中山美沙酮服药点【155-1196-9383各种药】 　　西部网民生热线为《今点击》指定官方线索平台，点击进行留言>>>>> 　　西部网（陕西广播电视台《今点击》记者 李云峰 王勇）对于普通群众来说，买房是全的大事，不仅要精心挑选，更要看房屋的照和续是否齐全。然而，在西安北郊，有一个各项续都健全的小区，业主们在这里买了房后却迟迟不下来产权，而且一等就是、七年。这究竟是怎么回事呢？ 　　民生热线：未央区皇园林小区五齐全 入住年没有房产 　　房子五齐全却八年不了房产 　　最近，住西安市金源皇园林小区的安波心里十窝火，因为小区附近虽然有学校，但年来，孩子只能在离较远的学校借读。 　　小区业主安波：这个影响就大了。如果说我的户口在这儿，我孩子的户口在这儿，他就可以顺顺利利按学区划进入到这个学校。但是现在没有这个户口，跨学区不可能进入到这个学区，而且我们上学要通过好多的关系。 　　和安波一样，住在小区的江士也是烦恼不已。因为房子不下来产权，已经影响到了孩子的婚姻。 　　小区业主江士：像我的儿子都岁了，前段时间还相了一个亲。但人对方就说我们这个房子没有房产，要求我们另外买房。你看现在买房哪有那么容易？没那么好赚，所以这个事就吹了。 　　记者：她什么理由？ 　　小区业主江士：理由就是我们这些外来人，你买的房子没有房产，给方没有安全感。 　　据了解，金源皇园林小区共有栋高层，多户业主，现在都遇到了无法理产权的怪事。 　　小区业主倪士：我想着这个五齐全，政府不是都在呼吁大买五齐全的房子，放心，我买房子较谨慎。 　　小区业主丁旭：而且看了网都可以做。所以我们当时想着这个房子能够入住，入住之后很快能拿到房产，对我们有个保。 　　采访中记者了解到，金源皇园林小区由西安唐宫实业有限公司开发建设，年和年相继交房。而业主们理收房续时，也都缴纳了大修基金以及其他各项费用。按照当初购房同的约定，入住一年后开发商负责理产权，而到现在，产权仍然遥遥无。 　　小区业主夏士：那么现在都八年了，都不下来房产，我就感觉我们像受骗了一样。 　　小区业主马士：现在让房子闹心慌。借的，到处借的买的这套房子，辛辛苦苦的。找政府部门，说是让我们找开发商，但现在开发商找不着，你说我们老姓给谁说理去？ 　　小区违规加盖三个单元 与设计规划不符 　　那么，这个小区的业主为什么拿不到房产？记者找到了小区的开发商——西安唐宫实业有限公司的注册地点。可是，开发商早已搬离，不知去向。 　　小区业主丁先生：原来开发商的注册地就在这儿。 　　记者：就在这儿，什么时间不见的？ 　　小区业主丁先生：这都有好几年了。 　　接着，记者来到西安市房管局了解况 。 　　业主入住了七年，为什么到现在还拿不到房产？ 　　西安市房管局市场处科长唐辉解释，根据房屋登记法的相关规定，房产的理实行申请制度，一般况下要经过两个程序：房屋竣工之后，首先由建设单位持土地规划及房屋竣工验收格明材料，向我们房管局申请理房屋所有权初始登记，也就是俗称的大；在完成房屋初始登记之后，然后再由买卖双方持商房买卖同来理房产。“皇园林小区房产理的问题，群众也向我们进行过映。据我们目前了解，主要是因为项目至今没有完成竣工验收备案这个相关续，没有向我局申请理房产。” 　　那么，开发商为什么迟迟不申请综验收呢？经过多方听，记者才联系到了唐宫实业有限公司的一位工作人员。 　　西安唐宫实业有限公司工作人员吴敏：我们这个小区存在跟规划有不相符的地方。东边有三个单元与规划不符。具体原因我不是很清楚，应该是在建设过程中出现的问题。 　　那么，规划究竟存在什么样的问题？记者来到了西安市规划局未央局了解况。 　　西安市规划局未央局局长杨金虎：违法建设确实存在。这是在年审批完规划后，重新进行规划调整，小区东侧的规划路向东移了米左右。所以开发商未经规划许可，在项目小区的东侧，三栋楼各自加建了一个单元。 　　原来，开发商在未经土地和规划部门许可的况下，擅自往东占用了米土地，占地面积大约到亩，共加盖了三个单元的楼房。 　　杨金虎：当时发现了，发现以后当时进行了制止，要求建设单位尽快完善续，目前土地续正在完善之中。 　　记者：当是时怎么要求的？ 　　杨金虎：让他立即停工，然后下来进行规划论。 　　记者：为啥已经停工了，楼还能建起来？ 　　杨金虎：正因为规划调整，东侧有了一定的建设用地，他也虑到规划上技术可行的况下，采取边建设边完善项目续。 　　就这样，在续没有完善的况下，三个单元很快建了起来。规划部门对于开发商则采取了边建设边完善项目续的处理。 　　开发商改规划 监管部门为啥不管？ 　　那么，既然金源皇园林小区的这三个单元楼房建设时属于违法建设，为什么开发商还能取得商房预售？而且商房买卖同还通过了网呢？ 　　西安市房管局市场处科长唐辉：理商房预售许可，是由申请单位向房管部门提交土地规划和施工续，我局按照规划审批的面积，按幢为单位来发放商房预售许可。根据群众映的况，应该是开发企业擅自改变了当初的规划设计和要求。 　　唐科长说，开发商当初卖房时，隐瞒了违法加建三个单元楼房的事实，“偷梁换柱”套用了原先颁发给他们的法照和续。而对于这一况，业主们当初却并不知。 　　小区业主丁旭：我们现在闹不明白的地方就是，现在这些房子已经盖成了，为什么当时五齐全的房子，五可以网的房子，为什么现在说违建了违建了，为什么达不到标准了？那当初这些职能部门做什么事去了？当初为什么不进行监管和处罚？ 　　项目续齐全，却因为开发商违法加盖，最终造成业主们多年来无法理产权。如果当初规划部门严格执法，如果房管部门能多一些实地调查，这种违法加盖行为可能就不会得到实施，购房者的利益就不会受到侵害。我们希望相关部门能够尽快采取有效措施解决问题，当然，业主们也可以通过司法段维护自身法权益。 　　请使用扫描添加民生热线公众号（来源：西部网—陕西新闻网）