险资该如何投资不动产？对于多数险企和市场而言还是一个谜。据悉，近期保监会资金运用部又在紧急召集保险资产治理公司高管闭门开会，商讨险资投记者留意到，根据保监会此次发布的“办法”，目前已成为远洋地产{dy}大股东的中国人寿，将无法求非的机会，进一步增持远洋地产的股份。这一“办法”的出台也将意味着其他保险团体无法大额投资地产公司
　　不外有一点可以肯定的是，对于此番险资可能泛起接盘央企退出的房地产项目，保监会在3月24日已经发布了《保险团体公司治理办法》，旨在防范保险团体公司综合经营风险，同时也为团体公司投资包括不动产等非金融类产品设定了上限。例如，该“办法”划定，在投资与保险业务相关的非金融类企业时，投资总额不得超过团体合并净资产的10%，不得超过被投资 业企业实收资本的25%，不得介入该公司的经营。

　但毕竟如何接盘，目前尚不得而知。

“当78家不以房地产为主业的央企退出，很可能成为险企入场的好时机。”有关保险专家向记者表示，中国寿(29.13,-0.15,-0.51%)、中国人保等险企也属央企，且不受国资委这一清场令约束，未来退出央企的地产投资项目不排除会落入上述险企手中。

　3月22日，国资委网站公告，要求78户不以房地产为主业的央企，在15个工作日内制订退出方案。　合法众险企期盼投资新政出台时，国资委要求78家央企企退出地工退出房地产市场的“号令”为险企投资地产再度打开了渠道。

不外，有地产分析人士指出，险资与地产商合伙，险资将有办法绕过政策壁垒投资贸易地产。

　险资能否顺利进入贸易地产备受xx。此前，保监会主席吴定富接受记者采访时表示，保险资金不答应投资居民住房、贸易房地产以及介入房地产开发等。据悉，险资投资不动产将主要投资酒店、商用房租赁、自用办公楼等。

“《保险资金运用治理暂行办法(草案)》(以下简称《草案》)已经在2010年2月初上交保监会主席办公会议审议并原则通过，目前已上报国务院择机发布。这一草案与去年年底的征求意见稿比拟变动很大。”近日，一位接近保监会的业内人士向记者透露，《草案》总的 趋势更加谨严，尤其是对险资投资不动产，不管从数目占比仍是投资方式，治理更加严格；其中，险资投资不动产在总资产中的占比已从6%下降到5%以下。

　　央企退出带来的机遇

入股地产公司、与地产公司协力竞标地块、自购办公楼用于出租等花腔翻新。近日，一家名为“国寿地产有限公司”的企业，通过海内几家着名的招聘网站发布动静，招聘电气工程师、建筑师等多个职位；招聘本身并没有引起多大xx，但招聘方“国寿地产有限公司”的名头却引发了一场“人肉搜索”，由于合法央企涉足房地产不断引发“xx”涌现被清退之时，保险资金却异军突起进军地产。尽管《保险资金运用治理暂行办法(草案)》以及配套的险资投资不动产细则尚未出台，但险资入主地产已小有规模。统计数据显示，近四年险企购买的写字楼面积已超过120万平方米，总投资额约为200亿元。 主业央一旦相关配套政策正式出台，将有近2000亿元险资再次搅动贸易地产。