市的发祥地，是唐山市中心城区之一，辖区总面积67.33平方公里，人口24.5万，现辖1个乡7个街道办事处，是唐山市经济、政治、文化中心的重要组成部分。

路南，“中国近代工业摇篮”唐山市的发祥地，拥有过耀眼的辉煌：{dy}个机械化矿井、{dy}条标准轨距铁路、{dy}台蒸汽机车诞生在这里。今天的路南，深入实施“依托大南湖、服务大南湖、开发大南湖、建设新路南”主体战略，以项目建设为支撑，大力发展第三产业，优化做强第二产业，巩固提高{dy}产业。扎实推进南湖生态城开发建设，连续10年的生态绿化改造，使大南湖一举夺得“迪拜国际改善居住环境{zj0}范例奖”，南湖拆违拆迁、扩湖引水和地震遗址公园建设进展顺利，提升传统商贸业态与加快建设服务业发展并重，服务业已成为全区经济主导产业，承接钢铁产业延伸，加快资源型城市转型，新型城市工业格局正逐步形成；坚持建管并重，城市建设和管理水平大幅提高。

一、资源状况

工业资源：截至2008年底，全区拥有乡及乡以上工业企业800余家，村级私营企业3.86万家，其中区属工业企业达到 76家，总资产340亿元。随着改革的不断深化，形成了支持全区经济发展的四大主导行业，即机电、化工、食品、环保机械。机械电子行业拥有开元集团、化工机械厂等一批名优企业，其中开元集团在全圆焊机行业各项经济指标连续4年居xx，成为全国机电行业的龙头，化工行业有较大规模5家，在华北及东北地区享有较高声誉。

旅游资源：大南湖总面积91平方公里，其中28平方公里的核心区全部坐落于路南境内。作为南湖生态城建设的主阵地，路南区深入实施“大南湖、新路南”战略，以建设{sjj}旅游胜地为目标，加快南湖核心区、西南片区、东南片区和北岸区域的开发建设，积极谋划生态环保公园、生态园林酒店、休闲娱乐一条街、汽车文化展示园、大型实景剧、文化创意园等休闲旅游项目，逐步把路南区建设成为世界旅游观光客的目的地，建设成为集旅游、购物、休闲、商务会展于一体的现代化中心城区。

特色农业资源

路南区现辖有1个乡，下辖38个自然村，有耕地26648亩，今年来，全区农业在稳定粮食生产的基础上，突出扶持了蔬菜种植业和畜牧养殖业的形成和发展。乡镇企业的兴起和发展处于{lx1}地位，近年来，路南区乡镇企业总数已达到4790户，涉及机电、化工、陶瓷、机械、造纸、餐饮等十几个行业。

二、重点企业情况

三川机械、仝泰钢结构、鸿达汽车改装等重点企业不断发展壮大，工业对经济发展的支撑作用日益增强。同时，注重发挥科技创新带动作用。“十一五”以来，共完成重点科技开发项目18项，引进省外技术项目35项。其中宏冶机械自主研发的抽油机，达到国际{lx1}水平；宏远机械等企业专利产品国内{lx1}；华光矿用防爆设备、三川120吨转炉居同行业先进水平。大力实施品牌战略。任氏包装的全国xx品牌—任义清”牌水泥包装机械，全国市场占有率超过60%；化工机械的“天骄”牌上悬式离心机占全国同行业80%的市场份额；“仙达”专用车、“长城”焊机、“万里香”烧鸡、“香宇”熟食等一批品牌产品在同行业享有盛誉。城郊特色农业稳步推进，大力发展绿色高效农业和休闲观光农业，老谢庄、和平街、西越河蔬菜、花卉种植基地初具规模，茂源农庄冬枣种植面积超过千亩，邱氏观光园基本建成。三次产业之比达到2:20:78，符合发达国家城市产业发展方向。

三、市区占地规模、人口规模

市区总面积67.33平方公里，人口24.5万。

四、星级酒店个数

沿新华道由东至西共有唐钢宾馆、凤凰假日酒店、开滦大酒店等三家星级酒店。

五、港口海岸线情况

无港口海岸。

六、重要铁路、公路通行情况

路南区位于环渤海中心城市之一唐山的中心腹地，西临唐山火车站，境内拥有唐山火车南站、长途客运车站等交通之便，东南部分别有城市东出口、南出口坐落其中，同时，既有京山铁路、唐津高速公路、205国道、城市外环线穿行境内，又是距离曹妃甸深水大港和即将建成的空港物流城最近的中心城区和出城必经之地。可谓海陆空运发达，人流密集，物流便捷，坐拥九州通衢之利。

七、劳动力资源情况

我区劳动力资源：70430人，其中在职职工为：58239人，下岗失业人数为12191人（其中下岗人员中有经商、搞运输、从事家政服务行业的，基本上都有自己的工作）。

园区情况

目前路南区尚无国家正式批准的园区。

 

二、项目内容

项目位于学院路38号，总占地面积10450平方米（约16亩），计划总投资3亿元，在原址建设地下2层、地上28层新华医药贸易大厦一栋，南侧建设xx住宅楼，总建筑面积112000平方米。现对外招商，吸引医药及相关物流企业入驻。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

该项目位于新华影剧院、文物研究所（包括中国工商银行广场支行、中国银行广场支行、中国农业银行广场营业部）现址。总建筑面积32.4万平方米。拟建成集剧院、电影院、音乐厅、书画院、展厅、五星级酒店、写字楼、公寓等多功能于一体的45层建筑。该项目已完成地灾评估、地震安全性评价和方案设计。正在办理土地手续。现对其商业部分对外整体招商。

三、总投资估算

总投资12.15亿元

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

该公司现位于原唐山市衡器厂，占地40亩，是一家集产品科研开发、冶金设备制造、工程设备安装为一体的专业冶金设备研发企业，为了提升企业核心竞争力，唐山金山冶金设备有限公司与俄罗斯卡卢金联合股份公司合作开发节能环保产品项目已于2009年3月河北（香港）经贸洽谈会上签约。项目总投资2.6亿元人民币。现对新产品经营及销售对外招商。

三、总投资估算

公司计划投入9100万元建设新厂区及配套设施。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

该项目占地500亩，位于果园乡马驹桥村，西外环路东侧，由北京君瑞国际投资集团有限公司与广通国际投资(香港)有限公司合作兴办。建设四座总规模50000平方米的交易大厅；50000吨特大冷库；2000平方米农副产品加工、制作车间；2000平方米检验、检测中心；3000平方米综合服务大楼及10000平方米的大型物流仓库。该中心建设项目已于2009年3月河北（香港）经贸洽谈会上签约，现对外全面招商，引入大型物流合作企业。

三、总投资估算

总投资5亿元

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

唐山市海格雷骨质瓷厂创建于1991年，1993年与香港中旅(集团)有限公司、香港华丰国货有限公司联合经营的中外合资企业，专业生产xx日用骨质瓷。资产总值1．2亿元人民币，年生产能力1000万件。员工800多人，其中工程技术人员50多人。现有500余种产品，主要销往美国、日本、韩国、德国等五十多个国家和地区，以及国内各大、中、小城市的高级宾馆、饭店、酒楼，其中产品出口量占销售总量的70％以上。2005年该企业确定为全国工业旅游示范企业，旅游观光年收入百万元以上，项目本着“群众参与，乐在其中”的理念，让更多的游客了解我市骨质瓷生产工艺流程。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

该项目位于北新道与学院路交叉口东南角，哈特大众主食有限责任公司原址筹建，占地33亩，总建筑面积约20万平方米， 2—3年完成，现对外整体招商，建成集银行、保险、证券、办事机构、办公住宅为一体的大型金融商务中心。该建筑外观采用欧式设计，内部采用地源热泵系统、太阳能聚热系统，为智能化公寓。

三、总投资估算

总投资约5亿元人民币

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

该项目位于唐山市建设路与北新道交叉口处，毗邻城市主干道，由东旭发地产开发有限公司开发，对唐山市商业银行进行搬迁，原址拟建98米高的商务写字楼。整个东旭大厦基地面积：20918.44平方米，地上总面积约40000平方米。东旭大厦使用功能为办公、商业、车库三位一体。其建筑和各专业的设计理念充分考虑办公楼使用者的要求，为用户创造舒适、便捷、高效、优雅的办公环境，与当前国际{dj0}办公建筑标准相一致，并符合今后的发展趋势。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

该项目位于长宁道南，陡河以西，占地面积111.5亩，另代征道路用地11.8亩，代征绿地15.7亩，该项目为商住开发项目，一期工程正在进行基础施工，已完成投资9000万元。其中商业面积4800平方米，对外整体招商。

三、总投资估算

该项目为总投资5亿元的商住开发项目

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

年产600万只高性能免维护铅酸蓄电池项目

三、总投资估算

该项目总投资9000万美元，公司注册资本为3600万美元，外方所占比例45%。

四、经济效益分析

项目整体投产后，将形成600万只高性能密封型免维护蓄电池的年生产能力，参照目前的产品价格，达成后可实现年销售收入30亿元，利润2.8亿元。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

拟在唐山风帆宏文蓄电池有限公司厂西侧二期预留土地上建设无污染再生铅项目，工程占地200亩，需新建厂房并引进国外先进的无污染再生铅生产技术和工艺设备，配套建设公用和环保设施，建设无污染再生铅冶炼项目

三、总投资估算及来源

该工程总投资为8784.7万美元，注册资本为2928万美元，其中风帆股份有限公司出资1019万美元，占注册资本的34.8%，以人民币现汇、设备和专利技术出资。唐山市宏文实业集团有限公司出资339.7万美元，占注册资本的11.6%，以土地及部分现金出资，拟利用外资1569.5万美元，占注册资本的53.6%，以美元现汇投入。

四、经济效益分析

项目投产后，正常年回收处理废旧蓄电池32万吨，生产无污染再生铅20万吨，年可实现销售收入187500万元，利润18124万元，投资回收期3.3年。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

电话：0315－8576555 ，传真：0315－8576222

网址：     

二、 项目内容

项目占地1400亩，建设生产20英尺、40英尺、53英尺规格的集装箱生产线及配置设施，年设计生产能力9万套。

三、 总投资估算及来源

项目总投资4亿美元，其中：设备投资21000万美元，土建工程9000万美元，其它费用2000万美元，流动资金8000万美元。

四、生产和建设条件

据统计，2006年我国集装箱吞吐量已突破1亿标准箱，集装箱的使用寿命一般在10年左右，大量旧箱的更新使得新箱的需求旺盛。2007年是全球集装箱运力交付的高峰年，对集装箱的需求量也大幅上升。据统计，2007年我国标准干货集装箱制造产业总产能达到近600万标准箱。但是，我国现有的生产能力远远不能满足国际、国内物流业未来发展的需求。唐山市丰南区紧邻大连港、天津港、青岛港等{sjj}集装箱港口，与曹妃甸港相距仅50公里，十分适宜承接上述港口经营设备的加工制造。集装箱主要原料是板材，而丰南区又是钢铁板材企业居多，能保障生产所需材料。沿海工业区附近有大型钢铁产业群落，近年来，焦化、建材、电力行业发展迅猛。发达的制造业，便利的交通，为建设低成本、高效率的大型集装箱生产基地创造了得天独厚的优越条件。项目前景相当广阔。

五、 经济效益分析

项目建成后年产各式集装箱9万套，销售收入85200万元，利润28400万元。

 

 

二、项目内容

项目建设唐山北方物流中心二期，占地377.57亩，预计可吸纳200户商家入驻。项目建成后，年剪切加工能力150万吨，钢材周转能力400万吨。

三、总投资估算

项目总投资2260万美元，其中：固定资产投资1412万美元，流动资金848万美元。

四、市场分析

唐山钢铁生产在全国占有重要比例，钢材交易市场发展前景十分广阔。唐山北方物流中心二期项目建成后可以通过信息化、自动化、网络化建设，使钢材存储、装卸、运输、采购、交易、配送等各个环节都实现电子信息化，通过钢材开平、纵剪、横剪等加工服务，向钢铁产业链下游延伸，提高产品附加值，创造更大的利润空间，把商流、物流、信息流、资金流四流合一，最终形成集约、集成的现代化钢材交易中心。项目发展前景广阔。

五、经济效益分析

项目建成达产后，年营业收入17000万元，利润4500万元，税金2680万元，投资回收期3.57年。

 

 

 

 

 

 

 

    

E-mail:zfkfb@tom.com

二、项目内容

该项目拟选址在玉田县城内，占地300亩，主要生产各种矿山机械和冶金机械。

三、总投资估算

该项目预计总投资1.5亿美元，注册资本1.3亿美元，拟引外资1.2亿美元。

四、经济效益分析

项目建成后，年可实现销售收入8000万美元，年可实现利润1400万美元，投资回收期9.3年。

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

扩建厂房8000平方米，购置主要部件生产设备15台（套）,项目建成后年生产石油螺杆泵及钻具1000台（套）。

三、总投资估算

项目总投资1.5亿元，其中固定资产投资1.2亿元，铺底流动资金0.3亿元。

四、生产和建设条件

唐山玉联实业有限公司是专门从事研究、开发、制造、经营石油螺杆泵、钻具等产品的公司，公司位于玉田县玉泰工业区。公司自1990年开发研制螺杆泵以来，不断开发新产品，承担新项目的研究，企业得到快速的发展。公司拥有8米车床、异形数控螺杆铣、数控车床等先进设备，产品试验设备先进，具有完善的螺杆泵质量检测系统。

五、经济效益分析

正常年份可实现销售收入2亿元，实现利润0.8亿元。投资回收期2.5年。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

邮箱：yt_zsj@163.com

二、项目内容

建设4000㎡厂房；购买1700KW电炉4台；研制3300KW精炼提温炉2台；研制500KW化渣炉4台；购买1500KW可逆式四辊热轧机4台；购买400KW可逆式四辊冷轧机4台；研制购买各种附机，功率12000KW；直供电力线路增容改造。

三、主要生产工艺

各种锯片下角料钢→精炼提温炉→化渣炉→铸板坯→板坯热轧→板坯冷轧→板料成品→检验、入库。

四、市场分析

本项目一期工程预计年生产各种锯片用特种钢在10万吨左右，不但可以满足我县锯片用钢的需求，同时还可以外销给国内制锯企业一部分钢材，达到同步提升我国制锯行业总体水平的目的。

五、经济效益分析

本循环经济利用项目建设完成后，不但旧锯片以及锯片下脚料这些优质板材产品达到充分循环利用的目的，同时能够生产三明治钢、高速钢、多层复合材料钢等多种具有{sjlx}水平的钢板材料，将在很大程度上提高我国特种钢冶炼及制锯用板材的质量，使我国特种钢精炼技术达到国际先进水平，同时可以实现理想的经济效益和社会效益。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

邮箱：yt_zsj@163.com

二、项目内容

本项目主要建立交式铁路6公里，铺岔4组，占地595.5亩，房屋建筑面积1200平方米。

三、总投资估算

项目投资估算总额35000万元

四、生产和建设条件

玉田煤炭资源匮乏，需要大量从外地调入。玉田现有企业所需煤炭主要靠汽运解决，增加企业运输成本，效益下降。同时玉田北站既有货场场地狭小，线路长度不足，需要新建专用卸煤线及专用场地。本项目的建设，对于确保地区煤运通路畅通，保证地区经济正常运行具有重要意义，是地区经济运行的生命线。

五、经济效益分析

玉田铁路集运站接轨于干线铁路，外部运输条件良好；接轨方式为立交式，日吞吐能力2万吨，集运站建成后预测远期年运量达到1000万吨，能够保证煤炭供应，促进玉田经济发展。

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

项目计划占地100亩，建设大型石油化工企业。

三、总投资估算

该项目预计总投资2750万美元。其中建设资金2340万美元，流动资金410万美元。

四、生产和建设条件

该项目拟建在滦南县嘴东工业园区，嘴东工业园区与曹妃甸工业区毗邻，在此建设石油化工项目具有优越的地理位置、便利的交通等得天独厚的条件，南堡油田、冀东油田又为该项目提供了充足的原料资源，水、电、汽等能够保证供应。

五、经济效益分析

该项目建成投产后，预计年可创利税550万美元，投资利润率20%，投资回收期5年。

 

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

该项目工程建筑面积6万平方米，储物场10万平方米，配置现代物流自动化设施和信息处理系统，形成每年400万吨货物的周转、运输能力。项目拟引进国际先进的信息处理系统，自动识别装卸设备，自动分拣设备。

三、总投资估算

该项目预计总投资2150万美元，其中建设资金1930万美元，流动资金220万美元。

四、生产和建设条件

该项目建在滦南县嘴东工业园区，嘴东工业园区与曹妃甸工业区毗邻，具有得天独厚的条件，交通便利发达，水、电、汽、通迅等能够满足建厂需求。

五、经济效益分析

该项目建成后，预计年营业收入760万美元，营业利润440万美元，投资利润率20.5%，投资回收期5年。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

采用先进的生产加工设备和工艺，年鞣制裘皮100万张。

三、总投资估算

该项目总投资690万美元，其中建设资金220万美元，流动资金470万美元。

四、市场分析

（1）原材料资源丰富。据统计，我县目前狐狸、貂、貉等珍稀皮毛动物存栏己超过100万只，且养殖规模呈逐年扩大的趋势，同时周边的乐亭、唐海等县珍稀皮毛动物养殖数量增长很快，所以原材料资源相当丰富。

（2）市场前景看好。根据市场调研，裘皮服装在国际市场十分畅销，貂皮、貉皮、狐狸皮及其制品在芬兰、瑞士、挪威、丹麦等欧洲国家需求量明显增加且价格涨幅较快，俄罗斯、中国、韩国、等对裘皮及其服装制品的市场需求也在逐年增加，因此，建设裘皮鞣制项目市场前景十分乐观。

五、经济效益分析

该项目建成投产后，年可实现销售收入1380万美元，创利税410万美元，投资利润率40%，投资回收期3年。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

（81%），日本伊藤忠商事株式会社（19%）共同出资成立的合资企业，总投资6050万美元，注册资本3400万美元，公司占地约120亩，拥有职工750名，年生产各种悬式绝缘子300万片。

4、唐山神钢焊接材料有限公司成立于2002年11月，于2003年10月投产，总投362500万日元(折合2949万美元)，注册资本145000万日元(折合1180万美元)，合同利用外资万美元908.6万美元。公司由唐山开元电器有限公司(23%)、日本神户制钢所(48%)、日本松下产业机器株式会社(25%)、日本神钢商事株式会社(4%)四方合资组建。公司主要销售实芯焊丝、药芯焊丝、其它焊接材料及相关产品，年产各种焊接材料18000吨。公司占地面积27亩，其中建筑面积为20亩。

5、小池酸素（唐山）有限公司成立于2002年10月16日，是小池酸素工业株式会社的全资子公司。现有员工200名，投资总额930万美元，注册资本465万美元。其经营范围为：生产各种切割、焊接用设备、器具、及系统产品。

6、关东精密机械（唐山）有限公司成立于2003年9月，由日本关东精密镕断株式会社独资，总投资2000万美元，注册资本800万美元，主要生产建筑工程机械部件等，并从事钢板的进出口及批发。公司占地约54亩。

7、江东电器（唐山）有限公司是一家{bfb}由日方出资的外资企业。投资总额为600万美元，注册资本为310万美元。主要经营范围是：水晶谐振器及电力电子器件用密封端子等频率控制与选择电子元件、集鱼灯及舞台摄影照明等特殊照明器材器具的生产销售。

8、唐山太阳石药业有限公司是一九九六年三月二十八日成立的外资企业。总投资2400万美元，注册资本1200万美元。投资者为香港太阳石中国有限公司。主要生产妇女儿童用药品。

   主要内资企业情况如下：

1、唐山海螺型材有限责任公司由唐山冀东水泥股份有限公司和芜湖海螺型材科技股份公司两家上市公司强强联合组建，公司成立于2001年9月，占地约168亩，总投资达6.49亿元人民币，年生产能力达到12万吨PVC型材。

2、唐山陆凯科技有限公司创建于1997年，注册资金1000万元，占地80亩，拥有员工200人，2006年销售收入达到5100万元，已成长为国内选矿筛分行业的xxxx。

3、唐山开诚电器有限责任公司，成立于1991年，占地面积为60亩，是集设计、开发、制造、服务为一体的规模化企业，专业制造隔爆兼本安智能变频调速装置；隔爆高压软起动装置；全数字矿井提升机隔爆兼本安四象限变频调速电控系统；主副井提升信号、自动定量装卸载操车电控；胶带运输机控制系统等三十多种具有自主知识产权的矿山自动化产品。开诚电器是我国煤炭自动化领域的知名生产厂家，是河北省高新技术企业，河北省xx高新技术企业，河北省软件企业。

七、园区现有可利用土地数量及“三通一平”情况：

唐山高新区现有可利用土地数量：目前可利用建设用地800亩。高新技术产业园区总体规划面积为26平方公里。一期区3.22平方公里的建设已基本完成，二期区的开发也已全面展开。另外，高新区所属空港城，初期规划面积5平方公里，远期规划面积20平方公里，为远期可利用土地。

产业园区的土地均为七通一平城市建设用地。唐山市日供水能力118万立方米。高新技术园区二期区日供水能力15万立方米；唐山市现有电厂装机总容量为640万千瓦，曹妃甸工业区装机460万千瓦的发电厂也正在建设中。高新技术产业园区现有10 千伏开闭站和两座110千伏变电站。产业园区二期区供电能力为3.12万千伏安。唐山城市工业与民用煤气主管道通过产业园区，日供煤气60万立方米。2008年实现了天然气供应。

八、园区投资方向

机电信息、新型材料、生物工程、节能环保、精细化工，特别是焊接切割产业和汽车零部件产业以及无污染低能耗的其他产业。

九、优惠政策：

除享受国家相关政策和唐山市相关政策外，开发区无特殊的优惠政策。唐山高新技术产业园区推行零行政收费，降低企业投资和运营成本。还为企业提供从项目前期调研、企业设立、企业运营的全过程、全方位的优质服务。

 

 

二、项目内容

该项目年产3000吨多晶硅，占地500亩。

三、总投资估算

项目总投资32000万美元。

四、生产和建设条件

该项目依托开发区内唐山三友集团优势产品进行建设。唐山三友集团是全国500家重点国有企业和河北省xx企业集团之一。公司主导产品年综合生产能力为：纯碱200万吨/年、粘胶短纤维15万吨/年、烧碱30万吨/年、聚氯乙烯树脂30万吨/年，有机硅6万吨，区内有唐山三孚硅业年产15000吨的三氯氢硅项目和唐山三友集团氯碱厂副产的氯气，可为该项目建设提供良好的原料保障。

五、市场分析

在电子信息产业的生态链中，半导体关联度{zd0}，在一定程度上具有“一荣俱荣、一枯皆枯”的作用。而半导体技术的迅猛发展是建立在半导体材料98%以上的硅技术基础上，硅材料是举足轻重的电子功能材料，多晶硅是硅半导体赖以生存的基础材料。另外，太阳能电池的开发使硅材料应用领域进一步扩展。由于需求增加快速，但供给成长有限，预计到2009年，全世界多晶硅的年需求量将达到6.5万吨。在未来的3至5年间，将是中国多晶硅产业快速发展的黄金时期。

六、经济效益分析

根据目前多晶硅市场情况，预计该项目可实现年销售收入120000万美元。

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

该项目年产40万吨钛白粉，占地2000亩

三、总投资估算

项目总投资67000万美元

四、生产和建设条件

唐山市南堡经济技术开发区，是经河北省人民政府批准的省级经济技术开发区。位于唐山市南部，距唐山市区45公里，天津国际机场100公里，距天津新港80公里，北京国际机场200公里，距正在建设的曹妃甸港40公里。开发区交通发达，通讯方便，各类设施齐全，周边有天津新港、秦皇岛港、京唐港和正在建设的曹妃甸港，以建好通车的环渤海高速公路和正在建设的环渤海铁路都从本区通过，另有京山铁路汉－南支线直通开发区，正在修建的直达天津的铁路。

该项目为新建项目，选址在唐山南堡经济开发区，区内唐山三友集团氯碱公司可为该项目的生产提供氯气原料。

五、经济效益分析

钛白粉是广泛应用在涂料、塑料、橡胶、造纸、印刷油墨、合成纤维等重要的精细化工原料。目前，全球钛白粉年生产能力400万吨，我国钛白粉年产量仅为10万吨，多为低档的钛白粉，而国内需要的xx钛白粉主要是进口解决。因此该项目具有广阔的市场前景。该项目年可实现销售收入120000万美元。

 

 

 

二、项目内容

该项目以苯胺、硝酸、氯、烧碱等为原料年产30万吨MDI，占地500亩。

三、总投资估算

项目总投资20000万美元。

四、生产和建设条件

该项目为新建项目，选址在唐山南堡经济开发区，依托距离天津滨海新区较近的区位优势，从天津石化企业和区内有唐山三友集团采购原材料。

五、市场分析

MDI是聚氨酯（PU）产品主要原料，可广泛用于建筑、汽车、船舶、制鞋、 磁带、航空、电子、玻璃纤维、金属等的粘接剂，此外，MDI 还可用于生产聚氨酯彩色涂料、聚氨酯弹性纤维（即氨纶）和制备合成革等，具有良好的市场前景。

六、经济效益分析

该项目预计可实现年销售收入37000万美元。

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

该项目年产10万吨聚氨酯，占地300亩。

三、总投资估算

项目总投资19200万美元。

四、生产和建设条件

该项目为新建项目，选址在唐山南堡经济开发区，主要原料为多元醇、异氰酸酯、扩链剂，依托距离天津滨海新区较近的区位优势，从天津石化企业或市场采购解决。

五、市场分析

聚胺酯是以异氰酸酯和多元醇为主要原料经加工成聚合得到的高分子聚合物，具有耐磨、抗冲击、耐油、耐酸碱、耐老化等优良性能，与金属、陶瓷、木材等材料有很强的粘着力，主要应用于制造泡沫塑料、聚氨酯弹性体、聚氨酯涂料和聚氨酯粘结剂等领域，产品有很好的市场前景。

六、经济效益分析

根据目前聚氨酯市场情况，预计该项目年可实现销售收入41000万美元。

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

年处理碱渣量80万吨，年生产氯化钾11万吨，年生产低钠盐8万吨，年生产氯化钙（粒状）4万吨，年生产氯化钙（片状）7万吨，年生产超细磁性氧化铁3万吨，年生产水泥熟料原料155万吨。项目占地30万平米（450亩）

三、生产和建设条件

项目采用天津市顺鸿碱渣地产开发公司董事长乔希海工程师发明的“碱渣、钾长石制氯化钾的工艺方法”的发明专利。工艺是采用含12%以上氧化钾的钾长石为原料以碱渣为转化剂，按一定比例经过焙烧形成含氯化钾、低钠盐、氯化钙、水泥熟料原料。

主要工艺指标：年用废渣50万吨，年用废渣液252万吨，年用钾长石80万吨，年用天然气1.07亿立方米，一次水30万吨/年，循环水3693.6万吨/年，年耗电量5761.98万度，年用蒸汽1.0MPa50.616万吨，排出废气22004万立方米/小时。主要设备：

1、喷雾造粒干燥器（干燥能力：161.3tH2O/h，选择十套喷雾造粒干燥系统，每套能力17.5 tH2O/h，包括空气加热炉，喷雾干燥塔）

2、回转焙烧炉(采用回转式燃气焙烧炉焙烧能力：245t/h，焙烧温度：900℃,选择十套回转式燃气焙烧炉系统，每套能力50 t/h)

3、蒸发加热器(三效蒸发器采用史文森然发器)

4、板框压滤机(碱渣处理板框压滤机采用芬兰进口设备，选用6台)

四、经济效益分析

项目总投资12600万美元，年可实现销售收入10000万美元，投资利润率为35.82%，投资回收期为4.54年。

二、项目内容

项目占地108.7亩，位于4#路北侧、8#路西侧。，建设标准厂房4.5万平方米，办公服务用房2万平方米。项目年用水量9000万吨，用电负荷2000KVA。

该项目可为大量进区中小企业解决厂房问题，对开发区招商引资工作具有重要的促进作用。可为南堡开发区培育中小企业，改善投资环境，实现产业集聚，发挥产业区域特色，为加快区域经济集约、高效、快速发展提供服务平台。

目前已完成项目名称核准、备案，完成部分土地回填，完成工商注册和项目图纸设计。

三、总投资估算

总投资3400万美元。

四、经济效益分析

预计年实现销售收入1000万美元，年缴钠税金100万美元，实现利润300万美元/年。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、项目内容

本项目以煤矸石或粉煤灰为原料采用硫酸沉淀法制气相二氧化硅。建设年产5000吨气相二氧化硅生产装置，占地50亩。通过市场分析，我们认为，气相二氧化硅项目的建设规模以5000吨/年为宜，项目建设内容为厂房、工艺设备、配套设施、环保工程等。

三、总投资估算

总投资4000万美元。

四、市场分析

气相二氧化硅广泛用于橡胶、造纸、塑料、涂料及日用化工等行业。国内气相二氧化硅的生产分布比较广泛，一共有十几个省市生产，其中产量较大的是福建、山东、江苏、江西等省。近年来随着科学技术的发展，气相二氧化硅系列产品更加复杂，应用领域进一步扩大。受国内经济快速发展和市场需求的强力驱动，我国气相二氧化硅的消费量持续增长，就气相二氧化硅市场而言，未来市场潜力巨大，发展前景广阔。

五、经济效益分析

目前市场销售价约0.37万美元/吨，项目建成投产后，预计年销售收入将达到18500万美元。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基本情况

河北唐山芦台经济开发区，是河北省政府2003年7月批准，由建场于1949年的河北省芦台农场整体改建挂牌而成。辖区总面积133.4平方公里，地处京津唐金三角腹地，位于天津市宁河县境内，是我省{wy}一个不在行政版图内、深入到天津腹地的省级经济开发区，东距曹妃甸工业区不足百里，南与天津滨海新区相接，距塘沽港45公里，北上京城180公里。区内交通便捷，距唐津高速公路芦台出口、京哈铁路芦台站8公里，天津机场50公里，唐津、京沈、京津塘高速公路环区交汇，建设中的承德至塘沽高速公路、津宁（宁河）高速公路从开发区中心穿越，与横贯开发区的205国道交汇，构成了四通八达的交通网络。

农业上实现了土地条田化、作业机械化、作物良种化、经营规模化。畜牧业步入良繁良育良饲小区规模养殖发展。唐山腾龙蓄禽养殖有限公司被授予“河北省农业产业化重点xxxx”。

工业上，形成了以五金加工业为主导，以自行车及零部件、钢木休闲家具、五金柜具、新型散热器等为主要支撑的钢材深加工的产业集群。以唐山金亨通车料有限公司、唐山亨利车料有限公司为代表，芦台经济开发区的自行车产业已经成为中国北方重要的生产基地，尤其是以唐山亨利车料有限公司系列镁合金制品为依托，芦台经济开发区被省科技厅授予“镁合金制品特色产业基地”，成为我市两个省级特色产业基地之一。2008年全区五金加工产业共耗各种钢材45万吨。实现出口创汇7500万美元。

根据市委、市政府提出的建设沿海“四点一带”的发展战略，开发区党工委、管委会根据芦台实际，提出了“打造两个基地，创建一个窗口”的工作目标。即把芦台打造成五金加工基地、机电产品出口基地，创建唐山经济与天津经济对接的窗口。

金属柜具生产基地项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：金属柜具生产基地项目，合资、合作、独资均可

（二）主办方单位概况

芦台经济开发区拥有金属柜具生产企业6家，年生产能力50万套，生产四大系列、60多个品种，骨干企业羚羊集团是集开发、生产、销售为一体的现代化钢制柜具生产企业，年生产能力达6万套，“羚羊牌”、“富华牌”五节柜获国家银质奖和“省优产品”称号。 “羚羊”、“富华”牌商标也被评为河北省xx商标。

联系单位：河北唐山芦台经济开发区招商局

　　地 址：唐山芦台经济开发区新华路56号      

电话/传真：0086-022-69386578

　  电子邮箱：ltzsj@163.com

二、市场分析

目前，我国南方的震旦、日邦；北方的飞云、捷达以及我市的羚羊、富华等金属柜具产品，在市场上均有一定的份额。我市金属文件柜具，在华北地区的市场占有率已达20%，畅销山东、山西、东北、内蒙古、天津、北京等15个省、市、自治区，市场前景广阔。为进一步打开国际市场，实现规模化经营，拟寻求合作伙伴，共谋发展。

三、总投资估算

项目总投资2800万美元，拟利用外资1500万美元。

四、生产和建设条件

项目所在地处于京津唐金三角腹地，位于天津市宁河县境内，东距曹妃甸工业区不足百里，南与天津滨海新区相接，距塘沽港45公里，北距北京180公里。区域位置优越，配套设施完善，水电资源充足。芦台经济开发区是河北省沿海对外开放的{zd0}的开发区，享受国家对外开放的优惠政策。

。

 

 

 

 

 

 

合作开发石油焦化系列产品项目

一、项目基本情况

（一）项目名称：合作开发石油焦化系列产品项目，合资、合作、独资均可

（二）主办方单位概况

唐山市石油焦化厂成立于1993年5月,是专业生产石油焦化系列产品的国有中型一档企业。企业现有员工155人,占地面积150亩。现有年处理重油6万吨的釜式焦化装置1套，年处理焦化馏出油5万吨的常压分馏装置1套，燃料油酸碱精制装置1套，年加工生石油焦1.5万吨的24室八层火道罐式煅烧炉装置1套。主要以重油为主要原料，主导产品为石油焦、煅后石油焦、工业用燃料油、蜡油等产品。

联系单位：河北唐山芦台经济开发区招商局

　 地址：唐山芦台经济开发区新华路56号

　  电话/传真： 022-69386578

　 电子邮箱：ltzsj@163.com

二、总投资估算

项目总投资5000万元，拟利用外资3000万元。

三、市场分析

石油焦是由延迟焦化装置生产的黑色固体或粉末。根据石油焦的结构和外观，又分为针状焦、海绵焦和弹丸焦。针状焦具有明显的针状结构和纤维纹理，对生产工艺和原料都有特殊要求，主要用于生产电炉炼钢的高功率石墨电极。海绵焦化学反应性高、杂质含量低，主要用于炼铝工业以及炭素行业。弹丸焦一般是由高硫、高沥青质的渣油生产，只能作为燃料用于发电、水泥等工业。产品市场前景广阔，为进一步打开国际市场，实现规模化经营，拟寻求合作伙伴，共谋发展。

四、生产和建设条件

项目所在地处于京津唐金三角腹地，交通便利，位置优越，人杰地灵，物华天宝。位于天津市宁河县境内，东距曹妃甸工业区不足百里，南与天津滨海新区相接，距塘沽港45公里，北距北京180公里。区域位置优越，配套设施完善，水电资源充足。芦台经济开发区为国家发改委核准的省级开发区，享受国家对外开放的优惠政策。

 

 

 

 

基本情况

一、汉沽管理区属于暖温带半湿润大陆性季风气候类型，土壤主要是河流冲击和海洋沉积形成，植被情况较好。全区有耕地10万亩，其中国有耕地4.5万亩。经过多年的建设和发展，工商业经过累计达30亿元的投入，形成了以冶金、建材、食品、化工、机械、纺织为代表的主导产业集群，树立了岗岩水泥、康尼乳品等xxxx，形成2万吨清真食品、2万锭棉纱、8万吨硫酸、12万吨奶制品、12万吨棉籽加工、100万件针织品、100万吨钢、200万吨水泥的年生产加工能力；农业形成了以奶牛、对虾、芦笋、棉花为特色的种养基地。

二、汉沽管理区重点企业有：唐山市蓝欣玻璃公司、清真食品公司、唐山三水岗岩水泥公司、嘉澍工贸公司、利源金属制品公司、通联化工公司、康尼乳业公司、渤海针织公司、九塑彩印包装公司、海通工贸公司、鸿润饲料蛋白公司，产能分别为1100万重量箱、2万吨清真食品、60万吨水泥及孰料、60万吨水泥、50万吨带钢、8万吨硫酸及5万吨硫镁肥、12万吨奶制品、45万件毛衣、4000吨高强度塑料包装膜、3600吨冷拔盘条和50500吨棉籽制品（油、粕等）。

三、汉沽管理区总面积150平方公里，现有人口4.8万。其中，城镇建成区面积达到2平方公里，常住人口1.8万人。

四、汉沽管理区距北京200公里、天津75公里、唐山38公里，离天津机场70公里、距天津港20公里。现有京哈铁路、唐津高速、205国道纵越全区，设有4个高速公路出口、3个铁路客货站点，通车总里程百公里左右。未来五年还将有京津冀城际轨道、沿海高速公路和津秦、京哈高速客运专线及津沈电气化铁路等穿越管区，通车里程将增加百公里左右，是连接京津唐及东北地区往来的重要纽带。

五、供电：汉沽管理区现辖35千伏变电站5座，35千伏输电线路27公里，10千伏输电线路200余公里，已实现装见容量30600千伏安，年供电能力达1.5亿千瓦时。居民电价0.49元/千瓦时，其它电价均按上级规定的标准执行。工业用水：区内有工业企业21家，自备机井31眼，其中用水大户6家，占全部工业用水总量的80%以上。2008年工业用水总量为120万立方米，其中重复利用量725万立方米，重复利用率为86%。生活用水：城区生活用水现有3眼水井，能够保证3万居民24小时连续供水，年供水能力95万立方米，水价为居民用水2元/立方米，商业用水4元/立方米。供热：城区供热能力为24兆瓦，供热面积23.1万平米。2008年，居民供热价格为26元/平米，机关企事业单位为40元/平米。供气：规划日用气量100万立方米的天然气接入工程已全面启动，年内城区居民可用上天然气。

六、汉沽管理区现有城乡劳动力资源总数24205人，其中城镇劳动力10636人，已稳定就业7342人；农村劳动力13569人，其中乡镇以外转移就业2513人。

备注：第4、5、9项情况我区不具备。

园区情况

一、目前，汉沽管理区尚无省级以上园区。按照市委八届四次全会明确提出的每个县区要集中抓一个十平方公里以上工业园区的总体思路，我区根据信息安全产业基地置身于滨海新区环抱之中的特殊区位，确定把信息安全产业基地作为开发重点区域，以完善的规划、优质的服务和国有土地资源丰富的基础，着力吸引带动能力强、产业化程度高的大项目，以此带动全区经济的快速发展，使我区真正发挥出对接唐山经济和天津经济的桥梁和纽带作用，真正成为唐津两市区域合作的“桥头堡”。

二、园区规划用地规模: 我区信息安全产业基地规划面积12平方公里。

三、园区土地性质：园区中农用土地（均为国有土地）7.99平方公里，建设用地1.43平方公里，其他为未利用地。在农业用地中，基本农田4000多亩，其余为一般农田。

四、园区多数用地基准地价：按土地性质分别以招标、拍卖、挂牌出让的形式确定土地价格。

五、园区开发起始年限：我区确定园区开发从2009年开始，利用五年时间完成园区整体开发。

六、目前，投资9856万美元的污水微波电磁处理设备项目、投资15000万元的LED产业园项目、投资3.49亿元的橡塑制品再生利用项目、投资3.11亿元的废旧家电再生利用项目、投资3.38亿元的终端安全保密管理系统等项目将落户园区。

七、目前，园区规划尚未批复，待项目建设用地指标落实后开展“三通一平”工作。

八、园区投资方向为高新技术产业、新型工业和现代服务业。

 

一、 项目内容

唐山市汉沽管理区玻璃工业园项目，规划面积1000亩土地，依托在建项目唐山市蓝欣玻璃有限公司在线镀膜浮法玻璃生产线年产1100万重量箱镀膜浮法玻璃，以及已达到的水、电、路等基础设施，大力引进玻璃深加工企业进入园区，延伸产业链条。

该玻璃工业园区，位于汉沽管理区东部，交通条件优越，道路通畅，基础设施健全。

该项目通过地方政府在规划立项、土地使用、资金引用、税收缴纳等方面予以政策倾斜，来吸引工业企业，独立完成或通过招商引资共同开发建设。

建设周期及规模：计划4-6年完成开发，引进大中型企业3-5家。

二、投资估算

20891万美元，拟利用外资10236万美元。

三、合作方式

合资、合作、投资、融资。 

四、联系方式

唐山市商务局招商联络处

地    址：中国河北唐山市煤医道十四号  

邮    编：063000     电话/传真：0086-315-2825233，2821720

电子邮箱：tscomip@yahoo.com.cn   网    址：www.tscom.gov.cn

投资环境简介

基本情况

南湖生态城位于唐山现状市区南部，是我市四大主体功能区之一。东至陡河，西至新京山铁路，东南至唐津高速路，北至南新道，规划总面积91平方公里。

2007年以来，唐山市委市政府以“打造人民群众幸福之都”的全新理念，对南部采煤沉降区生态化改造进行重新审视和定位。市委、市政府高度重视南湖生态城的开发建设，多次召开会议就南湖生态城的开发建设进行研究和专家论证，并于市委八届四次全会明确提出建设南湖生态城的全新部署。

南湖生态城总体规划由中规院、清华设计院、德国意厦公司和美国龙安公司共同设计。在中心规划了一个28平方公里的生态核心区。周边规划了63平方公里的四个片区。包括东南片区、西南片区、丰南片区和205国道以南片区。主要进行包括生态旅游、文化创意、xx服务业、住宅开发和高新技术产业为一体的生态城开发建设。目前，已经建设完成的项目有：核心区扩湖工程、核心区主要景观节点、环湖公路项目、垃圾山项目、生态园林酒店及运动绿地区域、地震遗址公园项目、人民广场项目、小南湖入口改造。

南湖生态城的建设，是唐山城市建设的靓点，是生态重建的旗帜，提供了采煤塌陷区治理及资源型城市转型经验，将成为实现科学发展的典范。

 

 

 

住宅开发项目

 一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：住宅开发项目，独资、合作开发

（二）主办方单位概况

单位名称：唐山市南湖生态城管理委员会

单位地址：唐山市建设南路增45号

联系人：尚国伟

电话：3723703，13931548023

二、项目内容

该项目位于南湖城市中央生态公园西北侧，可直接与唐山市中心区市政设施直接相连。城市主干路南新道以南片区，占地面积以多层及高层住宅为主，兼容部分商业约3200亩。青龙河南侧、唐山市国宾馆西侧，占地面积约为4000亩。主要以低层及多层为主，兼容部分商业。基础设施及公共配套设施齐全。该项目建设标准为xx住宅区。

三、总投资估算

南湖城市中央生态公园西北侧、城市主干路南新道以南片区，概算投资96亿。青龙河南侧、唐山市国宾馆西侧，概算投资120亿元。

四、经济效益分析

该项目的开发建设能极大地改善居民的生活环境、居住条件，为居民提供一个身心愉悦的居住空间。同时，商业配套设施的建设也将会带来可观的经济效益。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

商贸、酒店开发项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：商贸、酒店开发项目，独资、合作开发

（二）主办方单位概况

单位名称：唐山市南湖生态城管理委员会

单位地址：唐山市建设南路增45号

联系人：尚国伟

电话：3723703，13931548023

二、项目内容

该项目位于唐山市城市主干路南新道南侧，青龙河东侧，位于唐山市城市景观重点建设项目大南湖区（28平方公里）西北侧，与南湖城市中央公园xxx，城市基础配套设施完备，可直接与唐山市中心区市政设施直接相连。是规划的南湖生态城西南片区中的商业中心，占地面积约为1000亩。

三、总投资估算

概算投资65亿

四、经济效益分析

该项目的建设，从位置及环境来讲作为旅游的配套设施，其经济效益是毋庸置疑的。旅游拉动消费，而商贸、酒店等配套设施的建设，方便了游人的吃、住、行、玩，二者相互促进、相辅相承。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

国宾馆项目

 一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：国宾馆项目，独资、合作开发

（二）主办方单位概况

单位名称：唐山市南湖生态城管理委员会

单位地址：唐山市建设南路增45号

联系人：尚国伟

电话：3723703，13931548023

二、项目内容

该项目位于南湖中央生态公园湖区西侧，并由青龙河环抱，占地面积约为500亩，建筑面积约为50000平方米。该项目的概念设计方案由北京清华安地设计顾问有限责任公司完成，建筑主要以低层为主，建成集休闲、会议为一体的园林式综合性宾馆。

三、总投资估算

概算投资5亿元

四、经济效益分析

该项目的建设，将提升整个城市的餐饮消费质量，提高整个城市的接待能力，提高政务接待档次。为城市进一步开发建设带来新的契机。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

南湖生态城西南片区基础设施开发项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：南湖生态城西南片区基础设施开发项目，拟采取BT或其他形式开发

（二）主办方单位概况

单位名称：唐山市南湖生态城管理委员会

单位地址：唐山市建设南路增45号

联系人：尚国伟

电话：3723703，13931548023

二、项目内容

该项目位于南湖生态城西南部，为起步区基础设施配套工程，道路总面积1369582平方米，总长度59.13公里，包括主干道6条，次干道21条。

三、总投资估算

概算投资34 亿元。可全部或分期实施。

四、经济效益分析

该项目的建设是连接南湖生态城与现状城区的纽带，能够在一定程度上缓解交通压力。方便游人出行，同时也带动了旅游业、住宅开发业等的发展。能带来经济效益和社会效益双重收益。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

    基本情况

凤凰新城是唐山市委、市政府按照科学发展观的要求，以打造“文化名城、经济强城、宜居靓城、滨海新城”为目标，为了加快城市化和城市现代化进程、完善城市功能、提升城市品味、提高人民群众幸福指数而开发建设的新城区。在市委八届四次全会上，赵勇书记提出要抓好四大主体功能区建设，凤凰新城就是四大主体功能区之一，它力求保持历史、现实与未来的延续性，体现新城与老城、传统与现代、城市与自然、产业经济与文化生活的和谐共生。凤凰新城的功能定位是：商务中心、金融中心、文化中心、总部基地、高新技术产业基地，展现出“生态优先、公交主导、配套完善、产居均衡”的具有科学发展示范作用的新城区形象。

一、凤凰新城总体规划体现了七个特点：

1、多功能混合、高密度集约的土地使用

2、生态优先、整体效益优先

3、绿色的交通体系

4、公共服务设施配套完善

5、高效的城市安全体系

6、宜居的街坊式邻里社区

7、新型的商业服务设施布局模式

二、规划的背景：

1994年，唐山市2010年总体规划中确定机场搬迁，以西北部作为未来城市建设发展用地，就是现在凤凰新城所在的区域。辖区面积23平方公里。中外专家、学者先后多次就凤凰新城的规划进行研讨，并组织了《凤凰新城城市设计咨询国际竞赛》征集活动，{zh1}专家评选出天津华汇工程建筑设计有限公司和美国WRT建筑事务所的方案为优胜方案。这套方案引入国际先进的设计理念—包括生态理念、高效理念、人性化理念、节能理念，恢复和挖掘传统建筑环境及城市文脉，整体空间布局体现出丰富的空间层次感和强烈的现代感，通过别具一格的建筑设计，匠心独具的巧妙布局，突出现代建筑的景致性、人文性、艺术性、宜居性、开放性。注重街道空间的品质控制，大量使用环境艺术的手法，营造处处为景、步步有情的人文景观。

三、土地的使用

土地混合使用指新城内拥有居住、商业、工作场所、教育、公共空间等多种功能。这种集居住、就业、服务一体化的社区是一种节约资源效益型的住区发展模式。

凤凰新城规划居住用地约9000亩，占总用地的27%；工业用地7000亩，占总用地的20%；道路广场用地8500亩，占总用地的25%；公共设施用地约6500亩，占总用地的19%，住宅开发总量为1800万平方米，人口容量约为45万左右。

新城的土地开发强度与密度比老城区都提高了，建筑容积率由原来的1.0-2.0提高到2.0-4.5,局部地块达到14，并将功能、性质相近的项目尽可能规划组合布置，力求达到资源共享、集约利用土地。

四、绿地系统

凤凰新城的开放空间系统兼顾生态连续性、居民可及性、空间体验的层次性与丰富性及活动的多元性。绿地系统由中央公园、密林绿廊、友谊路林荫广场、居住区集中绿地共同构成。公园、广场、道路配以生态性、观赏性、人文性、景致性相融合的多层次、立体化绿化效果，给人以强烈的视觉冲击力。中央公园是利用原机场保留下的绿色空间及跑道的历史痕迹将奥林匹克公园、迎宾馆公园、青少年宫公园、规划展馆公园等七大公园连接而成的，面积约为1.94平方公里，可与纽约的中央公园比美。

五、雨水收集、中水回用的水系

水是城市的灵魂，水与建筑血脉相通。一方面，新城将利用陡河及青龙河建设环城水系；另一方面，按生态保护的原则涵养补充地下水，重新构建新城水系，水源主要来自对雨水的收集利用，以及对新城自生的污水进行处理再利用。转化干沟成为社区化的花园走廊，运用已有的干沟形成具有三度空间变化的干沟花园走廊。

学习国外的一些简便、巧妙、可行的雨水收集利用方法。（湿地）

六、交通体系

交通体系追求“人性化城市、效率城市”的理念，贯彻“行人{dy}，公交及非机动车优先，车行顺畅”的原则，提高了路网密度，路网密度达到了25%，分散干道交通压力，改善了道路结构，针对国内大小各类城市快速开发成长后出现的交通问题，采用开放的细密街网，为新城提供充分的人流物流循环需求容量、与多重的路线选择机会。规划中更加关注人与非机动车的出行,步行、非机动车系统覆盖了新城全部地区。

还提倡公交主导。形成东西、南北循环公交线路，实现一次转运即可抵达目的地的公交运输目标。

七、公共服务设施配套完善

设置“市级、街道级、居委级”三级配套体系，充分考虑当前唐山市社区建设现实状况及发展前景，注重规模效益和使用的方便性，强调资源整合，设施共享。

商业中心、金融中心、绿地系统

以友谊路为核心布置了商业中心和总部基地，

商业中心以其优美的环境、丰富的商品、和动人的时尚风情成为唐山及周边地区重要的商务、娱乐、休闲、信息等的复合性区域。从建筑风格上进行外立面、形态的统一规划，浑然一体，真正成为唐山市一道靓丽的风景线。

总部基地是自南端进入凤凰新城中心区的咽喉，交通便利，总部基地的每一景致、每一建筑都充分彰显现代建筑风格，巧妙的布局、别致的建筑、优美的环境、优越的条件吸引了许多xxxx的总部大厦纷纷落户凤凰新城，比如，冀东油田、冀东物贸、国家钢铁产品质量检验中心、宝业集团、名仕大厦、新合作大厦等项目正在积极推进中。

金融中心位于商业中心的西侧，

绿地系统就是指由七大公园连接而成的中央公园。

八、安全体系

采用多种防灾安居举措，充分利用开放空间作为多元防灾空间。形成完备的防灾规划、人防规划、消防规划。

九、宜居的街坊式邻里社区

住宅开发建设引入了国际先进的规划设计理念，以“新都市主义”和“精明增长”等先进思想为指导，引入街区（block）的概念，每个街区用地1公顷左右，居住人口约200户，600余人，3-4个街区组成一个社区，若干个社区组成1个住宅区，采用邻里围合式布局，街区的设计以营造高尚、舒适的居住环境为目的，所有的户型均有良好的朝向、充足的阳光和开放的视野，{zy}化地排布了住宅的使用功能，引入街区的商业与错落有致的住宅环境，满足了社区的功能要求和人文关怀。

十、新型的商业服务设施布局模式

包括：面对公园美景的以旅馆会议设施为主的迎宾门户街区、以大众为对象的休憩娱乐购物街区，强化购物客源的地标节点街区及绿色就业街区、邻近交通干道的城市量贩街区。

充分利用金边银角，结合密路网，通过生活性道路将商业引入街区，在交通性干道两侧不再布置沿街商业，避免影响交通。

凤凰新城是唐山的钻石地段，是具有市中心区{zh0}地质结构的黄金宝地。在这片充满生机和希望的热土上，崛起的将是一座现代化的新城。

世界{yl}的规划远景、巨大的升值空间将营造出极富生命力和成长性的投资环境，是投资者的沃土，创业者的乐园。蓬勃发展的凤凰新城竭诚欢迎中外客商前来投资洽谈、共求发展！

宏伟的蓝图已经描绘、飞翔的渴望鼓舞着凤凰新城，凤凰新城管委会将在唐山市委、市政府的正确领导下，开拓创新、奋勇拼搏，高标准地建设好这片生机无限的希望热土。

 

唐山市凤凰新城大型综合商务体项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：唐山市凤凰新城大型综合商务体（SHOPPING MAII）项目，合资、独资、合作

（二）主办方单位概况

唐山市凤凰新城管委会是市政府在凤凰新城范围内行使土地开发，房地产管理和招商引资的工作机构。凤凰新城是唐山市总体规划确定的新城区。

联系单位：唐山市凤凰新城管委会招商合作处 

联系人：黄海燕/刘芝伶

电话/传真：0315-8212017/3851878

电子信箱：fhzshz@126.com

地址：中国河北唐山市大庆道108号

二、项目内容

项目总用地面积13.3万平方米（约合200亩），总建筑面积10万平方米。购物广场集购物、娱乐、餐饮、商务、办公、家居、休闲、运动、旅游等功能于一体，结合xx的环境配套设施，形成超大型新都市主义国际生活街区。

三、总投资估算

项目预计投资15亿元

四、生产和建设条件

项目选址在凤凰新城商务中心，位于凤凰新城中部黄金地段，紧邻中央公园和金融中心，是典型的中心繁华区，四通八达的交通主次干道贯穿其中，交通极为便利。唐山市外环高速和津山铁路在此西侧，物流便捷。项目建设用地、水、电、气、通讯等配套设施由凤凰新城管委会负责协商解决。

五、经济效益分析

项目落地后可吸纳国际xxxx入驻，起到消费带动作用，集购物和其他商业服务，甚至金融、文化功能于一体的全方位服务，必将吸引广大消费者。预计正常年收入8亿元，年利税1.3亿元。

 

 

 

 

 

 

 

 

唐山市凤凰新城总部大厦项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：凤凰新城总部大厦项目，合资、独资、合作

（二）主办方单位概况

凤凰新城管委会是唐山市政府在凤凰新城范围内行使土地开发、房地产管理和招商引资的工作机构。

联系单位唐山市凤凰新城管委会招商合作处

联系人：黄海燕，刘芝伶

电话/传真：0315-8212017/3851878

电子信箱：fhzshz@126.com

地址：中国河北唐山市大庆道108号

二、项目内容

总部基地位于凤凰新城的核心轴线，友谊路两侧，周边在建和规划的项目有中央商务区、青少年宫、科技馆、青少年宫公园及地矿大厦规划展馆公园。东西两侧为居住区，南面紧邻凤凰新城南端，是自南端进入凤凰新城中心区的最显著地段。总部基地集办公、休闲、住宿于一体。项目单位可根据企业自身文化精神，建设世界{yl}的、标志性的建筑，充分彰显现代建筑的艺术风格，要求大体量，高强度开发。每个总部大厦占地占地7-10亩，建筑面积3.5万平米以上，容积率不低于6.0，总投资2-3亿元。

三、生产和建设条件

建设选址用地由凤凰新城管委会统一规划安排，区域内交通路网、水、电、气、通讯等配套设施由管委会协调解决。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

双相集热式蒸气机及热水器项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：双相集热式蒸汽机及热水器项目，合资、独资、合作

（二）主办方单位概况

单位名称：唐山市凤凰新城管委会招商合作处

单位地址：中国河北唐山市大庆道108号

联系人：黄海燕 刘芝伶

联系电话：0315-8212017，1393331526

二、项目内容

项目占地100亩，总建筑面积30000平方米，包括加工车间、组装车间、检测室、办公楼、研究所、化验室、材料库、成品库、生产加工设备、供电设施等。

三、总投资估算

总投资2亿元人民币

四、经济效益分析

项目建成后，预计正常年销售收入4亿元,年利税4800万元。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

欢乐谷项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：欢乐谷项目，合资、独资、合作

（二）主办方单位概况

单位名称：唐山市凤凰新城管委会招商合作处

单位地址：中国河北唐山市大庆道108号

联 系 人：黄海燕。刘芝伶

联系电话：0315-8212017，13933315269

二、项目内容

该项目占地14万平方米（200亩）。主要包括综合服务区、水上娱乐区、生态园林区、游艺区、演艺区等功能区，集娱乐、购物、餐饮、休闲于一体，畅游期间可以尽展自然美景，尽享美妙生活。

三、总投资估算

一期投资5亿元

四、经济效益分析

此项目可丰富唐山市乃至周边地区百姓的文化生活内容，使各项配套设施更加完善，提高居民的生活质量及生活品味，成为凤凰新城建设不可或缺的一部分，是唐山及周边区域人口休闲娱乐的{zj0}选择，可带来丰厚的回报。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

金融街项目

 一、项目基本情况

（一）项目名称：金融街项目

（二）主办方单位概况

单位名称：唐山市凤凰新城管委会招商合作处

单位地址：中国河北唐山市大庆道108号

联 系 人：黄海燕，刘芝伶

联系电话：0315-8212017，13903159605

二、项目内容

位于友谊路商业核心轴，规划为商业金融一条街。拟招国内外银行、保险、证券公司入驻本区域，以会计、审计、法律、咨询、评估、担保、通讯、网络等配套服务机构为辅，形成金融中心。

三、经济效益分析

金融街所处区域位为凤凰新城商业中心区，属唐山市最繁华地段，四通八达的交通主次干道贯穿其中，交通极为便利，可充分发挥区域众多金融机构聚集优势，使其成为经济发展要素的配置中心，唐山金融中枢的驱动器，以及辐射力量极强的商贸流、资金流、人才流、技术流的集散地。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

百货商城项目

一、项目基本情况

（一）项目名称：百货商城项目

（二）主办方单位概况

单位名称：唐山市凤凰新城管委会招商合作处

单位地址：中国河北唐山市大庆道108号

联 系 人：黄海燕，刘芝伶

联系电话：0315-8212017，13933315269

二、项目内容

该项目投资8亿元，占地66000平方米，总建筑面积100000平方米，该项目主要面对xx次的消费群体，吸纳国内外xxxx，特色经营，引进国际高品质的经营管理理念，打造唐山市商业设施的精品。

三、经济效益分析

项目建成后，预计正常年销售收入10亿元,年利税2亿元。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

时尚家居广场项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：时尚家居广场项目，合资、独资、合作

（二）主办方单位概况

单位名称：唐山市凤凰新城管委会招商合作处

单位地址：中国河北唐山市大庆道108号

联 系 人：黄海燕，刘芝伶

联系电话：0315-8212017，13933315269

二、项目内容

占地20万平方米（300亩），总建筑面积150000平方米，主要经营座椅/沙发系列，办公用品，卧室系列，厨房系列，照明系列，纺织品，炊具系列，房屋储藏系列，儿童产品系列等产品。采用一体化品牌模式的品牌，即拥有自身的品牌、设计及销售渠道。

三、总投资估算

该项目投资10亿元

四、经济效益分析

项目建成后，预计正常年销售收入6亿元,年利税1.5亿元。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

文化艺术馆项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：文化艺术馆项目，合资、独资、合作

（二）主办方单位概况

单位名称：唐山市凤凰新城管委会招商合作处

单位地址：中国河北唐山市大庆道108号

联 系 人：黄海燕，刘芝伶

联系电话：0315-8212017，13933315269

二、项目内容

该项目投资2亿元，占地3.3万平方米（50亩），总建筑面积50000平方米，主要包括展览区、技术办公区、创意区、培训区、景观区，经营展览、学术交流、同时为国内外高校、科研院所提供试验平台，为文化创意提供发展空间。

三 、总投资估算

该项目投资2亿元

四 、经济效益分析

文化艺术馆是一个国家经济发展水平、社会文明程度的重要标志。随项目的成功经营，与旅游业结合，将带动唐山势整体旅游发展，也将为城市环境增添新的景象。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

生物医药研发基地项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：生物医药研发基地项目，合资、独资、合作

（二）主办方单位概况

单位名称：唐山市凤凰新城管委会招商合作处

单位地址：中国河北唐山市大庆道108号

联 系 人：黄海燕，刘芝伶

联系电话：0315-8212017，13933315269

二、项目内容

总用地面积20万平方米（约合300亩），总建筑面积25万平方米，包括研发中心、生产厂房、临床实验中心及附属配套设施。建成具有国内{lx1}地位，国际{yl}水平的产、学、研、治一体的现代生物医药基地。

三、总投资估算

项目预计投资6亿元

四、经济效益分析

预计正常年收入3亿元，年利税5000万元。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

基本情况

在空港城规划区域北面是正在建设中的唐山军民合用机场，计划于年底前通航。

园区远景规划用地规模为20平方公里，其中起步区规划面积5.37平方公里，近期规划10平方公里。起步区规划人口4万人，常住人口1.56万人。

京沈、唐承高速公路从北侧及东侧经过，规划中的京秦城际铁路从此穿过。

具备水、电、气的配套条件，在规划范围起步区内即将建设一座占地200亩、日处理污水7.5万吨的污水处理厂。生活用水2.7元/吨，生活用电0.52元/kwh，生活用天然气1.9元/方。工业用水一般为3.4元/吨，7－9月为3.5元/吨。工业用电峰段1.073元/kwh，谷段0.3050元/kwh,平段0.6781元/kwh,尖峰1.1066元/kwh。工业用天然气2.3元/方。

劳动力资源状况：唐山市2007年共有各类学校2280所，其中普通高等院校9所，成人学校1所，有在校学生119万人，每年毕业35万人。高级管理人员5000元人民币/月，中级管理人员、工程技术人员3000元人民币/月，普通劳动工人1000元/月。

唐山市有各种技校98所，在校学生约14.6万人，每年有4万人毕业。

园区情况

园区行政设置级别为县级。

规划用地规模为20平方公里。其中起步区规划面积5.37平方公里，近期规划10平方公里。

园区目前土地性质为基本农田。

园区工业用地基准地价17万元/亩，商业用地基准地价25.8万元/亩，住宅用地基准地价21.93万元/亩。

园区开发起始年限为2010年。

园区重点发展高新技术、现代物流业、精密加工等产业。

入园企业办理工商、税务、土地、项目等审批登记手续，实行“一站式”全程代理服务。对于科技含量高、投资规模大、符合产业结构的项目在优惠政策方面采取一事一议的方式。

 

 

空港城道路建设项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：唐山空港城道路建设项目，采取BT方式，主办方逐年偿还投资方投资及应获收益。

（二）主办方单位概况：

单位名称：唐山空港城开发建设管理办公室

单位地址：河北唐山市建设北路99号

法定代表：孟祥云

项目联系人： 贾荣革  李永超

联系电话：0315－3196518，3196515

传真：0315－3196517，

Email:jrg518@sohu.com

二、项目内容

建设起步区范围内主次干道，总长度37.4公里。其中主干道20.9公里（道路红线100米），次干道16.5公里（道路红线60米）。

三、总投资估算及来源

总投资估算为14亿元人民币，其中征地费用6.93亿元人民币。采用BT方式，充分利用民间和社会各方面资金，实现投资主体多元化。

四、生产建设条件

规划中的起步区靠近机场快速路，交通方便，方便施工。

五、经济效益分析

投资者可以直接修建道路，也可以与他人合作入股共同开发。投资者投资及收益分期偿还，具体合作方式及偿还期限协商确定。

 

 

 

 

 

 

 

唐山空港城物流园项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：唐山空港城物流园项目，整体开发或合作开发。

（二）主办方单位概况：

单位名称：唐山空港城开发建设管理办公室

单位地址：河北唐山市建设北路99号

法定代表：孟祥云

项目联系人： 贾荣革,李永超

联系电话：0315－3196518/3196515

传真：0315－3196517,Email:jrg518@sohu.com

手机：13731507248,13582580101

二、项目内容

物流园占地500亩，建筑面积26.68万平方米。位于空港城起步区西侧，主要功能是依托现有产业基础以及交通优势，重点发展多式联运、构建国内航空快递北方分拨中心、成立空港物流加工区、筹划保税物流园区，打造我国北方重要的现代综合物流枢纽。主要方向为汽车零配件、生物技术、电子信息、精细陶瓷等产业物流。

三、总投资估算

总投资7.95亿元人民币，其中建安造价7.2亿元人民币，征地0.75亿元人民币。

四、生产和建设条件

规划中的起步区靠近机场快速路，交通方便，方便施工。

五、经济效益分析

空港城距市中心区10公里，通过机场快速路连接中心城区外环线，与中心城区和高新技术产业园区联系十分便捷，具有明显的交通、区位和资源优势，为发展现代物流奠定了基础。投资者可以整体开发，也可以合作开发，有着长期的较好的收益预期。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

唐山空港城污水处理厂项目

 一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：唐山空港城污水处理厂项目，采取BT或BOT方式融资。

（二）主办方单位概况：

单位名称：唐山空港城开发建设管理办公室

单位地址：河北唐山市建设北路99号

法定代表：孟祥云

项目联系人：贾荣革，李永超

联系电话：0315－3196518/3196515

传真：0315－3196517，Email:jrg518@sohu.com

手机：13731507248,13582580101

二、项目内容

在空港城规划范围内通过分期建设，最终建成一座占地200亩、日处理污水7.5万吨的污水处理厂。

三、总投资估算

项目总投资3.1亿元人民币，其中建安造价2.8亿元人民币，征地0.3亿元人民币。采取BT或BOT方式融资。

四、生产和建设条件

规划中的起步区靠近机场快速路，交通方便，方便施工。

五、经济效益分析

污水处理费为国家政策性收费，在科学测算基础上，通过征收污水处理费形式可以确保投资收益。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

优质建筑型材生产建设项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：优质建筑型材生产建设项目，独资、合资、合作、租赁等其他形式

（二）主办方单位概况

唐山市建设实业经营总公司成立于一九九二年，隶属于唐山市住房保障和房产管理局。下辖唐禹防水材料厂、唐禹电梯公司（维保）。

联 系 人：王先生：13373250571，陆女士：13933344119

电    话：0086-0315-2826348

传    真：0086-0315-2813470

电子邮箱：fuwugongsillx@163.com

二、项目内容

项目占地60亩，建设年产5万吨优质PVC生产线。生产和经营xx塑钢门窗型材、优质xx装饰型材，及xx配套塑料型材模具等。

三、总投资估算

项目总投资1亿元，其中固定资产投资9000万元，流动资金1000万元。

四、生产和建设条件

项目位于唐山市开平区省级工业园区内，xxx依托唐山市主城区。其水、电、路、讯配套齐全；交通便捷；工业发达，人力资源丰富。

五、经济效益分析

年现销售收入3.8亿，利润2000万元，投资回收期5年。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

新型建筑节能保温材料生产项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：新型建筑节能保温材料生产项目，独资、合资、合作、租赁等其他形式

（二）主办方单位概况

唐山市建设实业经营总公司成立于一九九二年，隶属于唐山市住房保障和房产管理局。下辖唐禹防水材料厂、唐禹电梯公司（维保）。

联 系 人：王先生：13373250571，陆女士：13933344119

电    话：0086-0315-2826348

传    真：0086-0315-2813470

电子邮箱：fuwugongsillx@163.com

二、项目内容

项目占地60亩，建设建筑节能保温材料生产线两条，主要产品保温材料胶接（合）、保温层防护、保温防水一体化和保温墙体饰面层处理等四个方面，能够为国家规程范围内的所有保温材料的所有保温体系提供关键性的配套材料。

三、总投资估算

项目总投资8000万元，其中固定资产投资6800万元，流动资金1200万元。

四、生产和建设条件

项目位于唐山市开平区省级工业园区内，xxx依托唐山市主城区。其水、电、路、讯配套齐全；交通便捷；工业发达，人力资源丰富。

项目依托房管、面向市场，发展前景光明。房管局每年承建危旧平房改造，经济适用住房，廉租房和商品房开发约300万平米，具备较强的市场占有优势。

五、经济效益分析

年销售收入7800万元，利润1400万元，投资回收期5年。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

年产5000部电梯整梯生产项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：年产5000部电梯整梯生产项目，独资、合资、合作、租赁等其他形式

（二）主办方单位概况

唐山市建设实业经营总公司成立于一九九二年，隶属于唐山市住房保障和房产管理局。下辖唐禹防水材料厂、唐禹电梯公司（维保）。

联 系 人：王先生：13373250571，陆女士：13933344119

电    话：0086-0315-2826348

传    真：0086-0315-2813470

电子邮箱：fuwugongsillx@163.com

二、项目内容

项目占地面积60亩；总建筑面积18000平方米，包括办公楼、技术开发楼及81米电梯试验塔和车间；年设计生产能力5000部电梯整梯制造和电梯安装、改造、维修。

三、总投资估算

项目总投资8800万元。其中土地款1800万元；建筑施工2700万元；机械设备2000万元；其他费用300万元；流动资金2000万元。

四、生产和建设条件

项目位于唐山市开平区省级工业园区内，xxx依托唐山市主城区。其水、电、路、讯配套齐全；交通便捷；工业发达，原材料可就地采购；人力资源丰富。

项目依托房管、面向市场。唐山市年新装电梯千余部，局属新建住宅电梯占三分之一，且逐年递增。该项目将填补唐山目前无电梯整梯制造企业之空白。

五、经济效益分析

年销售额20000万元，3-5年收回投资。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

断桥铝、塑钢复合门窗加工项目

一、项目基本情况

（一）项目名称及吸收外资方式：断桥铝、塑钢复合门窗加工项目，独资、合资、合作、租赁等其他形式

（二）主办方单位概况

唐山市建设实业经营总公司成立于一九九二年，隶属于唐山市住房保障和房产管理局。下辖唐禹防水材料厂、唐禹电梯公司（维保）。

联 系 人：王先生：13373250571，陆女士：13933344119

电    话：0086-0315-2826348

传    真：0086-0315-2813470

电子邮箱：fuwugongsillx@163.com

二、项目内容

项目占地20亩；总建筑面积6000平方米，年生产能力：断桥铝复合型材800吨，窗10万平米；塑钢复合门窗20万平米；中空玻璃各50万平米。

三、总投资估算

项目总投资1820万元。其中固定资产1520万元；流动资金300万元。

四、生产和建设条件

项目位于唐山市开平区省级工业园区内，xxx依托唐山市主城区。其水、电、路、讯配套齐全；交通便捷；工业发达，人力资源丰富。项目依托房管、面向市场。房管局每年承建危旧平房改造，经济适用住房，廉租房和商品房开发约300万平米，具备较强的市场占有优势。

五、经济效益分析

年销售额6000万元，利税400万元。3-5年收回投资。