一、盘面解读
暴跌后不仅仅是一地鸡毛
国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步扶持农业生产的政策措施。
住房城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》,要求各地切实负起责任,加大查处力度,强化房地产市场监管。
早盘A股市场因外围市场的企稳而一度平开,其中上证指数以2980.08点。但受制于周一A股市场的暴跌影响,早盘恐慌盘仍然显现出来,从而使得大盘出现了一定程度的大幅回落走势,{zd1}探至2941.35点。不过,随后买盘力量有所显现,尤其是有色金属股等品种渐趋活跃,故上证指数有所回升,{zg}摸至2998.91点。但可能是受到3000点的反压,上证指数在午市略有震荡,并以2969.98点收盘,下跌10.32点或0.35%,成交量为660.9亿元。
午后沪深两市并未止住跌势,在量能未能有效放出的背景下,股指选择再度回落的走势。盘口显示:以石化双雄为代表的指标股成为这轮杀跌的主要动力。此外,以招商银行 (600036 )为代表的银行股也逐级滑落,拖累股指走弱。而与指标股形成鲜明对比的是医药板块走势强势,电子信息类品种也获得了大资金的青睐,符合产业发展方向的小市值品种也不断有上佳表现,这至少说明短期市场情绪正逐渐趋于平稳,做多资金开始试探性回补筹码,从而有利于后市的逐渐企稳。总体看大盘在连续杀跌后做空动能释放较为充分,经过午后的再次调整,反弹行情产生的条件逐渐成熟,投资者对于前期热门的业绩确定增长且估值优势明显的品种可继续关注。
分析人士认为,在暴跌之后市场不仅仅是一地鸡毛,同样为我们提供了更多的黄金买点,很多个股其实并没有连续下挫的要求只是昨天跟随性的下跌,在被压抑了一段时间之后,这些个股就会涌现出来比别人更为强势的翻转。两点之后,大盘开始跌幅收窄,市场本来就是这样,当所有人都一直认为大盘很疯狂,还要创新高的时候,市场总是和你背道而驰,偏偏就跌了下来,而当所有人都悲观叹息的时候,市场说不定就给你来一个绝世大反击。同时,在告别了近一个月的连续横盘后,一根破位阴线看似凶险,实则打破了多空保持的僵持局面,既然有人进攻,就必然会有反击,摧枯拉朽式的反攻放在现在的市场可能不太现实,但是主力的斗志已经被激起,红军很生气,后果很严重。(中财)
二、重要消息
世界金融期货之父:没有股指期货,A股会跌得更多
19日,是内地股指期货推出的第2个交易日,也是沪深股指暴跌之日。同日,享有“世界金融期货之父”称号的美国芝加哥商业交易所集团荣誉主席利奥・梅拉梅德做客南京,应邀出席由华泰证券、长城伟业期货公司、华泰联合证券在宁举办的股指期货投资策略高峰,发表了《中国期货市场之未来》的主题演讲。
昨日,沪深投资者普遍困惑:本指望新生的股指期货会带动大盘摆脱盘局向上突破,谁曾想事与愿违。在论坛现场,有人以此问题求解梅拉梅德。他表示,“如果今天没有这个股指期货,A股现货会跌得更多,所以,股指期货承担了一些跌幅”。 他非常看好中国股指期货市场的发展前景,认为,股指期货将逐步发挥稳定现货市场的功能,同时也将开启中国金融期货和衍生品发展的漫漫长路。
股指期货的作用,是稳定市场而非加剧波动
在推出的第二天,内地股指期货就暴跌超过6%,与此同时,沪深A股也双双急挫逾4%。股指期货的推出,难道成了A股破位的契机和推手?原先人们所希望的有助于市场平稳发展的作用又体现在哪里?
梅拉梅德说:“我相信,虽然中国股指期货{dy}天行情是上涨的,但是这并不代表什么。今天跌的主要原因是,政府出台了一个针对楼市的政策,所以,这个市场可能是对该新闻作出一个反映。”他同时肯定,如果今天没有这个股指期货,中国股市的现货会跌得更多,所以,股指期货是承担了一些跌幅的。他进一步解释道,在过去50年中,在全球xx的学院,包括剑桥、哈佛、芝加哥大学,所有的xx学府得出的结论是一样的,就是股指期货是起到稳定现货市场的作用,而并没有加深现货市场的波动。
期货的主要功能,不是投机而是做风险控制
在这次全球金融危机当中,全球期货产品基本没遇到大问题。所有大的投资银行,如高盛、雷曼兄弟、美洲银行都受到了重创,但是,芝加哥交易所没有受到危机的任何影响,期货产品运作正常,该交易所也没有发生任何财务危机,不需要政府的援助。
梅拉梅德在分析其中的原因时表示,这主要是因为期货运作有别于场外交易,其中{zd0}的区别之一,就是所有的交易都是公开的,大家都知道交易的是什么合约,所以,在第二天开盘的时候,人们都站在同一条起跑线上,谁也不欠谁的钱,会员之间的交易能够在当天结算,也就是说结算部门是所有买家的卖家,也是所有卖家的买家。
梅拉梅德话锋一转,强调指出,期货运作的上述特点并不代表它没有风险。期货这些金融产品是非常有效的产品,投资者在使用前必须要对这个产品做一个非常深入的了解,特别是要了解怎么用这个产品规避风险。“期货市场并不单单提供风险套保的工具,期货产品最主要的功能不是投机,而主要是做风险控制。通过运用期货工具,稀释公司平时运作上的一些风险。那些投机商,也就是风险的承担者,在进入期货市场之前,就已经知道他们能够承担的风险大概是在哪一个程度。在期货市场,我们其实是非常欢迎投机商介入的,因为投机商向我们市场提供了很好的流通性。”
写错了字,不是铅笔的错而是使用人的错
对中国推出股指期货,梅拉梅德给予了充分肯定。“我相信,中国政府上周五正式上市沪深300指数,是有充分准备的。中国政府在发展中国金融市场方面迈出了非常巨大的一步。”
他表示,大家一定要有信心,股指期货主力合约{dy}天开盘很活跃,在时间的推动下,我相信这个产品一定会成功。梅拉梅德预测,在时间适合的情况下,中国一定会推出另外一个金融产品,“很可能是利率产品,但这只是我个人的猜想。当人民币正式开放的时候,也可能外汇会成为下一个金融产品”。
目前,内地股指期货的投资门槛是50万保证金,这把90%以上的投资者挡在了门外,而股指期货一手合约最少也需要投入13.5万元。国外成熟市场通常会将合约拆分成一个小型的迷你合约,以xx交易。今后,中国股指期货是否也会这么做?
梅拉梅德对此持肯定回答。“我们刚开始推出的标准普尔500,也是一个大合约。后来,我们推出相当于大合约五分之一的迷你合约,现在,这个迷你合约是芝加哥交易所最活跃的合约之一,占到了整个交易量的30%左右,所以,我希望中金所有{yt}也能推出一个小的合约。”
{zh1},在谈到对期货的认识时,梅拉梅德打了这样一个比喻:如果你写错了字,不是铅笔的错,而是用铅笔的人的错,所以,大家不要怪期货这个产品,这个产品本身并没有错误,而是决定交易的人,在做交易的时候,可能对这个市场作出了一个错误的判断。当市场出现了问题,不要怪这个产品。
昨天,梅拉梅德还高兴地受聘为华泰证券子公司长城伟业期货公司的高级顾问。(新华日报)
本轮楼市调整时间将持续一年以上 长期利空股市
疯涨房价逼出"杀招"。二套房贷首付不得低于50%、暂停对第三套及以上住房xx等楼市新政策,被业界称之为"史上最严厉新政"。在楼市调控新政发布的短短5天时间,北京房地产市场发生了惊天巨变。"日均签约280套,环比下挫19.31%。"这是北京楼市销售的{zx1}数据。
暴涨一年之久的通州某楼盘率先降价3000元/平方米成为各大媒体头条;购房人故意违约退房;房价舆论预期迅速从以往认为房价上涨空间无限转为楼市不可避免将下行;而昨日,资本市场对楼市新政反应更为强烈,地产、银行板块暴跌,上证综指急挫150点,满盘皆绿。
商品房成交日签约量骤降
开发商躲降价推迟项目入市
接连出台的严厉新政给楼市带来的冲击在商品房成交量上表现最为明显。
继之前一周出现了成交量7周以来的首次回落之后,受新政影响,上周商品房住宅期房成交日签约量骤降19.31%。
北京房地产交易管理网数据显示,上周(4月12日-18日)期房、现房成交总量呈现环比下滑趋势,共减少了315套,降幅达11.39%;不仅周签约量下降,日签约量下降也非常明显。搜房网数据显示,上周商品房住宅期房签约1962套数,日均签约280套,环比前一统计周期347套下挫19.31%。
尽管购房者表现出明显观望,但值得注意的是,开发商对于未来房价预判却有不同的看法。
通州纯新盘K2·清水湾开盘当天,就推出了全款购房减少3000元/平方米的活动。
不过,业内人士认为,对于前期概念炒得过热的通州区域,个别项目出现价格松动,尚处于正常的市场行为。
事实上,记者调查发现,就新房市场而言,由于开发商控制供应量和推盘节奏,并未出现价格的明显降温迹象,上周开盘项目基本都是按照政策出台前的既定价格推出的。
"当下开发商的资金流动性普遍比较充裕,短期内尚具备支撑高房价的能力,而不少计划在4月中下旬入市的项目,在浓重的观望情绪和强势的政策打压下,市场预期出现下挫,纷纷推迟至五六月份入市。"亚豪机构副总经理任启鑫表示,面对调控新政,开发商多选择推迟开盘、减少当期供应量来支撑现行房价的坚挺。
某大型开发商副总裁对记者表示,目前新政出来时间尚短,开发商还在相互观望之中,短时间之内,新房市场不会有太大的价格反应。
二手房周成交创年内新高
高房价区域调整不可避免
对比普通商品房市场成交下降,二手房市场在近几日表现则更为戏剧性。新政出台第二天,北京二手房网签立即下降,但随之而来的是大量购房者为赶政策末班车而出现的成交单周过万。
北京中原三级市场研究部数据显示,4月15日,北京新建住宅及存量住宅交易量环比前一日出现明显下浮。新建住宅网签交易量环比下浮75.98%和存量住宅环比下浮10.98%。
但陆续出台的一周内,二手房成交却出现大幅上升。北京房地产交易管理网数据显示,上周(4月12日-18日)二手房成交继续走高,累计成交套数破万,达10459套,日均成交量高达1494套,刷新了今年来北京二手房单周成交量{zg}纪录。其中住宅成交套数为9904套,成交面积为87.76万平方米,较之前一周分别上涨了56.3%和55.3%,与去年同期相比上涨幅度更是达86.7%、88.5%。xx两天成交量更是一反以往xx的疲软态势,上周六、日成交为894套、756套。
"由于'二套房五成首付'实施在即,去年底购房者集中'赶签'的情况又在二手房楼市重演。大量购房者为规避新政纷纷'赶签',造成了上周京城二手楼市单周成交量破万套的今年单周{zg}纪录,但这个纪录或将保持很长一段时间。"业内人士分析认为。
尽管成交量大幅上升,但是退房率也逐渐上升。特别是首次出现了购房人退房的现象。
北京中原三级市场研究部统计数据显示,在这几天购房纠纷中因为购房人违约出现退房的比例达到了总纠纷比例的七成,而在之前占比不足二成。楼市很可能因为系列政策出现明显的由卖方市场转向买方市场。
此外,值得关注的是,二手房价格下跌态势则已经在房价过高地区开始表现出来,尤其是此前领涨的通州、望京、亦庄等区域。
北京中原三级市场研究部报告称,从4月14日-19日通州抽样调查显示,80%的房主表示不再涨价,更是有50%的房主已经表示愿意降价。如总价165万元的项目,业主主动降价5万-10万元,希望可以早日成交。
昨日,链家地产通州店毛先生致电记者称,目前通州二手房已经出现65平方米总价90万元的房子。而此前,通州二手房几乎难以找到低于百万的房源。
北京中原三级市场研究部数据显示,通州市场价格已经出现明显的触顶迹象。房价在上xx已经下调2%-3%。该市场研究部预测,通州、亦庄、望京等区域房价预计将下跌20%以上。
不过,"除了此前房价被过度爆炒的区域外,北京其他区域的买卖双方博弈现象依旧明显,价格虽未明显回落,但交易量开始走低"。北京中原三级市场研究部张大伟表示。
一线城市房价上升行情终结
楼市拐点论再度出现
对于此轮新政,业界普遍给予了成交量和房价将不可避免下行的预判,关于楼市拐点说法再次出现。
上海中原地产昨日{zx1}报告称,中国的房地产新政出台后,今年诸如上海、北京等一线楼市的上升行情基本可宣告结束,政策抑制需求打压楼市之后结果,将引发楼市"寒冬"的快速到来。
该报告称,今年的房地产市场行情基本告以终结,明年的市场会否转暖也有待相应的税收政策是否会出台,预计本轮调整周期将会超过2007年那波行情。
中经联盟秘书长陈云峰认为,此次严厉调控让楼市将遭遇"冰冻寒"。他认为,此次调控将对楼市有三大影响。{dy},直接降温楼市,大大影响买房人心理预期。买房人或将出现观望,持币待购现象再现楼市;第二,楼市销售量将大降50%或更多。包括二手房,挂牌者将增加,一手房开发商面临市场压力;第三,价格拐点有望在开发商促销后出现。
一位不愿透露姓名的某大型开发商副总裁认为,此轮新政调控并未结束,后续应该还会有政策出台。从此次政府决心和导向性来看,此轮新政调控周期可能会持续一年,而楼市也将不可避免坚持下行趋势。
事实上,随着楼市新政接连出台,越来越多的业内人士认为,楼市将不可避免出现拐点。不过,业内人士普遍认为,此轮新政对楼市冲击{zd0}的是在房价过高的一线城市投资客们。
上海中原地产研究咨询部高级经理马冀指出,从此次房地产政策的内容看,主要是为了抑制跨区域或跨国性的投资购房,一定程度上将有效抑制大规模短线"炒房"行为,并且避免海外"热钱"的不断流入。
SOHO董事长潘石屹认为,"新国十条"的特点是精准打击,针对住宅市场重点打击已经出现高房价的区域,而不是对房地产市场的全面打击,它的核心在于抑制炒房和投机的不合理住房需求,增加住房有效供给。北京、上海这样的一线城市住房价格可能受影响更大,还有未来土地市场中的土地价格。
"被动"接受快速反应
银行信贷将以价补量
根据"新国十条"精神,各商业银行做出快速反应。除部分银行暂停发放购买第三套及以上住房xx外,几乎所有银行都将二套房xx成数及利率提高到标准水平。
"我们觉得对银行来说绝不是利空,应该是个中性偏利好的消息。"对此,招行 (600036 )北京某支行信贷人士表示。
之所以是中性偏利好,是因为在严格的xx指标面前,银行原先的"看人下菜碟儿"环节被省略。"以前很多银行优质客户在xx时,总是以自己在本行存款多少、信用记录多么优秀来向银行要'政策',对他们来说,二套房xx首付比例最多不能超过三成、利率还要打8.5折,一度要到7折,为了保住客源,银行往往会屈从。"在接受记者采访时,一位股份制商业银行信贷部经理表示,在他看来,在今年全年信贷增量已经锁定为7.5万亿元以及"新国十条"的背景下,银行放贷将"以价补量"。
公开数据显示,截至2009年末,12家上市银行(暂缺北京银行 (601169 )、中信银行 (601998 )数据)对房地产行业xx余额达到1.66万亿元,较上一年增3271.6亿元。其中,在个人住房xx中,12家上市银行个人住房xx余额接近3.62万亿元,较上一年增加1.10万亿元。而在信贷高增长背后,银行并未全部实现利润盆满钵溢,以上市银行年报为例,多数银行在大量放贷后不得不面对资本金不足的难题。业内人士认为,如果能够实现以价补量,银行业将逐渐走出融资困局。
另据中金公司昨日发布的一份研究报告认为,房贷新政的出台,将首先对供给弹性更大的存量房市场(即二手房)带来冲击,随着三季度新房市场供应量的释放,房价应该可以得到平抑。
地产、银行板块全线暴跌
高压政策或对股市长期利空
受"新国十条"政策调控影响,昨日地产板块全线暴跌。
昨日早盘,地产板块即全线杀跌,地产个股纷纷大幅跳空低开,万科 (000002 )A、保利地产 (600048 )、陆家嘴 (600663 )等地产板块的龙头个股开盘即跌破所有的均线支撑位,破位跳空低开低走,此后一路走低。截至收盘,地产板块的惨跌令人触目惊心:包括华侨城、招商地产 (000024 )和中粮地产 (000031 )等在内的25只个股齐刷刷地跌在跌停板上,包办当日35只跌停股的一大半。此外,112只地产股中,有70只个股跌幅达到了7%以上)等个股则干脆封上了跌停板。
地产板块的全线暴跌重症也明显传染到了相关行业板块,昨日收盘,银行、信托、钢铁等板块也全线暴跌,上述板块同地产板块一道纷纷领跌A股市场。当日,上证综指暴跌150点直接洞穿3000点,收报2980.30点,跌幅达到了4.79%;深证成指跌幅更是达到了6.22%,昨日沪深两市的这一跌幅,也纷纷创下了今年以来两市{zd0}的单日跌幅。
就昨日房地产板块的表现,北京弘酬投资研究总监孙燕军认为,房地产调控政策释放出强烈的从紧信号,造成地产板块全线暴跌。
大同证券策略分析师李学颖也表示,"本源肯定是地产政策"。在李学颖看来,房地产作为支柱产业,它的波及面相当大,一旦地产行业稍有动向,就会影响到上下游的很多相关行业,因此地产股一跌,很容易引起银行股为首的金融股震荡,进而影响整个股市动荡。
不过,众多分析人士看来,昨日资本市场的暴跌可能仅仅只是一个信号,地产高压政策恐将成为一个阶段性的阴影,对资本市场形成长期的利空。
受房地产政策调控影响,地产股昨日带领股指暴跌,投资者担心这种政策影响会不会导致股指继续下行进行第二次探底。
"房地产政策的消极影响会有一定的持续性,而且这种消极影响很可能会持续至整个上半年。"北京合聚投资总经理李泽刚认为,接下来A股市场路向何方,关键是要看政府后续的房地产调控政策。他预计,接下来半年的时间里,政府可能会一直对地产政策保持高压状态。
孙燕军认为,目前政府对房地产的调控政策消极影响会否持续,将由房价来决定,如果未来房价稳定回落,那么政策可能会有所舒缓,但如果房价继续高涨,那么未来调控手段还将会更严厉。(崔吕萍 王营 况玉清 北京商报)
国务院部署进一步扶持农业政策措施
国务院总理温家宝19日主持召开国务院常务会议,研究部署进一步扶持农业生产的政策措施。
会议指出,当前气候条件极端异常、农业灾害多发重发,给农业生产造成极大困难。同时,生猪价格持续下跌,农民养猪生产积极性严重受挫。会议强调,必须高度重视农业生产面临的严峻形势,要在加快落实中央已确定强农惠农政策的基础上,采取更有针对性、更有力的措施,保障春耕生产顺利进行,全力夺取夏季粮油好收成,为经济社会发展全局提供有力支撑。
会议决定了进一步扶持农业生产的政策措施。一是实施冬小麦弱苗施肥、西南旱区覆膜种植和东北水稻大棚育秧补助。中央财政按每亩10元的标准,对全国11个冬小麦主产区5300万亩弱苗麦田给予补助。二是增加高产创建补助。中央财政在已安排6亿元高产创建专项资金的基础上,再增加5亿元。新增资金向水稻尤其是东北优质粳稻产区倾斜。三是继续实施油菜子临时收储政策,收储价格由每斤1.85元提高到1.95元。四是增加农机具购置补贴资金。中央财政在今年已安排145亿元农机具购置补贴资金基础上,再增加10亿元,重点支持西南和北方地区机耕机播,加快春播进度。五是实施新疆内蒙古冰雪灾区牲畜饲草料补助。六是落实冻猪肉收储计划,加快猪肉收储进度。适时启动对国家确定的生猪调出大县养殖户(场)能繁母猪的临时饲养补贴。七是充实和完善中央水利建设基金,加快建立各级政府投资稳定增长和保障机制,加强农田水利基本建设。
会议讨论并原则通过《关于促进农业机械化和农机工业又好又快发展的意见》。会议指出,当前,我国正处于从传统农业向现代农业转变的关键时期。加快农业机械化和农机工业发展,对于提高农业装备水平,改善农业生产条件,增强农业综合生产能力,拉动农村消费需求,具有重要意义。要推进技术创新、组织创新和制度创新,促进农机、农艺和农业经营方式协调发展,推进农机社会化服务体系和现代流通体系建设,提升农机工业制造水平和产品质量。加强农业机械化技术推广、农机安全使用监督管理和实用人才培养,优化农机制造产业和产品结构。各地区、各部门要加大财政、税收支持力度,改进金融服务,促进农业机械化和农机工业又好又快发展。(中国证券报)
三、主力动向
38只基金减仓超5% 有基金清仓地产、银行股
昨日A股惊天一跌有力地证明,基金连续三周下调仓位显然是做对了。德圣基金研究中心仓位测算结果显示,上周各类以股票为主要投资方向的基金加权平均仓位均有小幅下降,其中大型基金平均仓位为84.26%,较前周85.43%的平均仓位有所下降,主动减仓幅度为1.34个百分点。38只基金减仓超5%。
"我很不看好地产和银行股,也不允许我们的新基金去碰这两个行业。"昨日,某基金公司高官坦言。而业内分析人士认为,基金连续下调仓位的过程中,部分银行和地产股或已被遗弃。
操作分化中减持占主流
德圣基金仓位测算数据显示,各类以股票为主要投资方向的基金平均仓位均有小幅下降。可比股票型基金平均仓位为81.37%,相比前周下降1.08%;偏股混合型基金加权平均仓位为75.43%,相比前周下降1%;配置混合型基金加权平均仓位67.33%,相比前周微减0.68%。
从具体基金来看,本周基金操作仍然有所分化;但减持的基金数量明显增多。扣除被动仓位变化后,171只基金主动减仓幅度在2%以上,其中38只基金主动减仓超过5%。而增仓基金数量缩减较明显,71只基金主动增持幅度超过2%,其中19只基金主动增仓幅度超过5%。
从基金公司角度看,大型基金公司华夏、嘉实旗下基金仍显示出小幅减持调仓迹象;泰达宏利、上投摩根仍延续谨慎策略,旗下基金仓位在较低水平上继续下滑。而易方达、南方等公司旗下基金仓位则各有增减。
"市场的下跌仍来自于政策压力,房地产调控政策的出台导致房地产板块下跌的同时,银行板块也受到牵连,累及于此,投资者对大盘股热情降低,趋于谨慎。"新华基金如此解释上周的操作,与当前高歌猛进的房价相反,房地产股票连续两周跌幅{dy}。此后是不是还有更严厉的调控措施,还得看疯涨的房价会不会稳定下来。
地产调控超出预期
某基金公司高层昨日向记者坦言,近期以来一直不看好房地产和银行板块,其管理的基金已经清仓这些板块,也不允许其新基金去碰这两个行业。
"整体上看来此次调控非常严厉,超出市场预期,之前的股价波动没有足够反映此次政策的变化。估计市场会对房产税的预期重新升温,未来一段时间房地产股票应该都不是好的投资标的,我们可以判断此次地产可能要经历一个下跌的周期。对于银行来讲,首先是信贷的量下来了,即使最轻的变动(1.1倍的利率),基本上就把总量给控制住了。其次地产政策可能会打破土地财政的既往格局,导致地方政府可能会出现财政紧张,从而市场会联想到融资平台会出现困难,从而再联想到银行坏账。对钢铁、煤炭、建材、部分化工等房地产上游而言,我们还是认为应该相信政府能够做得比较好,我们没有理由假设市场忽视了地产的支柱性地位,打击房价还是需要建立在较大规模建设经济适用房和廉租房的基础上。对于家电、木材家具等房地产下游行业而言,廉租房和经济适用房需要有一个建设周期1-2年,这类行业在这1-2年里销量不会太好。"国泰基金投研部人士如此分析房地产相关行业。
在三四个月前,银行股曾成为不少基金重仓股。而近一个月以来,各大基金公司风口突变,认为银行、地产和煤炭等蓝筹股尽管相对估值较低,但仍难以获得超额收益。
(谢晓婷 南方都市报)