而由于３Ｄ技术的不断成熟，三维效果表现从简单的几何体模型到复杂的人物模型、单个的模型到复杂的场景都能表现得淋漓尽致。如今的建筑效果图和分格图早已从繁重的手工制作中解脱，利用三维电脑软件可以既快又xx地把它们表现出来。不仅如此，有了效果图和分格图还可以科学预算材料，节省大量的费用支出，例如可以通过楼盘效果图设计不同结构和风格的楼盘进行选择，尽管楼盘还未开工，但是我们可以看到楼盘建成后的效果图，很大程度上缩短了销售期和相应的费用，可以说三维技术给房地产行业带来了一次革命性的变化。于是近几年悄然出现了一种专门制作建筑效果图和分格图的电脑工作室，这些工作室为建筑投标商或者其他建筑客户服务，随着房地产的不断升温，这种三维电脑工作室的生意也是相当不错，有兴趣的创业朋友不妨可以考虑一下。?

○ 业务范围 ○

三维效果表现广泛应用于各行各业，如室外建筑、道路、桥梁、隧道、市政、小区、文物古迹复原等工程和场地工程的景观设计表现及产品设计表现，以及别墅、写字楼、营业厅、大型宾馆酒店、商场、超市、邮电、银行等装饰设计。具体可分为：

建筑效果图：对于一些从事建筑设计的公司，根据平面图纸可以绘制出相应的效果图来满足不同客户的需求，如小区规划效果图、别墅效果图、建筑鸟瞰、绿化带效果图、公园效果图、四合院效果图、场馆效果图，以及酒店设计、办公设计、商业设计、餐饮娱乐、展示空间等。

园林效果图：以前的平面手绘设计早已不能满足实际需求，而三维效果图可以将每一棵树、每一株草诠释得xx真实，如绘制假山效果图、瀑布效果图、湖面效果图，以及园林内各种配套设施几乎无所不能。

城市规划效果图：如山河绿地、公路铁路、隧道桥梁、立交桥、街道街景、景点、市政规划、城市形象展示、城市数字化工程、园区规划图等。

分格图：幕墙、地面、顶棚等贴料的平面或者立面分格，包括广场、公园、大厅、街道等地面的石材分格和几乎所有建筑的墙壁分格。比如根据墙面花岗岩的分格尺寸要求绘制立面分格图，施工时根据分格图在墙面上弹出分格线，并对饰面石料规格下料加工。

○ 投入资金及设备 ○

开一家三维电脑工作室，主要的设备需要电脑、扫描仪、数码相机、彩色打印机等等，购买这些设备也是工作室需要投入的主要资金。其中最重要的设备当然是电脑，因为做3D效果图对电脑硬件的要求比较高，从CPU、内存、显卡、到显示器、硬盘，甚至于对鼠标的xx度都有一定的要求。

创业者在建立自己的三维电脑工作室时可以根据自己的实际情况选购电脑产品，主要注意显示器一定要用CRT的，做过图的都知道因为CRT显示器色彩还原性和表现力都要比LCD优秀，推荐采用19英寸以上尺寸。还要就是要有个好显卡和大一点的内存，以及强劲的CPU来保证作图时的流畅性。其他方面扫描仪推荐用A3幅面的，数码相机在600万像素以上的即可。彩色打印机主要是来输出制作出的效果图样张，因此选择一台A4幅面的喷墨或者激光打印机就够用了，输出正式的效果图的时候可以到写真或者喷绘店进行打印（有条件的也可自行购置大型输出设备）。两台作图电脑加上其他设备投资总共大约在2～3万元左右。

○ 工作室经营 ○

１． 人员配备

作图是三维电脑工作室的主要业务，也是核心内容，建筑效果图和分格图的制作都是比较专业的技术性工作。一般说来，工作室需要两名专业的设计人员，{zh0}是两个人各有分工，比如一人主要负责建筑效果图的制作（主要软件3dMAX）；另一人主要负责分格图的制作（主要软件AutoCAD）。然后还需要一到两名业务人员，负责联系业务、外出打印、拍摄资料，以及其他的一些技术之外的工作。

２． 业务开展

三维电脑工作室的主要客户面向建筑行业和装饰行业，因此开展业务主要从这两大行业入手。在建筑行业中，可以联系一些楼盘开发方面的工程技术人员，建筑公司的规划设计工程师或者项目经理；装饰行业可与一些装饰公司进行洽谈，也可以直接找到企事业单位的展会、展厅建设负责人等等。通过与他们的接触，多了解一些业内的信息，然后把成型的效果图或者分格图展示给对方，不仅可以推广自己的工作室，还能借此联系到业务。

３． 异地服务

{dy}步，通过网络或者电话交流达成初步意见，异地客户的原始图纸及照片等可以通过电话传真、电子邮件和网络QQ等传过来，并需要异地客户银行汇款或邮汇总款项40%的预付款。

第二步，根据客户的需要制作方案，先制作出效果图小样，然后回传给客户进行审核。

第三步，进行深化设计，调整完毕后进行后期渲染成图，回传小样审核，满意后要求客户付清全款。然后发送打印精度的大图到客户的电子邮箱，或邮寄数据光盘。成图交付后如果客户需要对成图进行修改，则根据修改的难易程度确定改图费用。

４． 制图报价（价格仅供参考）

基本价目：有成熟设计方案（能提供完整的CAD平、立面图的.dwg格式文件）的设计，只要不是传统欧式、中式等特别复杂的方案，制作效果图350元/幅（含一张A3幅面打印装裱）。

室外效果图（不含方案设计）：大型、复杂造型每幅500元起，中型400元起，小型350元起；单体鸟瞰效果图：600元/张，群体鸟瞰效果图：800～2000元/张，总布置轴测图（室内鸟瞰）：200～800元/张；单体建筑平视效果图：500元/张，公共建筑平视效果图：600元/张。

方案设计：设计费为工程总造价的2%～4%，或每平方米设计费10元～15元。分格图按照尺寸和制作难度一般收费每幅在300～1000元不等。

效果图输出：爱普生或惠普照片质量打印，表面覆膜、装裱。彩色喷墨A1：100元/幅，彩色喷墨A2：50元/幅，彩色喷墨A3：25元/幅，彩色激光A3：10元/幅，彩色激光A4：5元/幅。

其他：除了制图之外，有经验的工作室还可以考虑一些标书、设计说明书、造价预算表及装饰材料样板制作，按实际制作成本收费。

○ 店址选择 ○

由于三维电脑工作室的特殊性质，因此在选择店址的时候也与其他行业有所不同。店址的选择一般考虑两种位置，一种是在设计、装饰装修店等类似行业比较密集的区域，依托那里的人气可以迅速联系到客户，开展业务；另一种位置，可选择在大型的设计院、高校或者城市规划处附近，便于业内信息的及时采集，以及和相关部门的业务合作。

○ 制图业务流程 ○

首先，业务员联系到客户，通过电话交流达成初步合作意见，然后客户上门后由设计人员接洽，初步了解客户的建筑要求、概算、风格、品味爱好和色彩敏感，以及客户预想效果，双方经过探讨交流后确定设计思路和方向。

接下来，由客户提供相关资料，比如建筑尺寸、面积、使用材料，以及周围环境等等，必要的话设计人员还要进行上门测量，现场拍照，获取必要的作图资料。

下一步，设计人员开始进行制作，这是一个最为关键的环节。除了具备专业知识和软件使用技巧之外，要制作出一幅合理美观科学的效果图或者分格图还需要多方面的经验。制图前{zh0}先作一个整体规划，比如整个工程要几个场景才能展示清楚，每个场景要有哪些元素构成，哪些元素需要进行建模，哪些元素可以在素材库或光盘中找到，然后还要考虑整体的颜色搭配，材质选择等等等等。只有这样，作图时你才能做到有的放矢，少走弯路。除此之外，还要注意制图的严谨性，比如近年来建筑装饰效果图越来越多地被当成工程合同的附件，从而具有了一定的法律效应，因此作图时不仅要追求艺术性美观性，还要注意建筑装饰行业的特点和特殊要求。

○ 成本效益分析 ○

按照每月制作大型效果图5幅，每幅1000元；分格图10幅，每幅300元；其他设计收入3000元，每月总收入大约在10000元左右。除去两名设计人员和一名业务员工资，以及房租、水电费等各种支出，每月净收益保守估计大约在5000元左右。当然随着业务量的增多和名气的增大，收入也一定会随之增长。

○ 经营建议 ○

作图需要熟练的电脑操作技能，对于3DMAX、AutoCAD、Photoshp等常用软件的操作要非常熟练。但仅有这些还是不够的，作为经营者除了要系统学习建筑装饰专业知识外，还要经常与工程师甚至是一线施工人员进行沟通，把握客户的情况，预测并尽量预防各种可能存在的问题，因为预测性越强，将来发生问题的机会越少；而如果过于追求艺术美观性，会引起一些不必要的麻烦和纠纷，比如在做建筑外观玻璃幕墙时为了好看而选择了一种颜色，但是实际市场上根本就没有这种颜色的玻璃卖，那么就很容易引起双方的分歧。因此只有根据科学合理的效果图选择适合的施工方法，才能省时、省力、省钱、省心。而良好的信誉是工作室生存和发展的根本。

一个好的设计工作室应该有自己独特的风格，没有个性的大众化设计很容易被湮没；有个性的设计师设计出来的作品，可以使你的三维电脑工作室区别于其他人；而设计师对文化的理解，及对风格流派的合理运用，可使设计出的效果图层次更趋向高境界，满足消费者不同层次的需要。因此有人形容：与其说三维是一门技术、是一种工具、是几个绘图软件的话，还不如说三维是一个再现梦想的方式，而我们的三维电脑工作室就是这样一个“梦工厂”。?

○ 前景分析 ○

就目前来看，房地产、城市建设、园林规划等行业在未来仍将保持一个好的发展势头，无论是气势恢弘、豪气万丈的区域规划，还是风格迥异、前所未有的新颖建筑；无论是技术复杂、生涩难懂的结构细部，还是富丽堂皇、美轮美奂的展台布置装饰，都需要进行前期效果图的制作。而且这些建筑效果图、建筑幕墙效果图、区域规划效果图、园林景观效果图、室内装饰设计效果图以及这类设计的表现动画等等是现代建筑设计和建筑工程招投标文件必不可少的组成部分，总之这是建筑设计行业必不可少的一道“工序”。巨大的市场潜力给了三维电脑工作室无限的发展前景，当然随着社会认知度的增加，类似的竞争对手也会越来越多，只有依靠精益求精的技术和新制周密的服务才能在市场竞争中立于不败之地，这样的三维电脑工作室的才能真正称得上一个三维“梦工厂”。０９１１１８?

小技巧

效果图的制作工作量很大，设计师要多快好省地作图，除了要有好的电脑配置外，好的材质库也是必不可少的；然后还需要分清图中的主次效果，比如场景建立起来之后，先加上一部临时相机，挑选好出图视角。对于那些不可视的面，不必要为其太费功夫，这样就能省去不少建模和赋予材质的工作量。对于那些较远的物体，建模时就不必考虑细节，有个形状和颜色就行了，因为不管你出的是A2还是A3图，在1440dpi 情况下，那些场景深处的物体细节根本无法显现。

等效果图或者分格图初步成型后，这时候应该电话预约客户，让客户提供修改意见，及时修改，然后与客户共同探讨确定下最终方案。接着继续把图进行进一步完善，{zh1}绘制出三维全真色彩效果图或者分格图，与客户总体色彩及细部施工方案。

{zh1}，客户在浏览效果图样张感到满意并付款后，把绘制好的图送到专业的写真店或者喷绘店里，根据客户的要求尺寸，进行大尺寸打印。同时还要刻录一张含有效果图文件的光盘，和打印出的正式图交付给客户。至此，一个业务流程就算进行下来了。