孙复初教育问题系列谈之167
我国住房建筑平均寿命三十年有感
媒体报导国家住房建设部一位副部长说，我国住房建筑的平均寿命只有三十年，美国是七十五年，一些欧洲国家达到一百年。媒体对这位副部长的讲话发表了许多评论，认为我国住房建筑的平均寿命较短的原因在于：
1.设计不符合规范;
2.施工单位偷工减料;
3.房地产商一味降低成本，牟取暴利;
4.政府、银行监管不力;
5.城镇规划常变，一位新领导人上任，就把原来的规划推倒重来，大搞拆迁。
这引起我许多联想。以我的亲身经历为例，我大学毕业后,{zx0}住的是筒子楼，除外墙和楼梯间是承重墙之外，每间住房的隔断墙都是用芦苇糊上黄泥和石灰建成的，人靠在墙上脑袋向后一仰，稍微用点劲，就能把墙撞一个坑。几年后我搬到公寓楼住，这幢楼是由三道纵向的承重墙组成的，墙里没有钢筋，预制的楼板就架在两道承重墙上面，就像搭积木一样。八十年代初,我又搬到另外一幢公寓楼，住在顶层五楼。没有几年，五楼的承重墙对角线上就出现一条很长的裂缝，很明显这是墙遭受剪力造成的。有一幢楼的阳台和外墙之间也出现裂缝，从顶楼一直裂到底，一下雨，雨水把内墙都渗湿了，墙壁上出现一大片水渍。根据我的判断，这两种裂缝都是地基不均匀沉降造成的。这些住宅楼的基础不好，既没有打钢筋混凝土地基梁。当然不会打几十根地基桩，只不过挖下十几公分的地基槽，铺下几层砖块就算是基础了。四、五层、五、六层的楼房就在这样的基础上建造起来，地基软硬不一，哪有不出现裂缝的道理呢？唐山大地震后，为了加强楼房的抗震性能，北京高校的这些筒子楼、公寓楼，中科院及许多机关的住宅楼，都加了钢筋混凝土的圈梁，上下加了钢筋混凝土的柱子，这些圈梁和柱子把住宅的外墙像铁笼子一样箍起来。
1976年，唐山大地震死了三十万人。我一位老同学的哥哥，是唐山钢厂的总工程师，地震发生时，他们住宅楼的各层预制楼板一塌到底，把他们全家在睡梦中就像夹肉饼一样压在里面，死的非常惨，只有他嫂子一人死里逃生。唐山和北京都位于地质断裂带上，这是地质学早已查明的事，但是没有把北京划为八度地震区，所以建筑设计规范中没有做出相应的规定。地震后虽然制定了北京地区的抗震规范，但仍有些设计不严格按照规范建房。
2008年四川汶川大地震，许多中小学校舍的楼房也是一塌到底，多少孩子压死在里面。中央电视台二十四小时滚动播放救灾的实况，大家都看见这些中小学垮塌的楼板里面，竟然没有一根钢筋，而只是加了钢丝网的空心板。稍有建筑知识的人都知道，加钢丝网的空心板只能做作隔断墙用，绝不能用来做承重的楼板。在新闻发布会上，许多记者对中小学楼房垮塌的问题提出质疑，问：为什么这么多中小学校舍都垮了，而政府大楼没有垮？政府一位厅长辩解说：这是建筑设计的问题。一位建筑设计工程师对这位厅长的讲话提出批评，认为这明明是施工承包商偷工减料的原因。因为一位水平再低的设计师也不会把钢丝网空心板当作钢筋混凝土楼板来使用。公众说，这位厅长的讲话说明他是黑心承包商的保护伞。这种校舍楼房的质量用不着专家来鉴定，中央台播送的电视画面就是{zh0}的见证。我在教育问题系列谈中，曾写了一篇博客，为了保护我们孩子们的人身安全，要求彻查贪官和黑心承包商，因为汶川地震死了那么多人，这不仅是天灾，而且有xx。不料这篇博客贴出后，竟然被封杀，对此我十分不理解。为此我仔细检查了这篇博客的内容，我认为我讲的没有错，几天后我硬着头皮把这篇博客又贴上去了。
不久前，南美洲智利发生了8.8级的大地震，其强度不亚于唐山和汶川大地震，地震发生后，其死亡人数仅仅只有几百人，剧烈的地震使楼房出现了裂缝，甚至发生了倾斜，但绝大部分人都逃出来，大大出乎人们意料，我想智利和我国一样都属于发展中国家，为什么他们的建筑质量会如此之高，几百人和几十万人对比是如此强烈，这说明了什么，我想汶川地区的中小学校舍如果也像智利一样，只出现裂缝或者哪怕只出现倾斜，那我们成千上万的孩子也都能逃了出来，而不会惨死在楼板下面。
建设部副部长讲，我国住房的建筑平均寿命只有30年，可我们拿到的房产证上规定房屋使用权是70年，这是怎么个关系？我想近年来住房的价格飞涨，每平米的价格涨到三、五万，甚至八、九万。大批中低收入阶层的中青年人说：自己一辈子也买不起房。这些急需买房的人们想过没有，我国人们平均寿命达到七十五岁，一个人活一辈子，不仅要买一次房，而且甚至要买两次或更多次房，他们怎能不当啃老族，向父母甚至祖父母伸手要钱买房。现在政府出台了经济适用房和廉租房的政策，但即使房价降到七千八千一平米，一套住房的租金只有三千，也是大部分中低阶层老百姓难以承担的。
我家住的小区旁边有一个很大的建筑钢材市场。这个市场上出售的都是唐钢、太钢、包钢、邯钢等厂生产的建筑钢材。我经常可以看到一辆辆加长的重型卡车，拉着满载的螺纹钢、盘条钢像坦克车一样轰隆隆地开过去。我想这些螺纹钢呀，你们的建筑平均寿命只有三十年，你们到工地以后打在混凝土里面，建成了楼房，但平均三十年以后，这些楼房又会被拆除，你们变成钢筋混凝土的建筑垃圾，深埋在地下，你们想要重新回炉，变成建筑钢材多半是不可能的，你们想三十年后又是一条好汉也很难呀！你们对国家的贡献只是三十年一轮回，扩大了内需，对8%的GDP作出了贡献。
日前，国资委召开新闻发布会宣布，要求78家非房地产主业的央企有序地退出房地产市场，10天过后，到3月底只有3家央企有一些实质性行动，其他的仅是开始制定逐步退出房地产市场的方案，究竟他们的计划是逐步到什么时候并不知道。据了解，根据现有规定还能继续从事房地产业务的16家以房地产开发与经营为主业的央企的地产总额，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%，净利润占全部中央企业房地产业务净利润的94%。也就是说，被勒令退出的企业在房地产市场上基本无足轻重，央企大量的房地产业务并没有退出，剩余的16家央企照样可以凭借其垄断地位和庞大的资源，称雄房地产市场。
最近许多城市xx招标，{zh1}中标的都是央企。一些民营的房地产商说，我们哪竞争得过这些央企呀！可有些搞房地产的央企老板竟然还说，他们经营的房地产是亏本的。既然是亏本买卖，他们为什么非要挤进去，不肯退出呢？地皮被他们竞争涨的那么高，房价涨到5、6万、8、9万一平米，仍然看不到尽头，几十亿、几百亿的大把大把钞票，究竟装到谁的口袋去了？房地产的学问太深，我实在弄不明白。
我想无论是设计人员、施工人员、房地产商、央企老板、政府官员，都是学校出来的毕业生。我在博客中曾经讲过：当今我国的教育失去了育人这个灵魂，黑心的萝卜和大白菜都是从心里开始黑起来、烂起来的，我们的教育如果失去了灵魂，失去了理想、良知和道德，考分再高、升学率再高也是没有用的。
我反复吟诵唐代大诗人杜甫的名句安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜。我祈求这{yt}早日到来。
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孙复初教育问题系列谈之166 西南百年不遇大旱的初步反思
我国住房建筑平均寿命三十年有感
媒体报导国家住房建设部一位副部长说，我国住房建筑的平均寿命只有三十年，美国是七十五年，一些欧洲国家达到一百年。媒体对这位副部长的讲话发表了许多评论，认为我国住房建筑的平均寿命较短的原因在于：
1.设计不符合规范;
2.施工单位偷工减料;
3.房地产商一味降低成本，牟取暴利;
4.政府、银行监管不力;
5.城镇规划常变，一位新领导人上任，就把原来的规划推倒重来，大搞拆迁。
这引起我许多联想。以我的亲身经历为例，我大学毕业后,{zx0}住的是筒子楼，除外墙和楼梯间是承重墙之外，每间住房的隔断墙都是用芦苇糊上黄泥和石灰建成的，人靠在墙上脑袋向后一仰，稍微用点劲，就能把墙撞一个坑。几年后我搬到公寓楼住，这幢楼是由三道纵向的承重墙组成的，墙里没有钢筋，预制的楼板就架在两道承重墙上面，就像搭积木一样。八十年代初,我又搬到另外一幢公寓楼，住在顶层五楼。没有几年，五楼的承重墙对角线上就出现一条很长的裂缝，很明显这是墙遭受剪力造成的。有一幢楼的阳台和外墙之间也出现裂缝，从顶楼一直裂到底，一下雨，雨水把内墙都渗湿了，墙壁上出现一大片水渍。根据我的判断，这两种裂缝都是地基不均匀沉降造成的。这些住宅楼的基础不好，既没有打钢筋混凝土地基梁。当然不会打几十根地基桩，只不过挖下十几公分的地基槽，铺下几层砖块就算是基础了。四、五层、五、六层的楼房就在这样的基础上建造起来，地基软硬不一，哪有不出现裂缝的道理呢？唐山大地震后，为了加强楼房的抗震性能，北京高校的这些筒子楼、公寓楼，中科院及许多机关的住宅楼，都加了钢筋混凝土的圈梁，上下加了钢筋混凝土的柱子，这些圈梁和柱子把住宅的外墙像铁笼子一样箍起来。
1976年，唐山大地震死了三十万人。我一位老同学的哥哥，是唐山钢厂的总工程师，地震发生时，他们住宅楼的各层预制楼板一塌到底，把他们全家在睡梦中就像夹肉饼一样压在里面，死的非常惨，只有他嫂子一人死里逃生。唐山和北京都位于地质断裂带上，这是地质学早已查明的事，但是没有把北京划为八度地震区，所以建筑设计规范中没有做出相应的规定。地震后虽然制定了北京地区的抗震规范，但仍有些设计不严格按照规范建房。
2008年四川汶川大地震，许多中小学校舍的楼房也是一塌到底，多少孩子压死在里面。中央电视台二十四小时滚动播放救灾的实况，大家都看见这些中小学垮塌的楼板里面，竟然没有一根钢筋，而只是加了钢丝网的空心板。稍有建筑知识的人都知道，加钢丝网的空心板只能做作隔断墙用，绝不能用来做承重的楼板。在新闻发布会上，许多记者对中小学楼房垮塌的问题提出质疑，问：为什么这么多中小学校舍都垮了，而政府大楼没有垮？政府一位厅长辩解说：这是建筑设计的问题。一位建筑设计工程师对这位厅长的讲话提出批评，认为这明明是施工承包商偷工减料的原因。因为一位水平再低的设计师也不会把钢丝网空心板当作钢筋混凝土楼板来使用。公众说，这位厅长的讲话说明他是黑心承包商的保护伞。这种校舍楼房的质量用不着专家来鉴定，中央台播送的电视画面就是{zh0}的见证。我在教育问题系列谈中，曾写了一篇博客，为了保护我们孩子们的人身安全，要求彻查贪官和黑心承包商，因为汶川地震死了那么多人，这不仅是天灾，而且有xx。不料这篇博客贴出后，竟然被封杀，对此我十分不理解。为此我仔细检查了这篇博客的内容，我认为我讲的没有错，几天后我硬着头皮把这篇博客又贴上去了。
不久前，南美洲智利发生了8.8级的大地震，其强度不亚于唐山和汶川大地震，地震发生后，其死亡人数仅仅只有几百人，剧烈的地震使楼房出现了裂缝，甚至发生了倾斜，但绝大部分人都逃出来，大大出乎人们意料，我想智利和我国一样都属于发展中国家，为什么他们的建筑质量会如此之高，几百人和几十万人对比是如此强烈，这说明了什么，我想汶川地区的中小学校舍如果也像智利一样，只出现裂缝或者哪怕只出现倾斜，那我们成千上万的孩子也都能逃了出来，而不会惨死在楼板下面。
建设部副部长讲，我国住房的建筑平均寿命只有30年，可我们拿到的房产证上规定房屋使用权是70年，这是怎么个关系？我想近年来住房的价格飞涨，每平米的价格涨到三、五万，甚至八、九万。大批中低收入阶层的中青年人说：自己一辈子也买不起房。这些急需买房的人们想过没有，我国人们平均寿命达到七十五岁，一个人活一辈子，不仅要买一次房，而且甚至要买两次或更多次房，他们怎能不当啃老族，向父母甚至祖父母伸手要钱买房。现在政府出台了经济适用房和廉租房的政策，但即使房价降到七千八千一平米，一套住房的租金只有三千，也是大部分中低阶层老百姓难以承担的。
我家住的小区旁边有一个很大的建筑钢材市场。这个市场上出售的都是唐钢、太钢、包钢、邯钢等厂生产的建筑钢材。我经常可以看到一辆辆加长的重型卡车，拉着满载的螺纹钢、盘条钢像坦克车一样轰隆隆地开过去。我想这些螺纹钢呀，你们的建筑平均寿命只有三十年，你们到工地以后打在混凝土里面，建成了楼房，但平均三十年以后，这些楼房又会被拆除，你们变成钢筋混凝土的建筑垃圾，深埋在地下，你们想要重新回炉，变成建筑钢材多半是不可能的，你们想三十年后又是一条好汉也很难呀！你们对国家的贡献只是三十年一轮回，扩大了内需，对8%的GDP作出了贡献。
日前，国资委召开新闻发布会宣布，要求78家非房地产主业的央企有序地退出房地产市场，10天过后，到3月底只有3家央企有一些实质性行动，其他的仅是开始制定逐步退出房地产市场的方案，究竟他们的计划是逐步到什么时候并不知道。据了解，根据现有规定还能继续从事房地产业务的16家以房地产开发与经营为主业的央企的地产总额，占全部中央企业房地产板块资产总额的85%，净利润占全部中央企业房地产业务净利润的94%。也就是说，被勒令退出的企业在房地产市场上基本无足轻重，央企大量的房地产业务并没有退出，剩余的16家央企照样可以凭借其垄断地位和庞大的资源，称雄房地产市场。
最近许多城市xx招标，{zh1}中标的都是央企。一些民营的房地产商说，我们哪竞争得过这些央企呀！可有些搞房地产的央企老板竟然还说，他们经营的房地产是亏本的。既然是亏本买卖，他们为什么非要挤进去，不肯退出呢？地皮被他们竞争涨的那么高，房价涨到5、6万、8、9万一平米，仍然看不到尽头，几十亿、几百亿的大把大把钞票，究竟装到谁的口袋去了？房地产的学问太深，我实在弄不明白。
我想无论是设计人员、施工人员、房地产商、央企老板、政府官员，都是学校出来的毕业生。我在博客中曾经讲过：当今我国的教育失去了育人这个灵魂，黑心的萝卜和大白菜都是从心里开始黑起来、烂起来的，我们的教育如果失去了灵魂，失去了理想、良知和道德，考分再高、升学率再高也是没有用的。
我反复吟诵唐代大诗人杜甫的名句安得广厦千万间，大庇天下寒士尽欢颜。我祈求这{yt}早日到来。
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