脱毒舒订购【联系135·2547·3304】。7*孜a>┷c╯@r7浊h灬930nb◢赚il+++++++ 本报北京月电（中国青年报·中青在线记者 李新玲）《北京市共有产权住房管理暂行法》（以下简称《法》）今天正式面向社会公开征求意见。“共有产权住房”就是政府与购房人共有房屋产权，政府将其持有的部产权的“使用权”让给首次购房人，满足无房庭住房刚需。 《法》规定，各区人民政府根据共有产权住房需求等况理安排共有产权住房用地，其中，满足在本区工作的非本市户籍庭住房需求的房源应不少于%。符条件的庭，登录区住房城乡建设委（房管局）官方网站提出项目购房申请，在线如实申报庭人口、户籍、住房等况，并准备相关明材料。让“数据多跑路、姓少跑腿”，实现高效、便民旨。 《法》提出，要规范退出机制。共有产权住房购买年后，可按市场价格转让所购房屋产权份。同等价格条件下，持机构可优先购买，继续作为共有产权住房使用；持机构放弃优先购买权的，购房人转让对象应为其他符共有产权住房购买条件的庭。此举有利于实现共有产住房循环使用，更大程度上发挥保障作用。 首都经贸大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池认为，北京市共有产权住房政策的推出有利于职住平衡（指某一地域范围内，居民中劳动者数量和就业岗位数量大致相等，大部居民可以就近工作——编者注），解决北京交通拥堵的大城市病。北京的交通拥堵问题一方面是城市人口过多，另一方面也是受职住离影响。提供共有产权住房的供应，以区为单位优先当地户籍、就地就业的人员购买，实现了就近居住，有利于职住均衡的实现，进而有利于北京交通拥堵问题的解决。 赵秀池认为，尽管目前高房价下租房居住更划算，但由于受传统观念和一些客观因素影响，人们还是习惯买房居住。但是，由于目前北京房价较高，使很多人没有购房能力，望房兴叹。通过提供共有产权住房，明确了政府和个人持有的产权份，降低了购房人的房价，有助于姓住房梦的实现。 北京市房协秘书长陈志认为：“‘共有产权住房’对于完善住房保障体系、完善住房制度，建立房地产调控长效机制，持中端购房，抑制投机，促进公平，具有重大意义。兼顾了公平、特别突出以保障为主，而且从使用人的角度上看，有同质同权的创新，房屋的质量、环境、以及将来物业费的缴纳等，各个方面都透露出同质同权的意图。应该说这是一项质量相当不错的政策。对于未来北京的房地产市场平稳健康发展，也将产生积极的影响。” 对于《法》中规定的，各区要将不少于%的房源提供给在本区工作的非本市户籍庭，国务院发展研究中心研究员刘卫民认为，这是北京市在落实“房子是用来住的，不是用来炒的”中央经济工作会精神，在全国起到了带头xx作用，在兼顾本地居民住房需求的同时，扩大了保障范围，是迈向住有所居的重要举措，对于北京市建设国际一和谐宜居之都具有重要意义。 另外，《法》明确了政府与购房庭所持份，对政府与购房庭的权利界定更加清晰，政府和购房庭之间是双向选择，可自由退出，政策高，可操作强。 进入【新浪经股吧】讨论