买房“赠送学位”{zh0}体现在购房合同中

　　疯狂的学区房!这是不少观众在看了近期热播的《虎妈猫爸》后的感慨。为了孩子能享受更好的教育，花费“重金”购买学区房;与此同时，开发商和中介机构也利用“学区房”、“学位房”这张牌，吸引购房者眼球。

　　什么样的房子才是学区房?学区房和学位房有什么差别?近日，华商报记者对西安楼市上的“学区房”、“学位房”进行了走访。

　　为了让孩子上名校曲江买一套80多平方米的二手房

　　在西安，虽然很少有高得离谱的学区房，但像电视剧《虎妈猫爸》中女主人公为孩子上学、上好学操心的父母却很多。华商报记者了解到，西安有一位家住长安区韦曲十字附近的“虎妈”，为了让儿子能上西安曲江片区的小学，在2014年10月，花费七十多万资金，买了一套位于雁塔南路附近的八十多平米的二手房。为此，她不仅花费了近两万元的中介费，而且承担的房子售价也高于曲江片区其他板块的平均价格。

　　这位“虎妈”告诉华商报记者，她的孩子目前上幼儿园，过两年就到了上小学的年龄。本想让孩子上附近的小学，但又觉得以现在的生活条件和经济能力，能够让孩子享受到更好的教学资源。综合比较后，觉得曲江附近学校的教学环境还行。华商报记者了解到，虽然他的孩子明年才能上曲江一小，但是她现在已经开始为孩子上学进行筹备了。

　　提个醒

　　多方求证确保有上学名额

　　如何确保购买二手房后，孩子能成功入学?陕西玛雅房屋企划部负责人程耀文说，购买前，要向原业主、小区物业、片区学校等多方求证。还要尽可能早地去片区学校了解户籍等其他要求，以便早做准备。

　　此外，一种是“认房产证”。只要购买的二手房在学校对应片区，拿到房产证，无论你是第几任“房主”，孩子都能上学。另一种，“认名额”。这种房子只有一次有效入学名额，如果这个房子的业主已有孩子在该学校上过学，那后面的业主孩子就不能入学了。所以，一定要多方进行求证，确保有上学名额。

　　与知名小学签约学位房比其他房每平米贵近千元

　　“我们在售的房源是学位房，只要你买我们的房子，将来孩子入学时，就可以享受到相应的教育资源。”5月27日华商报记者以家长身份咨询了西安市太白立交附近的一家楼盘，一位置业顾问介绍说，项目在售的都是“学位房”。目前和马路对面西电附小已经签约，双方是合作关系。购房者买房后，会得到一张由开发商和小学校长签字的卡片，业主的孩子达到入学年龄后，就可拿着这样的卡片到相应的学校入学。带学位的房子，销售单价相对高点，与不带学位的房子相比，每平米高了近1000元左右。当记者追问学位房是否写进购房合同时，该销售顾问表示，他们发有卡片，所以一般不会把学位写在合同里。

　　在目前的房地产销售中，教育楼盘一直是楼市中的货，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。

　　文章来源：房产咨询 http://sh.comjia.com/header/