在央视大火案宣判的日子，相距“大裤衩”不远的已制造众多冲突的建外SOHO大楼像赶场一样着火了。

　　观点地产网 陈小丽 我们有理由相信真实世界的戏剧性永远不会比戏剧来得少。在央视大火案宣判的日子，相距“大裤衩”不远的已制造众多冲突的建外SOHO大楼像赶场一样着火了。有好事者调侃，本次建外SOHO失火，与国家出台密集政策调控房市无关。

　　5月10日16:40左右，位于北京市朝阳区东三环中路39号(国贸中心对面)的建外SOHO6号楼的2501楼层发生火灾。

　　就在建外SOHO新业委会选举成行之际，这个多事楼盘的失火，无疑是迎面泼了一盆冷水。据警方调查，建外SOHO6号楼起火原因是由于电路老化引燃空调室外机房堆放的杂物造成，责任在于宾至物业公司没有进行曲设备检测线维护。

　　SOHO中国首席执行官张欣几乎在同一时刻表示：目前这家宾至物业公司是无资质的，被原业委会引进的。新的业委会已经成立，马上就要彻底解决物业管理的问题。

　　众所周知的是，尽管建外SOHO落成之初，凭借位于京城CBD黄金位置、现代城的巨大成功、潘石屹的光环，可谓名利双收。然而，让潘石屹颇为烦恼的是，尽管房子交出去已经6年多了，与开发商再没有任何关系，但是建外SOHO的“家丑外扬”还是不可避免给老潘制造了一地鸡毛。

　　自2008年以来，建外SOHO物业纠纷不断爆出新料，而“闻名一时”断电事件更是让老潘的身份在受害者、阴谋家和群众运动组织者之间周旋。物业困局令建外SOHO的价值直线走低，老潘也开始意识到SOHO中国的商业模式中的缺陷，并且准备由SOHO中国自己组建物业管理公司来接手管理旗下楼盘。

　　在一些业内人士看来，这次失火对建外SOHO来说，也可能是加强收回服务体系管理和对其进行整改的契机。“建外SOHO的建筑外观很不错，位置也是北京CBD中心。但就是物业管理实在差，特别地下车库就象垃圾场，没人维护，不明白业主们如何想的。”

　　此前潘石屹就曾xx愤慨过：这件事发生在我们项目中，是SOHO中国的耻辱。

　　对此，张欣回应表示：“我和你们想的一样，马上换掉这家糟糕的物业公司。看到我们一砖一瓦建设起来的建外SOHO成为腐败的案例，我作为开发商，作为住户都特别痛心。但我也没有权力，因为权力都在业委会那里。我更看到了我们体制的问题，几千家业主的利益被操控在几个业委会人手中，这实在是不成熟的‘民主’带来的灾难。”

　　张欣表示：中国人盖房子质量越来越好，速度快得惊人。但房子盖好就像孩子生下来一样，只是万里长征的{dy}步，一座大楼的寿命如果是100年，盖楼只需要2年，剩下的98年都要靠物业管理精细的打理，聘请谁来管理？管得不好如何更换？“民主”化的监管程序急需要反省。我要是两会代表，这就是我的提案。

　　对于物业公司会让开发商如此xx，有业内人士猜测，{zd0}的可能是建外SOHO购买群体中投资客比重过大有关，且投资客当年多以来自同乡的温商和煤商抱团购买。这样必然造成xx选举出的业委会永远被占高比例的投资客操控，真正自用的小业主基本利益自然无从保障。

　　而面对这样的指责，张欣坦言，建外SOHO的物业灾难给我们的启示是，SOHO中国盖的房子都得由我们自己管理。“我们的物业管理不要盈利，只要提供好服务”。我们已经从香港买来一支物业管理精兵，已经给建外SOHO做好了翻新方案，一切都准备好了。

　　有趣的是，潘石屹这次自始至终都没有站出来说话，为此，有人调侃，总站出来说话，会让大家误解和转移目光，以为这就是你的事情和责任。