|
“房子大面积空鼓，主要是因为施工的时候落下一道工序。要不然这个房子的质量还算不错。”沈阳维方房产咨询有限公司验房师卢工惋惜的说。近日，棋盘山某楼盘业主汪先生接到物业通知后前去收房。验房师对房间进行检查后发现大面积空鼓成为房子的主要问题。 房梁大面积空鼓 “客卫门口梁上空鼓一处。书房门口梁上空鼓三处，窗上梁大面积空鼓三处，西梁上空鼓两处。主卧北梁上空鼓一处，门口东柱侧面空鼓。客厅西梁上空鼓一处，窗左柱面空鼓一处，东梁上空鼓两处。次卧西梁上空鼓两处，窗上梁空鼓两处。”验房师卢工表示，梁面空鼓的地方太多了。根据多年的从业经验验房师分析，“大面积空鼓是因为开发商在施工的时候落下了一道工序，梁面没有打磨”。 根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）4.2.5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 验房师建议：业主应要求开发商重新处理空鼓的房梁以及墙面。建议将空鼓部位凿开，打磨，将基层湿润后，重新抹灰。 多处玻璃有划痕 验房师对窗户进行检查时，发现客厅的一块窗户玻璃已经损坏。此外，厨房、书房、主卧、客厅的窗户玻璃均有不同程度的划痕。 验房师表示，“根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）塑料门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。” 验房师建议：窗户划痕的问题业主也应该重视起来，对于损坏的窗户以及有划痕的玻璃业主应要求开发商予以更换 分水器没有压力 验房师对地热采暖部分进行检查时发现分水器没有一点压力。“像这种分水器没有压力的情况还不是很多见。”验房师卢工表示。 根据《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）盘管隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。 验房师建议：分水器没有压力的话隐患很多，建议业主在装修前找相关工作人员进行打压。本报记者 刘建玲 |
注：本文转自.
原文链接：
