住宅使用说明书

　　《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：?

　　1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位;?

　　2、结构类型;?

　　3、装修、装饰注意事项;?

　　4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;?

　　5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;?

　　6、门、窗类型，使用注意事项;?

　　7、配电负荷; 　　8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;

　　9、其他需说明的问题。?

　　住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。

　　一般是收房就应该领取到的。

　　附：《商品住宅使用说明书》样本

　　《商品住宅使用说明书》样本

　　为了使您更好地了解使用住房及室内设施，我们根据有关规定，制定了本《商品住宅使用说明书》。上海侃家网介绍，请您细心阅读，正确使用室内设施，减少故障，延长使用寿命。并真诚地欢迎您对我们的工作，包括您对住房的使用情况提出意见，以改进我们的工作。

　　一、该商品住宅位置：您购买的住宅为　　区(县)住宅小区　　楼　　单元　　层号。建筑面积　　m2 ，位于　　东　　西　　南　　北。

　　二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：

　　开发单位：　　　　　　　　　设计单位：

　　施工单位：　　　　　　　　　监理单位(质监单位)：

　　三、本商品住宅的结构类型为　　　　抗震设防基本裂度为　　　　度。

　　四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：

　　1、地基基础：本住宅采用　　　　基础。要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。

　　2、墙体：本住宅在　　　　部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙(承重墙、保温墙均在内)，使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。

　　3、墙面：外墙为　　　　，内墙为　　　　，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。

　　文章来源：上海买房 http://sh.comjia.com/project/s