健康住宅定义为：在符合住宅基本要求的基础上，突出健康要素，以人类居住健康的可持续发展

的理念，满足居住者生理、心里和社会多层次的需求，为居住者营造健康、安全、舒适和环保的

高品质住宅。其直接释义：一种体现在住宅内和住区的居住环境，它不仅可以包括与居住相关联

的物理量，如温度、湿度、通风换气（新风）、噪音、光和空气质量等，而且还应包括主观性心

里因素；如平面空间布局、私密保护、视野景观、感观色彩、材料选择等。回归自然、关注健康

、关注社会、制止因住宅而引发的疾病、营造健康、增进人际关系，才是康住宅的真谛，是21世

纪高尚住宅的发展方向。

世界卫生组织确定了健康住宅的室内标准，见下（也有说15条标准，内容大致相同）：

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1） 尽可能不2） 使用有毒的建筑装饰材料（如含高挥发性的 有机物、甲醛、放射性材料等）

装修房屋。
3） 室内二氧化碳浓度低于0.10％，4） 粉尘浓度低于0.15mg/m3
5） 室内温度全年保持在16—28℃，6） 相对湿度保持在30％-80％。
7） 室内噪音小于50dB
8） 全天的日照确保3小时以上。
9） 有足够亮度的照明设备，10） 有良好的通风换气设备11） 。
12） 有足够的人均建筑面积并确保私密性。
13） 有足够的抗自然灾害的能力。
14） 要便于护理老人和残疾人。

2.如何达到健康住宅的室内空气标准

   健康住宅室内空气质量应{zd1}达到国家标准《室内空气质量标准》的要求，其中包括物理性

、化学性、生物性和放射性四方面的具体数值。
   要达到上述空气质量标准需使用必要的设备系统，以中国北方地区为例，则必须要配备暖气

、空调器、加湿器、通风换气（新风）和中央吸尘系统，或使用上述设备或系统的组合。
其中暖气设备是建筑的必备设备，其他设备则根据建筑的档次相应配备。因此在设备配备方面中

国的整体建筑水平与健康住宅还有一段距离。
   暖气、空调和加湿器由于使用较多，比较为人们所掌握，本文主要介绍通风换气分基本知识

。
详细内容可参见《打造21世纪健康住宅—中央新风、中央清洁系统简介》。

3.通风和新风的基本概念

   通风换气是指室内外空气的交换。一般情况下，从室内到室外的空气与室外到室内的空气在

数量上是相等的，因此通风换气量就等于进入室内的新风量。
新风的作用主要是解决生活中产生的污染，保证了健康的生活空间，提高了生活品质。
带来了健康所必须的、含氧量高的新鲜空气。

调节室内温度、湿度。

带来燃烧所需要的氧气。

排除装修释放出的有毒气体。

排除厨房和卫生间产生的异味和水气。

解决室内衣物、棉麻织品的生虫。发霉问题。

有效预防过敏等一些慢性疾病，对一些通过空气传播的疾病，能达到较好的预防效果。

有效预防空调病和其他流行病。

在有人吸烟的房间，可以解决他人受“吸烟”危害及室内存有烟味的问题。

根据作用力不同，通风换气分为：自然通风和机械通风。机械通风是指使用风机强制空气流动产

生的通风。
根据范围不同，通风换气分为：局部通风（如住宅内卫生间、厨房的机械通风等）和整体通风（

住宅内除卫生间、厨房等的通风）

从作用形式上看机械通风有三种形式：
机械送风+机械排风
机械送风+自然排风
自然送风+机械排风

衡量通风换气效果的主要指标有：
1）通（新）风量 单位 m3/h
2) 人均新风量 单位 m3/h*人
3）换气次数 次/h
 

选择通风换气系统主要就是确定上述设计参数

开窗通风的效果

   开窗通风换气属自然通风，有很好的通风换气效果。但由于其作用只受自然力的控制，无法

人为控制，因此在同时也有一些不好的作用：
夹带大量尘埃，影响室内清洁和卫生；
风向、风量盲目，不同房间通风效果不一样；
室外噪音传人室内；
把室内物品吹乱；
卫生间竖井可能会产生异味到灌；
采暖和制冷时开窗会造成很大的能量损失。
要提高住宅的档次，在不同条件下随时满足新风要求，就要克服通风的不足，就要使用机械通（

新）风系统。

空气净化器是新风设备吗？

   空气净化器是指使用技术手段对室内空气的颗粒物、微生物和气体污染进行处理，减少其数

量的设备。
空气净化器安装在室内，根据室内空气质量状况，选用不同类型的空气净化器。空气净化器的使

用效果受各种因素影响较大。其处理能力随室内空气污浊度增加而迅速下降。其吸附部分灰尘等

有害物质，但无法吸附空气中的有害分子。经过反复处理的空气，其品质大打折扣。
空气净化器无法增加室内空气中氧气的浓度，无法减少空气中二氧化碳的浓度。
 

综上所述：空气净化器不是一种新风设备。而只是新风设备的补充或低级功替代。

住宅新风系统的种类和特点

住宅新风系统属机械通风系统，其3种分类前面已介绍。
 

{dy}类系统，在住宅内使用时，一般为减少能量损失，在送风和排风时进行热交换回收，热交换

回收分为全热回收和显热回收。显热回收只送回收排风温度变化产生的能量，全热回收可回收温

度和湿度变化产生的能量。热回收率一般为50-80％，其数值预风量。温度等多种因素有关。
 

经验估计：北京地区使用热回收新风系统可减少负荷损失20％以上。按北京地区冬季采暖收费标

准30/季计算，150m2建筑面积冬季采暖可节省能源消耗为：
3020％ 150＝900元
按夏季制冷季节空调电费为1200元算，则夏季制冷可节省能源消耗为：
1200 20％＝240元
新风系统的使用消耗能耗约为200度，按0.44元/度计算，则费用约为90元。
则150m2建筑面积使用热回收新风系统每年可节省能源费用为：
（900+240）-200＝940元。
 

第二类系统，多与风管式空调系统同时使用，在空调回风口处留有新风口，在空调运行的同时将

新风送入室内。其特点式简便，但新风量很难掌握，且增加冷热负荷，在空调不使用时，则无法

使用。如仅使用空调送风系统则消耗功率过大（因为一般新风量仅为循环风量的10—30％）。
 

第三类系统，机械排风排风口多安装在卫生间和厨房排出，窗户上方安装限制进风量的风口。此

种系统安装简便，多用于保证最小新风场合的情况。

如何设计选择住宅新风系统？

设计住宅新风系统主要确定3个参数：
a) 人均新风量m3/h*人
目前国家标准为≧30m3 /h*人 {zh0} ≧50 m3/h*人
对吸烟的情况 ≧50 m3/h*人 {zh0} ≧80 m3/h*人
b)新风量 m3/h
按下列公式计算：
Q=20*Af/N
其中：Af为地面面积m2；N为每人占有使用面积m2/人；如N数只值大于10m2/人，则取10；
c) {zd2}换气次数 次/h
按欧洲和日本的标准，取0.5次/h
设计选型主要就是根据上述3个参数来确定新风主机的型号。选型示例如下：
某公寓住宅建筑面积157m2；套内面积125m2；卫生间和厨房面积为20m2。层高2.6米。选择新风

系统主机风量。
 

解;住宅居住人数按4人计算
1）按人均新风量30-50m/h*人 按算，总新风量为120-200m/h；
2）按新风量公式 20*（125-20）*2.6＝137 m3/h
3）按{zd1}换气次数计算 0.5*（125-20）*2.6＝137 m3/h
 

因此有2种方案：
1）经济型 选择150 m3/h的新风主机：
2）富裕型 选择200-250m3/h的新风主机

新风系统的能耗有多大？

以建筑面积160平米的住宅来估计：
{dy}类系统 经济型 国产机型耗电为80W；进口机型约为60W;
富裕型 国产机型耗电为120W进口机型为100W;
第二类系统在与空调同时使用时，耗电约为40-60W；仅使用新风时耗电约为160-200W；
第三类系统耗电为50-100W
按全年使用计算，以0.44/度电费计算，年电费约为80-200元。

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