2月10日，工行开始对符合条件的存量房贷客户实行xx利率自动打七折的优惠措施，但是市场上“跟风”的银行却并不多。

而其他银行的存量客户要享受七折优惠，还有其他附加条件。“部分银行在房贷额度上有限制，{zd}的门槛在30万元以上；或者会设立相关条件帮助其他部门提升业务，比如办理信用卡、购买银保产品、或者购买基金等。”一位银行业内人士如此告诉记者。

因此，该人士分析指出，其实还有很多存量房贷客户，按照目前银行的要求，是无法享受到存量房贷的七折优惠的。尤其是那些xx额度较小的客户，更可能因为够不上额度门槛或无法满足享受优惠的某项条件，与七折利率“失之交臂”。

对于这些存量房贷客户，银行理财专家有何建议？小王此前在农行有20万10年期的房贷，因为xx额度少，无法享受七折优惠，最近萌生了提前还贷的念头。

工商银行上海浦东分行理财师李吉表示，眼下的环境中，对于xx额度较小的客户，提前还贷并不值得提倡。“因为xx总量不大，所以从享受的优惠看，85折和7折的利息支出差别并不大。”年前的{zh}一次降息后，目前5年以上的xx利率为5.94%，享受85折优惠后的利率为5.049％，7折优惠后的利率为4.158%。以小王为例，享受85折后的月供款为2126元，7折后的月供款则是2039元，两者相差仅为87元。因此李吉建议，即便手头上有部分闲置资金，不妨先将钱用来投资，而不要为了每月多付的87元而将现金用来提前还贷。

“现在其实有不少机会，尤其是对于风险承受能力相对较高的年轻人而言，股票市场或者基金投资都是值得考虑的投资渠道。”李吉表示，“只有在加息通道中，提前还贷才能有效起到缩减利息支出的作用。”