如今的家装市场,目前主要有三种与装饰公司的合作方式:包工包料、包清工与包工包辅料。这三种方式哪种更合算?哪种能保证质量?各自的优缺点是什么?选择了一种方式后应该注意什么……这些问题被装修的人反复咨询,答案也五花八门,各有道理,让人难以选择。
今天,不妨让我们听听亲身经历过三种方式的人讲讲经验,也许最能解决问题。
决定装修报价高低的因素
1.材料的规格、档次。
2.房间设计功能。
3.施工队伍的选择。
4.施工队伍资质的高低。
5.施工条件的好坏、远近。
{dy}、包清工
是指用户自己来买全部材料,只由装饰公司或施工队出人工,只付工费。工费一般按每天每个工多少钱计,一般40—60元不等,具体价钱和算法与装饰公司协商决定。
■亲身体会
刘小姐的家是个二手房,使用面积近50平方米。因为预算有限,又担心材料质量不好,影响装修效果,采取了包清工的方式。
她和工头讲好,每个工人每天60元,工期30天。工人每天2—3个足够了,总工钱不高于5000元。
选这种方式给刘小姐的{dy}体会是累。{dy}次买料,带工人在建材超市里逛了近5个小时。工头开出的{dy}份材料单多达二三十项,许多东西刘小姐都没有听说过。大至细木工板,小至刷漆的小红桶、水平尺、钻头……刘小姐真是长了见识。
糟糕的是许多东西建材超市里没有,而且那里的价格也比工头推荐的建材市场贵,当然质量也比马路市场里好不少。
后来的一个月里刘小姐成了建材超市的常客,大宗的东西还要找车运输,小东西还要随要随买,否则会耽误工期。
“付出总是有收获”,捱过装修的刘小姐每每坐在装修完的房子里总是备感欣慰。想到连一个钉子都是自己买的,她就对装修质量放心极了,也对亲手营造的家多了份浓浓的感情。
■过来人忠告
优点:能省钱。如果去进货渠道可靠的建材超市,材料质量有保证。同样的材料也会拿到{zd1}价。比逛建材市场省钱省精力。
缺点:不论是去市场还是去超市,肯定比包工包料费时费力。尤其如果去建材市场买料,更是无法判断质量,容易买到质次价高的材料。因为用量少,也不易砍下价格。工程质量出现问题,也不易分清是工艺质量问题还是材料质量问题。另外运费也是笔开销,自己雇车,运费高,车的利用率也低。
适合人群:经济不富裕,关心材料质量的人。如果对装饰公司或施工队不太放心也可选这种方式。
■注意事项
1、如果对材料不懂,{zh0}去建材超市买
2、每种材料都要留好销售凭证
3、尽量让工人提前列出购料清单,并集中购买,做好计划少跑腿
第二、包工包辅料
是目前许多装修公司普遍采取的方式。因为像瓷砖、洁具、木地板等装修主料,价格高,档次多,装修公司购买占压资金大,风险大,所以主材常让顾客自己买。装修公司的报价中只含工钱和辅料钱。辅料常指木材、水泥、胶、钉子等价格差异不大、单价较低的材料。
■亲身体会
周先生的老房子住了二十年了,今年春天打算好好装修一下,在家装市场里选了一家家装公司,按那家公司的习惯,选择了包辅料的方式。
周先生退休在家,买材料、监工都有时间,可难在老先生再认真也是门外汉,装修这么复杂的事看了也难明门道。买主料去建材市场转,要认牌子购买,价格高。没听说过的牌子便宜是便宜,但又怕买了质量不行。辅料就更是不懂了,看着工人一批批给运进来,顶多数数,看看表面。
周老先生说,幸亏撞上了一家不错的公司,装修出来还算不错,小毛病虽然有,自己也都能修。大毛病装修公司也都负责任,断了的电路和裂了的水管都及时修好了,用这种方式周先生觉得也不算特别累,价钱也适中。
■过来人忠告
特点:价格适中,风险适中,投入精力也适中。
等于控制权顾客、装修公司各掌握一半。
适合人群:对装修没有特殊要求的普通人。即不打算太上心又不打算花太多钱。
■注意事项
1、选可靠的装修公司非常重要。选好了,这种方式可能出现物美价廉的结果,选不好,好主材也就毁在差工人手里。
2、合同里分清哪些材料由顾客买,哪些材料由装饰公司提供。
第三包工包料
包工包料是指将购买所有装饰材料的工作委托给装饰公司,由装饰公司统一报出材料费和工费。顾客只负责验收即可。
■亲身体会
王女士新买的房子三室一厅,110平方米左右,选择了包工包料的方式。据她介绍,装修期间她主要的精力都花在监工上,几乎每天下了班都要去工地一趟。虽然有图纸,但工头可不管那个,大模样按图纸,具体的做法可就自己随心按习惯做了。所以王女士说,“你只要{yt}忘了仔细检查,就有可能有地方做错,及时发现还能改,发现晚了往往还改不了了。”
主要材料都是王女士自己跟着工头去建材市场上挑的。如瓷砖、乳胶漆、大理石、洁具、灯……挑好品牌、样式、花色,工头再去谈价钱,运货。而一级材料,如钉子、胶、水泥、沙子、电线、木材,就由工头自己去订货了。“这些材料怎么挑我也不懂,又不影响美观。”王女士说,“买材料没有占用我太多时间和精力。”
住进新房后,主要的问题是门变形和柜门上的烟斗合页质量不好,柜门老是歪的。因为是包工包料,装饰公司倒不推卸责任,立刻就来修了。可一涉及要换零件或重做的问题,工头就开始拖。“材料是他买的,换就得让他再花钱,他肯定不干”。王女士一语道破。
■过来人忠告
优点:相对另两种,要省不少精力,不用自己去跑建材市场买材料。出了问题也容易分清责任。
缺点:总价格高,材料质量也容易出现问题。尤其是小五金件。
适合人群:有经济实力又没有时间的人。
■注意事项
1、进的每一批材料要验收,大至木材,小至合页。工头自己订购的东西要留xx之类的凭证。
2、严格监督工程,查看是否与设计符合。不合用的设计要及时更改;查看工序是否正确,防止偷工减料。对于自己不懂又很重要的工序,如水、电改造,不妨请专业人士监理。
选择这种方式的业主,一定要选择有信誉,有实力的大公司,因为他们从设计到施工都有严格的管理制度,不会给业主在装修的时候带来困扰和不便。