检查;
  l) 施工质量应符合现行国家标准GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》、GB/T5656-2008《离心水泵技术条件(Ⅱ类)》、GB50275-98《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
  11.2.4. 软化水设备;
  11.2.4.1. 资料承接核对
  (1) 产品使用说明书及合格证书。
  (2) 其他附件的合格证书。
  11.2.4.2. 检查
  (1) 静态检查
  a) 设备控制装置显示正常外部无损坏、划伤,xx清晰。
  b) 罐体无损伤裂纹现象,盐桶内有足够的再生用盐。
  c) 管道连接稳固,无渗漏现象,管道支架符合要求。
  (2) 动态检查
  a) 软化水设备工作情况检查:自动再生切换正常,出水量符合要求。
  b) 软化水水质检测情况:出水水质符合设计及设备要求。
  11.2.5. 空调水系统管线、及附件检查;
  11.2.5.1. 资料承接核对
  (1) 隐蔽工程(封闭)记录。
  (2) 安全阀出厂合格证及检验证书。
  (3) 管道补偿装置安装记录。
  (4) 管道系统压力试验记录。
  (5) 管道系统吹扫及清洗记录。
  (6) 分水器、集水器的产品合格证及压力容器检测报告。
  (7) 其他检验报告。
  (8) 所有系统阀门、仪表的合格证;
  (9) 系统管材与配件、补偿器、柔性软连接的合格证书。
  (10) 绝热材料、粘结剂等主要材料的出厂合格证书或理化性能试验报告。
  (11) 管道绝热材料抹面保护层灰浆材料的配比及其技术性能检验报告。
  (12) 浇注喷涂绝热层的施工配料及其技术性能检验报告。
  (13) 设计变更通知书
  11.2.5.2. 检查
  (1) 静态检查
  a) 检查安装在保温管道上的所有阀门手柄不得朝下,阀门标牌清晰。
  b) 设备与附属设备、管道、管配件及阀门型号、规格、材质应符合设计规定。
  c) 管道与水泵、制冷机组的承接必须为柔性接口,与其连接的管道应设置独立支架。
  d) 管道支吊架的形式材质符合设计要求,焊接牢固无漏焊裂纹等缺陷。
  e) 设补偿器(膨胀节)的管道应设置固定支架,其结构形式和固定位置应符合设计要求。
  f) 固定在建筑结构上得管道支、吊架,不得影响结构的安全。管道穿越墙体或楼板处应设钢制套管,管道接口不得置于套管内,钢制套管应与墙体饰面或楼板底部平齐,上部应高出楼层地面20-50mm,并不得将套管作为管道支撑。
  g) 检查管道支架间距应符合表11.2.5.2-1g要求。
  表11.2.5.2-1g钢管道支、吊架的{zd0}间距表
  公称直径(mm) 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250 300
  支架的{zd0}间距(m) L1 1.5 2.0 2.5 2.5 3.0 3.5 4.0 5.0 5.0 5.5 6.5 7.5 8.5 9.5
   L2 2.5 3.0 3.5 4.0 4.5 5.0 6.0 6.5 6.5 7.5 7.5 9.0 9.5 10.5
   对大于300(mm)的管道可参考300(mm)管道
  注:1适用于工作压力不大于2.0MPA,不保温或保温材料密度不大于200kg/m3的管道系统。2L1用于保温管道,L2用于不保温管道。
  h) 检查系统安全阀应垂直安装。
  i) 所有水管均应做流向标志和介质种类标志。
  j) 检查管道高点应设置自动放气阀,{zd1}的应有手动排水阀。
  k) 检查暗装在顶棚内的管的阀门处须有检查门或活动天花。
  l) 凡从水平管接出的支管应从顶部或侧面接出,不能形成∩形弯。
  m) 仪表、自控元件安装检查:各种仪表显示正常、无损坏。
  n) 检查管线是否有跑冒滴漏;
  o) 管线保温层有无破损;保温材料、厚度与设计要求保持一致。管道保温的金属保护层无坑洼现象,搭接方式搭接量符合规范要求。
  (2) 动态检查
  a) 检查管线、阀门、仪器仪表接口处是否有跑冒滴漏现场;
  b) 管的上的电动阀门动作灵活
  c) 压力、温度等仪表指示准确
  d) 系统开启、停止过程中无气锤现象
  e) 空调凝水管线无阻塞现象。
  f) 制冷运行过程中管线外表面无结露现象。
  g) 施工质量应符合现行国家标准《GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范》、《GB50126-2008工业设备及管道绝热工程施工规范》、《GB50264工业设备及管道绝热工程设计规范》、《GB7231-2003工业管道的基本识别色、识别符号和安全标识》中要求。
  11.2.6. 空调通风管道及附件
  11.2.6.1. 资料承接核对
  (1) 竣工图
  (2) 风管严密性试验检查记录。
  (3) 非金属风管需提供消防及卫生检测合格的报告。
  (4) 保温材料质量检测证明。
  (5) 风口、散流器产品合格证
  (6) 消声器产品合格证及质量检测报告
  (7) 系统变更通知书。
  (8) 各种风阀、执行器、附件合格证书。
  11.2.6.2. 检查
  (1) 静态检查
  a) 支架吊架:支架吊架预埋件或膨胀螺栓的位置应正确;安装间距符合规范要求。
  b) 风管的支、吊架不宜设置在风口、阀门、检查门及自控机构处。
  c) 调节风阀:启闭应灵活,定位后应无明显自由松动。
  d) 止回风阀:启闭灵活,关闭时应严密。
  e) 防火阀直径或长边尺寸大于等于630mm时,应设独立支、吊架。
  f) 风口:风口的外表装饰面应平整、叶片或扩散环的分布应匀称、颜色应一致、无明显的划伤和压痕。
  g) 风道保温无松动、破损现象、外表面无结露滴水现象。保温层外表平整。
  h) 柔性短管:应选用阻燃、防腐、防潮、不透气的柔性材料。柔性短管的长度,一般宜为150-300mm,柔性短管的安装,应松紧适度,无明显扭曲。
  i) 消声器:消声面层不得破损,搭接应顺气流。
  j) 检查门:应平整、启闭灵活、关闭严密。
  k) 风管内严禁其他管线穿越。
  l) 检查结构风道内无杂物,风道严密,风道内部光洁。
  (2) 动态检查
  a) 运行过程中风道不得有较大的震动和噪声。
  b) 管道接缝处不得有漏风现象。
  c) 运行过程中不得有啸叫声。
  d) 各调节阀条件灵活
  e) 测试各出风口风量符合设计要求。
  f) 测试主管道风量符合设计要求。
  11.2.7. 水处理器
  11.2.7.1. 资料承接核对
  (1) 设备的合格证、使用手册。
  (2) 附属仪表阀门的合格证。
  11.2.7.2. 检查
  (1) 静态检查
  a) 设备应以旁通形式安装,安装应牢固,以便排污及维修。
  b) 设备安装在用水系统的{zd1}处。
  c) 管线、阀门安装牢固无泄漏;
  d) 设备安装的仪表、检测元件完整有效;
  (2) 动态检查
  a) 设备工作运行平稳、仪表指示正常;
  b) 设备水质检测达到设计要求;
  c) 设备每次反洗后进出口压差应符合要。
  11.2.8. 冷却塔
  11.2.8.1. 资料承接核对
  (1) 冷却塔的设计说明
  (2) 使用填料的证明文件
  (3) 冷却塔测试记录
  (4) 设计更改通知书
  (5) 阀门附件的合格证书
  11.2.8.2. 检查
  (1) 静态检查
  a) 检查冷却塔主架结构无明显变形
  b) 塔内填料无损坏,无变形,填料表位无油污及其他杂物。
  c) 检查冷却塔风扇无变形裂纹等现象,手动盘车动自如。
  d) 塔盘及管线无漏水现象。
  e) 检查系统所有阀门是否灵活;
  f) 检查温度计、压力表无损坏指示正确
  g) 冷却塔的补水情况;
  h) 浮漂阀门是否灵活可靠;
  i) 冷却塔变速器运转情况;
  j) 塔盘内无杂物;
  (2) 动态检查
  a) 带负荷运行检测冷却水进出水温达到设计要求。
  b) 配水系统应清洁、通畅无溢水现象,喷头无脱落现象。
  c) 冷却塔运转噪声在设计范围内;运行后塔身无明显晃动。
  d) 检查电热棒、电热伴通电后加热情况;
  e) 自动控制风扇起、停正常
  f) 自控液位控制准确;
  g) 塔盘液位符合使用要求;
  h) 冷却塔运行效果检查参照中国工程建设标准化协会标准《CECS118:2000冷却塔验收测试规程》。冷却塔质量参照中华人民共和国标准《GB7190.1-1997玻璃纤维增强塑料冷却塔第1部分中小型玻璃纤维增强塑料冷却塔》的要求。
  11.2.9. 采暖系统
  11.2.9.1. 资料承接核对
  (1) 地板辐射采暖
  a) 施工图、竣工图和设计变更文件
  b) 辐射管的生产合格证、国家授权机构提供的检验报告。
  c) 集水器、分水器装置的合格证。
  d) 其他材料、制品和零件的检验合格证和出厂合格证
  e) 试压和冲洗记录
  f) 控制装置说明书及合格证
  g) 原始地面、填充层、面层等施工质量记录
  h) 工程质量检验评定记录
  i) 中间验收、调试和竣工验收的记录
   热能计量表合格证书及检测证书
  (2) 散热器采暖
  a) 散热器出厂合格证及检验报告
  b) 清洗打压记录
  c) 热能计量表合格证书及检测证书
  (3) 地源热泵
  a) 地埋管系统
   管材,管件等产品的合格证书及检验检测报告
   钻孔,水平埋管的位置和深度,地埋管的直径,壁厚及长度检查记录
   回填料及其配比记录
   水压试验记录
   各环路流量应平衡测试记录
   防冻剂和防腐剂的检测记录
   循环水流量及进出水温差测试记录
   整体运转,调试与验收
  b) 地下水换热系统
   热源井成井报告
   热源井抽水量和回灌量记录
   热源井水温和水质检测记录;
   热源井数量,井位分布及取水层位报告
   井管配置及管材选用,抽灌设备说明
   井身结构,填砾位置,滤料规格及止水材料报告
   抽水试验和回灌试验记录
  c) 水源热泵机组
   水源热泵机组的操作手册及产品合格证书
   水源热泵机组附属设备、管道、管件及阀门的合格证书,产品性能检验报告及产品说明书等文件
   机组运行调试记录
   设计变更通知书
  11.2.9.2. 检查
  (1) 静态检查
  a) 地板辐射采暖
   分水器、集水器、连接件的内外表面应光洁,不得有裂纹、砂眼、冷隔、夹渣、凹凸不平等缺陷各路调节平衡装置调节灵活。
   平衡阀及调节阀型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。
  b) 散热器采暖
   散热器表面的防腐及面漆应附着良好,色泽均匀,无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷
   散热器与管道连接处不得有渗漏现象。
   散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离,应符合设计或产品说明书要求。如设计未注明,应为30mm。
   散热器安装正常,支架、托架数量符合规范要求;
   管线连接;散热器支管的坡度应为1%,坡向应利于排气和泄水
   散热器罩安装牢固;
   散热器罩与间隔距离、通风合理;
   散热器罩与散热器间清洁无杂物;
  c) 地源热泵采暖
   地埋管系统
   各管接口处不得有渗漏现象。
   防冻剂和防腐剂的特性及浓度应符合设计要求。
   各仪器仪表、阀门附件安装正确无损伤
   地下水换热系统
   热源井应符合现行国家标准《供水管井技术规范》GB50296及《供水水文地质钻探与凿井操作规程》CJJ13的规定
   各管路连接处不得有渗水现象
   各仪器仪表、阀门附件安装正确无损伤。
   水源热泵机组
   机组附属阀门、附件、仪器仪表等连接处无渗漏现象,仪表指示正常。
   机组各零部件安装应牢固,管路与零部件之间不得有相互摩擦碰撞。
   机组保温隔热层无损坏。
   无制冷剂泄漏现象。
   机组安装情况检查:减震措施就及地脚螺栓。
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