旧房二次装修存在的三大误区

误区一：“补”个大吊顶

    对住宅进行二次装修，有些消费者因为在初次装修中没有赶上“吊顶流感”，在二次装修中感觉“终于逮着机会了”，不惜耗资做吊顶。

    我国现行住宅标准层高只有2.8米，净高多为2.6米，据资料表明，2.6米的净高已是人们心理承受的下限，过低的居室将使人们心理压力日趋加重。所以普通住宅并不适合做大吊顶。对于普通住宅来说，大吊顶不仅浪费人力、物力，而且会使本已局促的居住空间变得更加压抑。

    误区二：封阳台

    有的消费者往往把北向阳台封闭改作厨房，将原厨房改作他用，这虽增加了使用面积，却使原设计的通风路线受阻。厨房的残余油烟还成为污染室内空气的源头。

    误区三：承重结构的破坏

    我国城市中的多层住宅，多是砖混结构，所以，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。

100条装修必知常识

1、 防水施工宜采用涂膜防水

2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做

3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验

4、 浴室防水层应该不低于1.8米

5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水

6、 地漏要用防臭地漏

7、 冷热水管左热右冷

8、 水管尽量不要从地上走

9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深

10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来

11、 烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的

12、 龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了

13、 马桶安装不能用水泥，要用硅胶

14、 马桶、龙头安装好后要注意保护

15、 买马桶时要考虑马桶的坑距

16、 洗衣机要考虑是上排水还是下排水

17、 卫生间里{zh0}不要装电话，容易受潮

18、 卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了

19、 卫生间管道{zh0}留检修孔

20、 强电弱电不能穿在同一根管子里

21、 左零、右相上接地

22、 电源插座距地300，开关1.4米

23、 开关不要装在门背后

24、 插座多多宜善

25、 大功率电器用16A插座，如电烤箱等

26、 暗盒要用好的

27、 暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上

28、 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%

29、 卧室的空调不要对着床

30、 空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来

31、 灯尽量考虑双控

32、 卫生间{zh0}安装防溅插座

33、 阳台上要考虑个插座

34、 电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便

35、 公用烟道要装止逆阀

36、 买来的电器一定要好好让工人看说明书

37、 说明书和保修卡等资料一定要留好

二、 泥工

38、 水泥超过出厂期三个月就不能用了

39、 不同品种、标号的水泥不能混用

40、 黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了

41、 墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴

42、 墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差

43、 一面墙上不能有两排非整砖

44、 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理

45、 地面贴大理石（浅色），石材背面要做防水

46、 阳角处要割45度角

47、 地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水

48、 墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖

49、 地面大理石宜干铺

50、 地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看

51、 亚光瓷砖难清理

52、 阳台地砖要注意排水方向

三、 木工

53、 地龙骨{zh0}用烘干落叶松

54、 大的木板材买来后就要锯开风干

55、 木工进场先要弹房子水平线

56、 花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏

57、 吊扇不能装在吊顶龙骨上

58、 花色面板施工时要预先挑色

59、 吊顶的吊筋距离墙边不得大于300

60、 石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1~2MM，并做防锈处理，不能用枪钉

61、 石膏板钉子之间的距离不得大于200

62、 石膏板要与墙有3MM的缝，以便进行防裂处理

63、 石膏板阳角处{zh0}做阳角条保护

64、 木门的上下冒头处要刷油漆

65、 卫生间门套的底部要刷一下防水

66、 房门的大小应该一致

67、 家具尽量不要让木工做，做也做不好的

68、 橱柜尽量买整体的，木工做不好，设计也不行

69、 各中尺寸一定要考虑好，改起来就比较麻烦了

70、 自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的

71、 卫生间小的话尽量做移门，不要做开门，占地方

72、 吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能让他们自作主张

73、 钱在手里是硬道理

74、 家里有小孩，玻璃要少用

75、 一定要让工人好好看图纸

76、 厨房抽屉很有用

77、 地板木龙骨平整度是5MM

78、 毛地板要铺成30度或45度，板和板之间留2~3MM，缝要错开

79、 地板和墙之间要留8~10MM的缝

80、 复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝

81、 尽量少用中密度板做门套

82、 铰链和五金一定要用好的

83、 浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上

四、 油漆工

84、 中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差

85、 石膏板接缝处要上绷带

86、 墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好

87、 原来墙面有的腻子{zh0}铲除，或者刷一遍胶水封固

88、 尽量买xxxx的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用

89、 天气太潮湿，油漆不要刷

90、 油漆、涂料的打磨要等xx干透后进行

91、 下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行

92、 金属面的油漆要做防锈处理

93、 天气太冷，油漆施工质量会差的

94、 门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁

95、 天太热，要注意通风

96、 贴墙纸时，要在墙上刷清油

97、 贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来

98、 亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差

99、 踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝

100、 磨砂玻璃要用报纸保护好

买房的20种经典“死法”，你占几项？ “））
1、爱死

　　看房子的各种广告，词藻华丽，图片精美，描述的生活很美。

　　2、跑死

　　房子太多，xxx不错的太少，一到xx四处看房子。

　　3、烦死

　　售楼小姐态度太好，{yt}一个电话，来来回回就几句话“快来买吧”。

　　4、气死

　　售楼小姐态度不好，见衣装一般的人爱理不理，眼神就表示“这房子你买不起”。看不过其势利眼。

　　5、等死

　　首付款和月供交了后，天天去工地看，不见封顶。

　　6、慌死

　　到了交房时间，迟迟不见有人通知自己收房，听人说开发商已经没钱了。

　　7、羡慕死

　　交房时，发现面积增加超过3%，按合同规定应该补交房款一大笔，而邻居合同签得细，超过部分不用补交钱。

　　8、累死

　　装修时“DIY”(自己动手)，从买材料到刷墙亲自动手。

　　9、美死

　　房子装修好，招呼狐朋狗友来家聚餐，众人不断夸奖新家好看，不论真心假意，一概照单全收。

　　10、乐死

　　住进新居，早上起床，阳光明媚，坐在阳台上看风景。

11、吵死

　　房子住进去三个月，门前空地开进一帮人施工，才知道住的只是一期，后面还有二期三期，{yt}到晚机器轰鸣。

　　12、冻死

　　“外国进口的暖气”用不到一年就坏了，报修，人家让俺等两天，正值寒冬腊月，蜷在家中，呵气成冰。

　　13、热死

　　夏天，正是“桑拿”天气，住在20层，忽然停电，空调、电扇、电梯全部瘫痪，上不能上，下不能下。

　　14、庆幸死

　　天花板不知为何掉了下来，居然没有伤到人。

　　15、愁死

　　二期三期也快建成了，才发现效果图上标的绿地居然不是绿地，而是一条非常重要的市政路，想以后窗外就是大马路，车来车往，不得安宁。

　　16、挤死

　　楼下有各种健身器械，惜乎僧多粥少，不够使用，早上起来锻炼身体，周围一大堆人。

　　17、找死

　　小区停车位不够，为寻停车位。

　　18、担心死

　　时时听楼上传来重物坠地之声，怕楼板太薄，承受不住掉下来。

　　19、悔死

　　朋友买了一个新建小区住宅，环境优美，户型设计优秀，居民生活悠闲，和自己的房子一比，优劣顿现。

　　20、哭死

　　静夜，躺在床上想起自己赚钱之种种不易，买的房子居然如此不济，辗转不能眠。

这几种人永远买不到房子

 1.永远觉得房价还会跌的人；这些人天天就在盼望崩盘，{zh0}是开发商把房子都造好了在倒贴给他，在等待奇迹会发生的梦中人！

       2.永远总是慢人一拍的人；看房的时候，这好那也好一到关键时候就默默唧唧，当断不断，犹犹豫豫，总是等机会过去了在懊悔的人。

       3.永远都不相信开发商和中介的人；这些人永远都以自己为中心，宁负天下人不能天下人负我！世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介，毕竟大家多是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待！

       4.永远总是看而不买的人，这些人不是不想买，而是总想多看几套结果一看就不可收拾，房子总是越建越好，价格却也越升越高，好不容易看好了一套一问价格傻了；怎么和我当初看的价格差这么多呢？

       5.永远相信专家的话的人；孰不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国那位专家不都是有好几套房子？如果房价靠中科院靠那些整天就知道吹牛皮的专家能跌下来，那。。。。那你相信吗？

       6.永远都在等待房价跌倒谷底的人；这些人就跟炒股票一样，天天在等抄底，可是又有几个能知道谷底在哪呢？

       7. 总想买套十全十美的房子；这些人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上有见过十全十美的房子吗？想要天安门的位置，中央别墅区的环境，燕郊的价格，想想可能吧？结果在看了n多房子后总于觉得累了困了，明白了房子原来是不能没有缺点的，在遇到一个黑中介或者是黑心开发商拼命的忽悠下一头就栽进去了，{zh1}就整天在家里怨天怨地怨人！

       总之一句话；没钱就别买房，买房了就别后悔！房子不一定要买{zh0}的，合适你的就可以！要有舍得的精神!

买房注意细节 五招教你选择好户型房