阳光果蜜胶囊baidu【联系135·2547·3304】。ヅ5棕子9m5⊙9╭c8坐9v╭66s奏ξ═5+++++++ 　　(原标题：增供应强　解决“新市民”住房需求——人口净入大中城市住房租赁市场发展析) 　　在一些人口净入的大中城市，“新市民”带来旺盛的住房租赁需求。为更好地解决“新市民”群体的住房问题，住房城乡建设部等九部门近联印发通知，从增加供应、完善、加强政策持等方面推出综举措，加快培育和发展住房租赁市场。 　　我国动人口达.亿，每年新就业的大学生万左右。一些人口净入的大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛，城镇居民庭租房例高，但也存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策持体系不完善等问题。 　　针对这些问题，为加快发展住房租赁市场，更好地解决“新市民”住房租赁需求，住房城乡建设部等九部门近联印发《关于在人口净入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。 　　“人口净入的大中城市”是指新型城镇化过程中人口集中入的大中城市，主要括京津冀、长三角、珠三角、长江中等国规划的城市群中的区域中心城市。据初步统计，我国规模化住房租赁企业市场份只占%左右，相较于发达国成熟市场%-%的例，差距非常大。 　　通知要求人口净入的大中城市要持相关国有企业转型为住房租赁企业，以充发挥国有企业在稳定租金和租，积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的xx和带动作用。 　　年，广东省已经成立了省属国企专业化住房租赁平台，通过采取省市作的方式，联地方国企共同出资搭建地市级专业化住房租赁平台，为xx和带动住房租赁市场发展，推动建立购租并举的住房制度提供了有力撑。 　　同时，通知坚持市场化方向，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业、经纪机构、物业企业设立子公司拓展住房租赁业务。培育和发展住房租赁市场，少不了土地、金融等有关政策的持。土地政策方面，通知鼓励各地通过新增用地建设租赁住房，在新建商住房项目中配建租赁住房等方式，多渠道增加新建租赁住房供应。 　　金融政策方面，通知提出加大对住房租赁企业的金融持力度，拓宽直接融资渠道，持发行公司信用类债券及资产持券。鼓励行业金融机构加大对租赁住房项目的信持力度，提供还本等符经营特点的长和金融解决方案，创新针对住房租赁项目的金融产和。鼓励地方政府出台优惠政策，积极持并推动发展房地产投资信托基金。 　　通知要求人口净入的大中城市搭建政府住房租赁交易平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布，保障租赁双方特别是承租人的法权益，强化住房租赁行为监管，加强住房租赁市场监测析。 　　“搭建这样的平台可以解决住房租赁市场中存在的虚房源、信息不透明等问题，引导存量出租住房规范经营，增强群众租房的安全感和稳定感，让群众安心租房。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长柴强说。 　　住房租赁企业在新建或改建租赁住房项目、工商登记、租住人员管理等方面也常常遇到一些“门槛”。对此，通知要求各地梳理新建、改建租赁住房项目立项、规划、建设、竣工验收、运营管理等规范程序，建立快速审批通道，探索实施并联审批。