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房子，在许多人心中都有着特殊的意义，而买房，也不是一个陌生的话题。但是，究竟该如何买房，对一些人来说却十陌生。如果对房地产没有了解，轻易入市，可能会吃不小的亏。
买房，说难不难，说易不易。为了买房不留遗憾，了解一下房地产相关知识很有必要。提前做好准备，{jd1}能起到事半功倍的效果。那么，买房究竟要了解哪些呢?下面，小编就和大说几个房产常用概念。
，容积率
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过，多层住宅应不超过。
，房屋产权
房屋产权是指房产的所有者按照国法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋产的占有、使用、收益和处的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部组成，房屋所有权的限为{yj}，而土地使用权根据有关法规为、年或年不等。
，楼盘均价
“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。
，公摊面积
公用摊建筑面积是指每套商房依法应当摊的公用建筑面积。公用建筑面积和摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
，绿化率和绿地率
绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的率，主要括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要绿化率严格很多。
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