4月14日至今，房地产市场的调控举措陆续xx，不少一线城市的二手房市场“顶不住”了，纷纷开始抛售，价格也是大幅“跳水”。记者昨天了解到，新政后无锡市场同样出现房源激增的现象，但价格依然挺着。

    房源

　　挂牌量激增四成

　　“最近两天来涌入二手房市场的房源一下子比原来多了四成左右，不少客户一下子拿出了两三套房子。”万邻大众总经理李娜和无锡壹家不动产品牌推广经理蒯乃洋均这样表示，受政策影响，17日以来，二手房市场房源比上周一下子增加了四成左右。除政策因素，物业税要开征的传闻也是导致挂牌量增加的因素。

　　蒯乃洋表示，近阶段放盘的投资者很多，抛盘的半数以上都是性的房源，但这是否意味着二手房市场已由卖方市场转为买方市场，现在还不好说。“从新增房源的结构看，以次为主。”李娜说。江苏首佳负责人、无锡市房地产协会中介委主任王一见告诉记者，由于120平方米以下，乃至90平方米以下的房子受政策影响较小，因此目前新增房源在户型方面以122-125平方米的三居室为主。

　　成交

　　较前一周萎缩一半

　　“成交量的确有所下降。”“咨询二手房买卖的明显少了。”“以前有些投资客在买房时，为顺利办理xx，写上家人的名字，现在这种大幅‘吃进’的现象已基本没有了。”锡城多数中介机构表示，与大量房源的涌入截然相反的是成交量的急剧萎缩，大约比原来降低了五成以上，买卖双方也由此陷入了僵持观望的局面。来自无锡市房地产市场网信息发布平台的数据显示，截至昨天18时33分，21日市区二手房成交105套，较前{yt}环比减少46套，较政策出台前一周每天200套左右的成交量环比下降约50%。

　　李娜说，原本手上正在洽谈的一些客户都暂时取消了购房计划，甚至已签订好买卖合同的客户，在近期出现了毁约的情况。信贷收紧是影响成交的重要因素。据介绍，14日新政出台后，一些银行尽管没接到通知，但自上个星期就已开始实施新政，只有一些小的银行还能打打“擦边球”。“xx方面我们中介也只能是努力帮客户争取，部分银行甚至要求客户签定‘承诺书’，即他们也不能保证就一定能够办到‘旧政’的xx。”李娜表示，实在做不下来的，中介只能向客户解释了。“所以我们现在也很难。”

　　据了解，新政也影响了一拨刚来无锡工作的新市民，他们如果不能提供满一年以上的社保金或是纳税证明，就可能无法在锡购房。

　　价格

　　一手不降二手也不降？

　　相对于上海、北京等一线城市一夜之间二手房价格“跳水”的状况，无锡的二手房价格则是一路坚挺。“由于政策都有过渡期，且二手房的定价往往是根据其周边的一手房来定的，现在一手房价未出现松动，一手不降，二手估计也比较难降。”李娜如是说。

　　据蒯乃洋介绍，有些人生怕自己“卖亏了”。在价格上，非但没有让利，反而在原先挂牌价基础上调高了。也就是说，房源数量的激增并没有给购房人带来价格方面的现实“利好”。“理论上讲，房源增多之后，议价空间会增加，但关键问题是现在的卖房人只是将房源挂出来，探一探市场的反应和行情再说，可能并不急着真正出手。”

　　中山房产一经纪人则告诉记者，真正为求成交，调低心理价位，甚至以购入价出手的很少。“买房人想等一等再说，而卖房人也只能伸出脑袋先‘打探’一番，由此，买卖双方就陷入了目前僵持观望的局面。

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(编辑:冰激淋)