温州炒房团逆势加仓1.5亿增持豪宅_别怕我有毒_佛本凡人修身修心是以成 ...

4月19日,上海市延安中路的一幢写字楼里,记者见到的“二月丫头”,一如既往的时尚、性感。

二月丫头,网络红人,网络上到处留有她红极一时的记录,有过温州媒体经营人员的从业经历。目前,她对外界喜欢用的还是其本名章蕾,或者另一个网名“章坊妮可”。以地产策划营销、媒体策划运营等身份对外。

她现在的身份,在外界看来,更愿意称之为“炒楼团团长”。虽然她本人否认了“炒楼团”这个称呼,她说:“那只是房产团购嘛!”

“精英会”1.5亿增持豪宅

“原本谈好6套,目前增加到9套了。昨天就有几个跑去上海下了订单。”与章蕾共同操作这个项目的孔帅告诉记者,“投资者认为,国家相关的地产新政一出,反而增强了他们购房的议价能力。”

这出乎二月丫头的意料。4月16日以来的地产新政出来后,本以为这些购房户会迟疑。

“他们表示,非常后悔的是在2007年,当时国家也说要调控,结果房价猛涨。现在,很多投资者又怕错失良机。”今年以来,尤其是两会以后,二月丫头的置业精英会投资热情高涨。在这个团队的带领下,温州的这些投资客纷纷携资金奔赴上海、杭州等城市。

当与之前相比,从组团到推介,直至落定金,不到半月。

“与在二三线城市成批购房的情况相比,在上海和北京,温州人喜欢购置xx物业。”孔帅告诉记者。此次,这个6人的豪宅投资团物业的落点在上海古北区域,属一手房源。

记者从另外渠道获悉,此次的房源单套总价都在1500万以上,6人购置了9套,总额起码在1.35亿元。

“他们基本都是全额付款,没用到银行资金。”一名不愿意具名的购房代表透露,而且,就算出物业税,他们基本也不会动摇对这批豪宅的投资。

逆势投资“悖论”

“你如果有楼盘供应信息的话,也可以推荐给我。”孔帅以一种逆势的投资逻辑,向记者笑称,但这并不像一句玩笑。

这个团目前如同楼市的一支温度计,他们身在供求的中介环节,对新政下的狂潮深有体会。

最近几个月来,章蕾多次接到客商从温州打来的问询电话:“章小姐,到底什么时候再组织我们到上海买房?好房子都快被人抢光了,再不买就怕没机会了。”如此浓厚热烈的投资热情,令人发烧。

这显然是目前“房事”新政下的一大“悖论”。

“新政更像是在‘吓唬’”,刚刚在佘山一别墅下了定金的投资者陈民笑着说,“别墅用地是国家严控的,属于稀有资源。而且,目前通胀压力严重,投资固定资产,免得手头的现金贬值。”

陈民原本跟人合股经营一家低压电器领域的企业,低压电器的市场最近两年开始萎缩,他见楼市如此高昂着头,就要求退股,资金投向xx物业。“其它也没啥好投资的,股市在3000左右已经震荡很久了。”

“他们都不是投机性购房,起码放个两三年,真不行,就自住。”二月丫头称,投资者对国家新政表现得非常淡定。

上周,国家统计局公布的数据更加让他们对通胀产生了“畏惧”心态。一季度GDP同比增长11.9% CPI同比涨2.2%。三月的CPI环比虽然有所跌落,但上一月正好是春节期间。

新政成“议价”利好?

国务院针对地产推行的新政,市场反应为“出重拳”调控。但在豪宅投资客的手中,却反而被用于跟开发商的议价。

2009年开春以来,房价快速上扬,在那个时候,他们的解读是中国经济在金融危机之后恢复,尤其4万亿政策的加持,而并不是房地产真实的上升“意愿”。

从宏观数据来看,不管是银行信贷或者GDP增长都很正常。总理对于房价过快上涨有一个隐忧,年初以来,由于通胀预期,很多老百姓要保值,保值{zh0}的方法就是买房子。所以这一次的宏观背景和去年不一样,同样的效果就是抑制房价疯狂上涨。

“其实,在两会期间,他们就已经开始观察楼市了。”孔帅告诉记者。孙敏是浦东一别墅的投资团成员之一,在半个月前,因为一些优惠条件上的分歧而跟开发商的销售经理僵持着,没想到周六之际,意外接到对方电话称:“孙小姐,我们领导通过了你之前所说的优惠1个百分点的条件。”



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