：市场结构“哑铃型”时代到来
截至今年9月31日，重庆销售10强的榜单上，仅有龙湖、金科等4家本地企业在列。10强以外还有中海、万科等巨头虎视眈眈。10月初的时候，万科一位朋友告诉我，重庆万科2010年的销售目标至少在20亿以上。想想，到明年的第四季度，还能有几家本地企业仍然坚守住销售10强的位置？
一个不争的事实是，市场的“哑铃型”结构正在形成。两头大、中间小——前10强占据的市场份额越来越大，市场集中度呈加速度，预计两年左右时间，销售10强的市场份额将超过30%。
相应的，在长期以来占据重要位置的所谓“本土二线品牌”的规模、影响力、销售额等近两年时间正急剧下滑。尤其是2009年，除了倒闭的同创之外，东和、银鑫、南方、珠江、斌鑫、东海等多家传统二线开发商在重庆均未有新项目推出。比之暂时没有新项目推出更致命的是，当下的重庆二线开发商在全国各大品牌开发商的围猎下，又遭遇“三外”企业尤其是央企的疯狂抢地，靠招拍挂途径根本无力拿地、无米下锅。种种迹象表明，重庆的本土二线品牌正在消失、正在蜕变为“哑铃”的管状手柄。怎么样？
