人们为了生产、居住、聚会、交易而建造房屋，房屋需能防雨，“房者，防也，防风避雨也。”房屋渗漏还会造成人员伤亡或是重大经济损失。
大厅、客厅渗漏的后果，精心设计、施工好的即美观又豪华的天棚吊顶，渗漏后容易出现霉湿、变色、脱落，甚至伤到人，必须又要重新进行装修。（内墙防水涂料）
卧室渗漏的后果：家具、衣物被浸湿，装修层脱落。曾有一字画收藏家，数箱字画放置于橱
柜之上，被楼上的洗澡水渗入楼板，使几箱相当名贵字画湿如烂泥，主人见状昏死，造成两家官司纠纷。（防水剂）
厕浴渗漏已司空见惯，楼上的不在乎，楼下的就倒霉，造成邻里不和，争吵打架，也因此发生过持械拼斗，发生伤人致死的严重事件。防水工程俨然已成为制造纠纷的“萧墙”。（厕所防水涂料）
乳液型防水剂的防水机理是当该防水剂用喷或刷涂在基材表面时，立即在基材表面形成一网状结构的憎水膜，在大气水份和催化剂作用下，继续交联成一致密的耐磨的防水膜，而疏水的辛基渗透到内部在毛细孔壁形成拒水憎水结构。因而在基材表面及内部，形成一网状立体防水结构，具有双重防水作用。在有优秀的防水效果同时，对各种基材原有颜色及光泽不会有任何改变。
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