二手房装修千万不要掉以轻心,需要注意的问题有很多哦_三优创华小娟_ ...
   很多人认为挺简单,多采有DIY的方式,或者就在路边找几个“马路游击队”。
殊不知老房子有很多的结构与新房子有很大差别,倘若大家没有对房子有足够的了解,匆忙之后入住,就会发现各种各样的问题纷纷而来,比如漏水或者墙体开裂等问题,所以,二手房装修千万不要掉以轻心,需要注意的问题有很多哦····

随意拆改结构导致墙体塌陷

以前的房子户型结构往往不是很好,所以一些朋友在购买二手房的时候,已经在谋划着要修改房屋的结构,在哪添个玄关,打通一堵墙等,因为城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。

卫浴间漏水惹来麻烦

不要以为二手房已经有前面的业主住过,防水方面就不会出问题,实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。
建议大家在搬入二手房之前,{zh0}在卫浴空间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前{zh0}与楼下领居打招呼,万一真的漏水,也可以获得领居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。

水电路燃气管线老化严重

因为以前的材质没有现在的先进,而且加上年代比较久,所以很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,{zh0}请专业人士进行检测。

新刷墙面频频掉漆

为什么二手房选用了xx漆,新刷的墙面还是频频掉漆!
粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等,{zh0}请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。

插座太少不便使用
有些朋友简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。
现代生活,家用电器越来越多,对于插座的需求也在增加,旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。

阳台改厨房油烟惹人嫌
为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味。 


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  面对二手房装修的诸多“毛病”,应该如何装修二手房?二手房装修到底有哪些雷区,应该如何避免? 

  1、“三工三改”,不能“土”改了事
  所谓“三工三改”,是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此,专家建议,这三项工作是的主体和灵魂,{zh0}请专业施工人员来施工,切不可随便请人“私了”,土法上马,以免后患无穷。
  其中,三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。另外,门窗改造方面则要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。第三,水电改造前{zh0}做一下闭水试验,另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。

 2、按规矩办事,按规则装修
  最怕户主想法太多,胡乱拆改户型结构等,造成居家安全隐患,对此专家建议二手房装修{zh0}“多一事不如少一事”,提倡简约。
  另外,粗枝大叶也不行,许多中没有的工序必须做到。比如,旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的问题,应事前进行检查,然后有针对性地进行更换。

  

 

 

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