4月1日下午，迎着和煦的阳光，拉着“全省主流媒体老记看楼”条幅的两辆采访车从花园路分两路出发，在本报的联合下，省内十多家主流媒体的几十位地产记者联手探盘，他们都是有多年经验的资深行业精英，分北线和西线前往市内颇有代表性的重点大盘现场，以媒体视角xx中原楼市，考察精品大盘。

　　集体出击听{dy}线声音

　　一些老记还在从市地赶往郑州的途中，一部分上午先到的老记已经开始马不停蹄奔赴各大楼盘现场，开始此次探盘之旅。与以往的记者单线采访不同，这一次，是全省市地的几十位老记一起去探盘，视角也被充分打开。

　　刚一上采访车，来自不同市地的老记便相互“采访”起来：“你那边的房价怎样？”“市区房价如何？”“大盘项目多不多？均价一般多少？”……《济源日报》广告中心主任王伟、《安阳日报》广告部副主任陈庆红、《驻马店日报》部主任胡江涛聊起来。“我们当地的房价已经超过三千元。”《平顶山日报》地产部主编凌大勇说，“主要是当地消费力还可以，又是重要的产煤区，老百姓的消费习惯是‘有钱了就喜欢买房’。”南阳的老记则嘟哝着，一些大盘在当地还没有项目。从市区的花园路驶上北环道，两边在建的高楼让老记们感叹：“这里属于你们市区的什么位置？感觉到外环了，还这么繁华，楼盘这么多。”“不过，看着周边的配套都很完善，刚才都看到一个大的连锁超市，还有家居商场呢。”新乡日报广告部总监马常领表示。看来，老记们的眼光果然火辣独到，还未到现场，便开始对沿途的配套设施、环境布局、交通情况一一考察起来。

　　“年初与房地产市场相关的政策出台较为频繁，选择现在这个时间去了解市场动态，听听{dy}线的市场反映与声音，这要比单纯的交易数据来得客观准确得多。”众多老记一致表示说。

　　“体验式”看房全方位、多角度了解

　　看盘活动，每到一处，售楼人员是一路绿灯，热情地介绍项目沙盘情况。带着老记们体验社区整体环境。

　　在 ( )，看着精雕细琢的建筑外立面和公园式的小区环境，几位市地的老记拉着负责人刘伟说：“这样的品质已经很稀缺了，绿化、容积率都做得还不错。”

　　在 ( )楼盘现场，几位老记围着销售人员连珠炮式提问起来，从户型到价格，从绿化到商业配套，大到整个区域的规划发展，小到一堵外墙面砖的品牌……问题面面俱到。

　　热心顾问换位思考进入买房人角色

　　为了更贴近购房者需求，老记们不光看了售楼部的沙盘和短片介绍，更要求去看一些施工工地和实景样板间。在 ( )售楼现场，听完沙盘讲解和看完视频短片，老记们要求去现场看一看，尽管现场还未施工完毕，老记们穿过临时搭建的梯子，套上鞋套，还是走进了一个样板间。从户型到采光、从楼间距到周边绿化，一一了解起来。“真不错，87平方米的房子还能多出个书房，这样的户型在市地是没有看到了，我寻找好久了。”看完怡丰·森林湖的样板间，商丘日报报业集团城建房产工作室主任彭浩出了大门，还拉着售楼员打听。

　　一口气看完 ( )从30～100多平方米的户型样板间，《周口日报》地产部的主任徐如景很快和升龙企业营销部策划主管张帆攀谈起来，当听到许多都是被周口人买走时，徐主任一边做着记录，一边表示欢迎升龙尽快加快往市地开发的步伐，期待更大更有实力的大盘带动市地楼盘发展。

　　吃透项目不放过任何一个细节

　　考虑到购房者大多对楼盘工程质量和进度的关注，老记们的提问十分详细，“地基处理是不是牢固”，“楼板是不是薄了”，“所用的建筑材料是否与资料相符”，“物业费是多少”？在看房过程中，老记们绝不仅仅是单纯记录和听取售楼人员的介绍，更加上媒体人的专业眼光带着思考去看盘。

　　听到销售人员报出的均价，老记们立刻抛出“有没有优惠活动”、“有效期多长”等敏感提问；当销售人员在介绍一套全装修的样板房时，老记们又开始刨根问底了，“到底墙面是交房标准还是装修标准”、“哪些家具电器是全装修房附送的”、“市场价格多少”等等。

　　《南阳晚报》地产部编辑王付栓表示：“通过在现场反复地了解情况，采访不同的人，可以把项目吃透，通过媒体人挖掘最深层次的信息给购房者。”