??? 据联合国发布的数据，2007年中国人均二氧化碳的排放量为4.6吨，美国人均二氧化碳排放量为19.1吨，中国人均碳排放量约为美国人均碳排放量的五分之一。鉴于人口众多，中国提出，2020年单位GDP二氧化碳排的排放目标将比2005年下降40%~45%。

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? 中国节能减排的任务是艰巨的，对于中国房地产业而言，更是压力重重。

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? ，已成为趋势，低碳建筑，也就成为卖点。

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? 在西安，有些开发商已将部分低碳技术运用到楼盘的建设中，这样的楼盘价格都高于其周边项目。有人说，西安还没有一个真正的低碳项目， 仅仅是开发商抬高房价的噱头，还有人说低碳还很远，难道低碳只是个美丽的传说？

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? 低碳计划 地产界首当其冲

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? 据联合国发布的数据，2007年中国人均二氧化碳的排放量为4.6吨，美国人均二氧化碳排放量为19.1吨，中国人均碳排放量仅约为美国人均碳排放量的五分之一。尽管如此，中国提出2020年，单位GDP二氧化碳排的排放量将比2005年下降40%~45%。

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? 中国节能减排的任务是艰巨的，对于中国房地产业而言，更是压力重重。

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据有关资料显示，世界上合法、非法砍伐木材的70%流入中国。其中，有70%的木材用在中国的建筑工地，而建筑工地的70%是住宅建筑工地。在中国，每建成1平方米的房屋，约有0.8吨碳释放。如何减少碳排放量也成为很多开发商关注的话题。

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? 在哥本哈根会议上，王石、冯仑、张在东三位中国地产界的{lx}发表宣言，主动减少碳排放。王石承诺，万科将执行节能“三部曲”；新浪总裁曹国伟也表示新浪乐居将为低碳地产提供宣传平台；同时，中国房地产1018低碳行，也在深圳率先启动。

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? 低碳行动 西安刚刚起步

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? 在全国掀起低碳潮的同时，在西安的很多楼盘也纷纷打起节能、环保、低碳的宣传旗帜，到底是噱头，还是货真价实？

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据记者了解，目前西安房地产市场上采用的节能环保技术主要有：中水处理系统、太阳能发电、太阳能供暖、户式新风系统、Low-E玻璃技术等，这就是传说中的“低碳”吗？

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? 大华地产开发有限公司的副总经理李励城告诉记者：“现在西安房地产市场中的大部分节能、环保、低碳项目，只是具备节能、低碳项目中的几个点，还不能称其为真正的节能、低碳项目。中国的低碳建筑发展处于起步阶段，目前我国既没有统一的碳排放量计算方法，也没有清晰的低碳建筑发展规划，所以需要补充的内容还很多，很多开发商愿意尝试建设节能、 是好事。”

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? 高科房产总经理齐昱也表示，目前的低碳地产建筑象征意义大于实质意义。例如，中水处理系统是节水系统，但很多项目的中水处理系统所用的电费比节省下的水费还高。另外，太阳能板的生产也是非常耗费能源的，生产出的太阳能需要20年的时间才能弥补建造这些太阳能板所损耗的能源。同时齐昱认为，低碳建筑是一个系统性、体系化的过程，它涉及的领域和环节有很多，所以不可能速成，需要大家沉下心去探索。

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低碳困境：碳低了，价高了

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无论节能、低碳建筑如何宣传，对于购房者来说价格才是最重要的。

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记者在踩盘时发现，节能低碳楼盘的价格普遍高于周边楼盘。如，紫薇·风尚的价格6300元/平方米，比周边楼盘约高出800元/平方米；城市风景·八号府邸均价15000元/平方米，明显高于周边项目。看来，享受高品质的低碳生活，还得付出相对高的代价。()

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人们不禁会问，运用低碳技术就等于高房价吗？如何让低碳技术更好的普及，让普通购房者能够接受呢？

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天翼地产策略机构策略总监李健认为：“国家对于低碳项目，应该有一定额度的补贴。在国外开发商减少碳排放，国家就会给予碳补偿，所以我觉得政府应该在这些成本方面给予补偿，这样才能带动开发商的积极性，以及降低开发成本。”

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齐昱也告诉记者：“开发商都有节能环保的社会责任感，但是为此所要付出的成本，以及项目的售价是否能被市场接受，这是开发商要考虑的。希望政府能够给予一定的政策支持，有利于开发商在这个领域的发展。”

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此外，陕西省建设厅有关人士也表示：“目前，国家对于利用节能技术的项目会给予资金支持，这个支持不是给绿色建筑，而是根据开发商所利用的技术类别给予一定的财政支持。如太阳能、中水处理系统等。”

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? 低碳不能仅是卖房的噱头，更要成为开发商的目标和责任。也不能仅是开发商所关注的课题，政府和社会也应当给予大力的支持。每个人都应该减少碳排放，不仅仅是种责任，也是为了生存。

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