2008年10月12日

　　 全领土地登记代理人职业资格实施全国同一年夜纲、同一出题目、同一组织的考试轨制，原则上每年举行一次。考试设土地登记相关法律知识、土地权利理论与方法、地籍调查和土地登记代理实务等4个科目。土地登记代理人职业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部同一印制，人事部和领土资源部用印的《中华群众共和领土地登记代理人职业资格证书》。该证书全国规模有效。 　　

　　考试成绩实施两年为一个周期的滚动管理。到场全数４个科目考试的人员必需在连续两个考试年度内通过应试科目。 　　按照《2008年度专业技术人员资格考试工作计划 》的通知，2008全领土地登记代理人考试时间为2008年11月8日至11月9日。详细安排如下： 安排日期 考试时间 考试科目名称 10月8日 09：00——11：00 土地登记相关法律知识 14：00——16：00 土地权利理论与方法 10月9日 09：00——11：00 地籍调查（自备函数计算器） 14：00——16：30 土地登记代理实务（自备计算器）

　　考试使用题型的样题

　　一、单项选择题（每题1分。每题的备选答案中，只有一个最切合题意） 土地登记的基本程序包括土地登记申请、（ Ｂ ）、注册登记和颁发或改换土地证书等。 A、地籍调查 Ｂ、权属审核 C、公告　　 Ｄ、复查 参考答案：Ｂ

　　二、多项选择题（每题2分。每题的备选答案中，有两个或两个以上切合题意。错选，本题不患上分；少选，所选择的每一个选项患上0.5分） 土地登记是指将（ Ｂ、C、Ｄ、Ｅ、）以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的举动。 A、国家土地占有权 Ｂ、国有建设用地使用权 C、集体土地占有权 Ｄ、集体建设用地使用权 Ｅ、土地典质权和地役权 参考答案：Ｂ、C、Ｄ、Ｅ

　　三、综合分析题（每题15分） 某市企业A有两宗国有土地，用途皆为工业，此中宗地一经批准于1988年3月以划拨方式取患上，宗地二为该企业于2005年10月30日以出让方式取患上，出让年限为50年。现该企业拟进行股份制改造，组建股份有限公司Ｂ，

　　请按照以下情况回答问题： （一）按照该企业股份制改造的需要，宗地一和宗地二应办理土地登记，如该企业欲委托某一土地登记代理机构进行土地登记代理，试问应怎样办理？ （二）宗地一和宗地二应办理何种土地登记？代理土地登记申请时，应提交哪些资料？ （三）该企业在股份制改造过程当中，按照国家规定，对股份制改造所涉及的两宗土地进行了权属界定和地价评估，此中宗地一按照国家规定，采用国家作价出资（入股）方式投入到股份有限公司Ｂ，并依法进行了土地资产措置审批；宗地二经评估备案后作为企业资产投入到股份有限公司Ｂ， 试问股份制改造后宗地一和宗地二应办理哪些手续？

　　如代理办理，应怎样办理？ 参考答案： 问题（一）（答案略） 问题（二） 1.宗地一和宗地二应分别办理划拨国有建设用地使用权初始登记和出让国有建设用地使用权初始登记。 2.代理办理划拨国有建设用地使用权初始登记时，应提交以下资料： （1）土地登记申请书； （2）企业A的法人证实、法定代表人身份证实和小我私家身份证实； （3）土地登记代理委托书； （4）土地登记代理人身份证实； （5）土地登记代理人资格证书； （6）土地登记代理人登记证书； （7）土地登记代理机构营业执照。 （8）建设用地批准书； （9）用地批准文件（含建设用地红线图）； （10）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。 3.代理办理出让国有建设用地使用权初始登记时，应提交以下资料： （1）土地登记申请书； （2）企业A的法人证实、法定代表人身份证实和小我私家身份证实； （3）土地登记代理委托书； （4）土地登记代理人身份证实； （5）土地登记代理人资格证书； （6）土地登记代理人登记证书； （7）土地登记代理机构营业执照。 （8）建设用地批准书； （9）国有土地使用权出让合同（含建设用地红线图）； （10）全数土地出让金支付凭证； （11）有关税费支付凭证； （12）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。 问题（三）（答案略）（考试年夜土地登记代理人）

　　我们的价格：(我们提供的付款方式可依据考试科目,类别的不同而做出相应调整.详细事宜询问我们业务员) 方案一、考前一次性付款：2000元＼人（无须任何证件，只要给我们手机号码,银行帐号汇款,确定汇款时QQ通知我们给帐号） 方案二、考后付款[必需3人一组]：3000元＼人（身份证+学生证+准考证：3证扫描件送出至我们邮箱,并且通过视频然后加你进正式QQ，解释我们的两/三人一组考后付款业务办理的平衡性 对于客户：找两个同学一起办理应该不是难事，保证过后付款，心理上会觉患上更放心！ 对于商家：以前出现过用xx件套我们Ｄa-an的，也出现过考后拒绝付款的， 为此，我们实施三人一组，并且是要求同一学校同一类别考试。 1：能同时做出三小我私家的xx，那至少也要花费几百的用度，况且，我们对于证件查验是专人卖力，要求更加严酷，合格后，我们还会要求同一进行视频认证；同一学校，三人要是都拒绝付款，我们就有自己的办法，只希望如许的工作{zh0}不要发生 2：三人一组，价格是三人的价格，办理一起等于办理三起业务，我们也有利益！ ②（三人一组）典质证件送出邮件样本注:公检法考试结束后,出任何一次考前答案不再接受并审理xx考后付款业务! 办理方式: 1、送出证件格局: 邮件标题=QQ号码+昵称+手机号+考生姓名+所考试级别 内容= 姓名：＊＊＊ 学校：****年夜学 手机：13＊＊＊＊＊＊＊ 固定电话＋家庭电话＋教务处电话＜缺一不可＞ QQ：＊＊＊＊＊ Ｅmail:******@***.comQQ附件=三证扫描附件 Ｅmail:wuhanlaopai@163.com 附件=三证扫描附件