有关部门称，住宅用地明显高于去年，但业内人士指出，重在供应到位

    不久后土地供应将跟进
   

    楼市火热时，土地拍卖亦升温 

     不久后，福州的土地市场将会“热闹”了。日前，省国土资源厅下达了2010年全省土地利用计划，计划的公布，意味着各地土地供应的重头戏将上演。此前，省国土资源厅在4月21日曾发文特别强调各地供应计划没有编制公布前不得出让住房用地。有业内人士称，这份2010年供应计划的公布，让不少业界人士看到了下半年土地市场的精彩。然而，业内人士指出，计划重在落实，供应到位才能真正让楼市更加健康有序。
    
    消息速递
    
    
    保障及自住房仍是重头戏
    
     日前，省国土资源厅下达2010年全省土地利用计划。根据计划，住房用地供应量要明显高于去年，确保住房建设计划及棚户区改造规划实施所需用地，保障性住房、棚户改造和中小套型商品房建设用地不低于住房用地供应量的70%。

     省国土资源厅要求，土地出让要优先保障“三纵六横九环海峡铁路网”和“三纵八横海西高速公路网”等交通、能源、水利基础设施项目和省级及以上重点项目用地需求；优先保障列入中央新增投资计划、省扩大内需建设项目以及实施14个重点产业调整振兴方案的项目用地需求；切实加大民生领域建设用地供应力度，用地指标向经济适用房、廉租房、中低价位中小套型普通商品住房和医疗卫生、教育等民生领域倾斜，着力改善民生，提高经济社会发展的协调性。同时，要保障福州(平潭)综合改革实验区、台商投资区及工业园区等建设项目用地，重点保障古田等21个综合改革建设试点镇的用地需求等。
    
    市场反响
    
    
    加大供应从源头解决供需矛盾
    
     在2010年的土地利用计划中，特别指出，住房用地供应量要明显高于去年。“这{jd1}是一个利好的消息”，一业内人士称，此举将从源头上解决目前楼市存在的供需矛盾。

     按照福州市2010年初公布的三年住房建设规划，从2010年，福州市计划拿出1036公顷的土地，其中保障性房用地337公顷，建筑约2010万平方米住房。“平均下来，一年有约300公顷的用地计划，扣除保障性住房，亦有约200公顷的商品住宅供地，相当于3000亩，这一比例，已大大高过前两年的土地供应量”，xxx营销副总杨臻称，2009年全年商品住宅供地约1500亩，国土资源厅的用地计划无疑将会加大土地供应的力度。据了解，2010年1至3月，已推出两场土地拍卖，约700亩的地块，那么不难看出，在下半年的福州楼市，将会上演一场热闹的土地大戏。

     “对于市场而言，加大土地供应将会从源头上解决楼市目前存在的供需矛盾”，泰禾集团的相关负责人称，按照目前市场的去化量，楼市产品供应量可以支撑一年多，但需要新的土地供应跟进，以备后市之需。

     “对于开发企业而言，土地是{dy}生命力，储备足够的土地，才能从战略上全盘考虑企业的持续发展”，泰禾集团相关负责人称，对于大品牌企业而言，当没有足够的拍卖地可买时，只能另辟蹊径寻找土地，甚至转战二三线城市，这对于地域性极强的开发企业而言，并不利好，福州作为根据地的稳定性也因此会减弱。

     此外，从政府的规划来看，旧城改造地块的推出，将会是土地市场的重点。