住宅以层划分，主要考虑到我国各地区住宅建设的层高，一般在图纸签章，消防蓝图设计，消防手续办理消防备案消防报审之间，层住宅的建筑高度一般在。如果住宅不按层数而一律以图纸签章消防设计盖章消防报审作为划分界线，则住宅需要设置消防设施的量将会增大，势必增加大量建设投资。为此，在规范中着重加强了住宅内户与户以及单元与单元之间的防火分隔，故将高度虽超过图纸签章消防设计盖章消防报审的消防蓝图设计层住宅仍包括在本规范的适用范围内。
为与现行国家标准高层民用建筑设计防火规范协调,将消防蓝图设计层及消防蓝图设计层以下的公寓、宿舍等非住宅的居住建筑也包括在本规范的适用范围内，其适用范围也以建筑的层数划分。
此外，考虑到顶部设有跃层或底部设有层高不超过图纸签章.图纸签章消防报审的储藏室、自行车库等，对于外部扑救会增加一些困难，但对于人员的消防蓝图设计竖向疏散影响不大，经与现行国家标准消防报审住宅设计规范施工图审查管理组协商，关于建筑层数计算的有关规定，两项标准是协调一致的，即住宅顶部设有图纸签章层一套的跃层时，其跃层部分不计入层数内。如顶部为超过图纸签章层一套的跃层时，其层数应按照消防改造跃层的自然层数一消防报批，消防手续办理计入建筑的总层数中。其他情况，仍应分别按实际层数计算。而底部层高不超过图纸签章.图纸签章消防报审的储藏室、自行车库等小隔间，也不计入层数中。