否决百大股改银泰、西子依旧对峙


银泰系否决百大集团(600865.SH)股改后,与西子的对峙气氛没有减弱。

      10月13日,银泰方面称,(百大股改)对价符合市场对价规则,银泰自然会投赞成票,否则还是反对。西子方面私下表示,百大集团二次股改没有明确的时间表,西子不会轻易退出。

      "双方都很强势,谁也不愿退出,银泰反对股改方案是意料之中的事。"10月13日,百大的人士表示。

      10月13日,银泰百货总经理周明海表示,对价没有达到预期,只能否决,"二次股改符合市场对价规则,我们就同意"。

      记者获悉,目前百大集团相继获得了延安路262-264号地块、半道红巷1号地块、湖墅南路35号地块以及杭州大酒店二期配套工程的土地使用权。

      已在百大集团投入近6亿元的银泰百货,自然不愿放弃嘴边的肥肉。

      据悉投入了4亿元的西子联合也不言放弃,西子联合投资总监李喜刚表示,西子还会与银泰方面洽谈(股改事情)。　

      百大集团获得的上述地块都属于市中心的黄金地段,加上已有的杭州百货大楼以及杭州大酒店,百大集团拥有的商业地产价值超过10亿。

      当地一位行业分析师担心,目前杭州市正在积极加快武林门商圈的改造,银泰系和西子联合对百大集团的争夺,很可能使百大集团失去{zh0}的发展机会。

      百大集团的人士称,目前公司董事会只有3000万元的投资权力,公司的对外发展必然受到限制。

      据悉,武林门商圈的升级改造,将耗资30多亿元,届时将建成全国{zh0}的{sjj}商业圈。

      "我们正在整体参与。"周明海对记者表示,银泰方面早在半年前就提交了商圈的改造方案。

      行业分析员曾撰文指出,杭州的城市集居和城市形态一直表现为较小的规模和较差的覆盖性,单一城市商业中心是城市商业{zd0}的特征,武林门商圈是{wy}具备城市中心商业的区域。

      而武林门地下枢纽的建设为商圈的改造提供了契机。

      "百大集团也可以参与竞争,目前设计的一个地铁口就在百大这边,但前提是大股东要和睦相处。"百大集团董秘何美云称。

      不过,与银泰的直接参与相比,西子方面计划通过百大集团来投资商业圈的改造工程,但股改的被否或将影响西子的计划。

      按照此前西子的规划,股改完成后,百大将启动二期规划(百大的自有资金足够启动该项目),然后参与商圈的建设。

      据悉,银泰方面提交的武林门商圈提升改造方案,获得了当地政府的赞赏。或许和鄂武商相仿,银泰正通过和政府的紧密合作而获得相关支持。